Свій домашній міні.

Я нещодавно прочитав у збірці ідею під номером 219 Регіональний представник турфірми і зрозумів, що напевно, мова йде про фірму домашніх готелів з Одеси, з якою я теж давно і плідно співпрацюю.
Колись я також починав, отримуючи від них 1 долар за добу проживання "мого" клієнта. Виходило непогано, але потім я перейшов на іншу, більш вигідну для мене схему.
Схема дуже проста, і я так зрозумів, що за цією схемою зараз працюють з цією фірмою багато турагенти. Хоча турагентом я назвався, швидше за все, за звичкою - в принципі, я зараз фактично є господарем свого Домашнього міні-готелю в Одесі, хоча живу досить далеко від цього міста.
Як я працюю.

Спочатку я сам через цю фірму знімаю в оренду, як правило, на літній сезон, невелику однокімнатну квартиру в Одесі.
Я для цього до Одеси не їжджу, тому що живу далеко, а проїзд і час займає і зайві витрати. Та до того ж я ще й працюю на основній роботі інженером у НДІ, і хоч зарплату тут платять нерегулярно, все одно поки тримаюся і начальство зайвими проханнями про відпустки не обтяжую ...
А знімаю я квартиру дистанційно, через сайт цієї фірми.
Плачу я за оренду, також дистанційно, переводячи щомісяця гроші по Вестерн Юніон менеджеру фірми. Мені оренда обходиться, в літній сезон, приблизно, $ 110 в місяць.
Далі я цю квартиру вже сам здаю клієнтам зі свого рідного міста і всім бажаючим через Інтернет, але вже в добову оренду за $ 15-20 на добу. А в пік сезону у мене клієнти знімають її і за $ 25-30 на добу.
Доходи, я думаю, ви порахувати зумієте самі ...
Простіше кажучи, я купую "товар" оптом , тобто орендую квартиру помісячно, а продаю в роздріб, тобто здаю в оренду своїм клієнтам подобово. Типова операція, так працюють багато стаціонарні агенти з нерухомості та турагенти.
Але, на відміну від них, я працюю дистанційно, через Інтернет. І хоча, в основному, все начебто однаково, але деякі відмінності в роботі все ж існують. Я це знаю не тільки тому, що вже маю певний практичний досвід роботи дистантних агентом, але я вже є "підкованим" і теоретично - на тому ж сайті я пройшов дистанційний курс навчання і навіть отримав сертифікати менеджера з туризму та ріелтора - агента з нерухомості.
Причому, як ви розумієте, для навчання я взагалі нікуди з дому не виходив - все по Інтернету. Я отримав дві дуже гарні спеціальності, які годують мене значно ситніше, ніж диплом інженера, на якого я вчився довгих 5 років ...
Перший раз я їздив до Одеси вибирати квартиру сам і менеджер мене возив, показував різні квартири в різних районах. Щоправда, така "екскурсія" коштує в них $ 5 на годину, і я більше так не робив, повністю довіряючи підбір квартири менеджерові - вони краще знають, де в місті квартири здаються швидше.
Зараз я зазвичай знімаю квартиру через цю фірму в одеському спальному районі "Котовський" - там квартири порівняно недорогі, район тихий і поряд з пляжем "Лузанівка" і лікувальним лиманом Куяльник. Мої клієнти задоволені: і відпочити можна і безкоштовно лікувальні грязьові ванни на лимані поприймати.
Мені пересилають договір оренди цієї квартири на моє ім'я і комплект фотографій квартири: кухня, туалет, ванна, кімната, веранда, зовнішній вигляд будинку. Фотографії потрібні, щоб я показував їх своїм клієнтам.
Клієнтів знаходжу через рекламні оголошення. Рекламую квартиру і в рідному місті - даю оголошення в газети, розклеюю оголошення, дзвоню по знайомих, роздаю флаєри, рекламні листочки, і через Інтернет - для відпочиваючих з інших міст і навіть країн.
В оголошеннях я просто пропоную всім бажаючим відпочити влітку на море в Одесі в окремій квартирі з усіма зручностями. А знайти на місяць 2-3 сім'ї, які на літо хочуть поїхати відпочити на море в "своїй" квартирі - не проблема.
Адже приїхати родиною в 3-4 людини і заплатити за всіх $ 15-20 на добу - це значно дешевше, ніж зупинятися в готелі. А нерідко їдуть разом і дві невеликі сім'ї - взагалі виходить дешево ...
У мене вже є і свої постійні клієнти - бізнесмени, які влітку часто їздять до Одеси у справах і яким зберігати свій товар в окремій квартирі, напевно , зручніше, ніж десь знімати камери схову.



Дуже часто звертаються люди, яким треба полікуватися грязьовими ваннами Куяльницького лиману, в санаторії путівки досить дорогі, та й дістати їх у сезон досить складно. Людей дуже приваблює, коли можна за одні і ті ж гроші і відпочити на морі і полікуватися на лимані.
Коли до мене приходять нові клієнти, я обов'язково розповідаю їм про всі плюси самостійного відпочинку, достоїнства місця розташування квартири, показую їм фотографії цієї квартири, договір оренди, який отримав від фірми, домовляємося про ціну, і я сам беру гроші.
Давати мені гроші люди не побоюються, так як я приймаю їх у себе вдома і, якщо їм щось не сподобається, вони завжди мене зможуть знайти. Щоправда, таких випадків ще не було, і за два роки, що я так працюю, ніяких збоїв не відбувалося.
Ну, а старі клієнти, які раніше зупинялися в цій квартирі, вже наперед за місяць-півтора, замовляють і бронюють у мене квартиру.
Після цього, я повідомляю на фірму, що від мене тоді-то приїде людина, і його зустрічають на вокзалі, везуть в квартиру і поселяють. Періодично там прибирають, міняють білизну і т.п. Коли термін проживання закінчується, приходить менеджер фірми, всі там перевіряє і забирає ключі. Все просто і налагоджено. Щоправда, фірма ці послуги надає не безкоштовно, мені це коштує 20% від суми, яку я отримую від своїх клієнтів.
Іноді я домовляюся з фірмою і вони розміщують "мою" квартиру у себе на сайті, після чого коло моїх клієнтів, зрозуміло, різко розширюється і досить часто квартиру знімають грошові клієнти з Москви, Пітера та інших великих міст.
Коли квартиру знімають через їхній сайт по Інтернету з інших міст, то фірма сама бере з приїжджих гроші в момент поселення і потім переводить їх мені, але вже за мінусом своїх 10% комісійних.
Як підприємець я поки не реєструвався, та й чесно кажучи, навіть і не знаю, чи треба реєструватися, коли таким чином здаєш квартиру. Хоча, зараз напевно зареєструюся, тим більше, що на це літо я взяв у фірми в оренду вже дві "свої" квартири та, напевно, буду відкривати своє невелике турагентство з ухилом на санаторне лікування.
Адже до Одеси їдуть не тільки відпочивати, але й лікуватися - там дуже багато санаторіїв, взяти, наприклад, той же Куяльник, лікувальні грязі цього лиману допомагають при багатьох хворобах і багато квартир фірма здає саме в цьому районі. Багато хто не хоче їхати в санаторій (дорого) і грязьові ванни самостійно приймають прямо на березі лиману. Ефект той же, але обходиться значно дешевше.
Ось такий у мене, по-моєму, цілком "домашній" бізнес, принаймні, починався, як домашній.
Я думаю, що так можна працювати не тільки з цією фірмою, але і з іншими фірмами, які пропонують відпочинок у квартирах у Ялті, в Сочі і в інших курортних містах. І в перспективі навіть, напевно, можна створити свою власну мережу таких міні-готелів з орендованих квартир і стати "дистанційним" власником свого власного Домашнього готелю, розташованого в найбільших курортних містах.
І працювати навіть нікуди не виїжджаючи зі свого рідного міста. Хоча, звичайно, приємно приїхати на пару днів в одну з "своїх" квартир і відпочити на ласкавому сонечку в якості Господаря.
Але тільки на пару днів - квартира повинна працювати ...
Звичайно , це бізнес серйозний, тут потрібен стартовий капітал, ну, а "діти" можуть спочатку накопичити гроші, працюючи, як і я раніше, за схемою "долар за добу".
Це не рекламна стаття, мене просто цікавить вашу думку і поради щодо перспектив мого бізнесу, тому я адресу фірми не пишу, але хто зацікавиться - відповім.

Підпишіться прямо зараз на розсилку :
Нові ідеї бізнесу
Ваш e-mail: * Ваше ім'я: *
- і ви безкоштовно отримаєте
електронну книгу
"Бізнес ідеї для приватного бізнесу"
(100 готових ідей малого бізнесу)