Час робити великі гроші на нерухомості.

У цій статті я розповім про те, як впливає наближається Олімпіада 2014 року в Сочі на ринок нерухомості в Краснодарському краї, куди вкладають гроші багато московські інвестори під час світової фінансової кризи, і як на цьому може заробити будь-яка людина з будь-якої точки Росії.

У період з травня по жовтень 2008 року індекс РТС впав на 84% і продовжує балансувати в районі своєї нижньої відмітки. Всього за 5 календарних місяців економічний спад знецінив папери фондового ринку в 6 разів! На підприємствах пішли масові скорочення робітників і фахівців. Люди не платять за кредитами, банкіри в паніці. Напередодні нового 2009 року країна завмерла біля телевізорів в очікуванні фінансових новин.

Не оминув криза стороною і перегрітий московський ринок нерухомості - падіння склало від 5% до 30% від своєї колишньої вартості. Власники втратили мільйони рублів. В інших регіонах Росії також відбулося деяке зниження. Знецінюється національна валюта.

Куди ж вкласти свої кровні і чесно зароблені кошти, щоб уберегти їх від інфляції та девальвації?

Виявляється, вихід є. І є регіон, де вартість нерухомості не тільки як і раніше прискорено набирає темпи зростання (до 10% на місяць), але й надалі продовжить своє активне зростання мінімум до 2014 року. І пов'язано це в першу чергу з прийдешньою олімпіадою в місті Сочі. Краснодарський край перейняв у Москви естафету і, принаймні, на кілька років став будівельної та інвестиційної майданчиком "Номер 1" в Росії.

І стосується це не тільки олімпійських об'єктів в районі Сочі. Інвестиційна лихоманка охопила весь регіон. Індустрія туризму активно розвивається по всьому краю. Повсюдно будуються нові дороги, бази відпочинку, гірськолижні курорти, санаторії, готелі та багато іншого. У найближчі роки очікується подальше стрімке зростання цін на земельні ділянки та житлові будинки Краснодарського краю.

З усіх районів Кубані найбільш перспективною і привабливою з точки зору вкладень, без сумніву, є нерухомість Апшеронського району. Розташований між Сочі і Краснодаром, він стане провідником мільйонів туристів, які вирушають відпочивати на море в олімпійську столицю світу 2014 року, для чого вже зараз будуються нові дороги, мости і гірські тунелі.

Апшеронський район, первозданний гірський край Північно-Західного Кавказу, славиться безкрайніми багатствами своїх природно-рекреаційних ресурсів: це джерела мінеральних і термальних вод, лікувальної глини і цілющих рослин, це гірськолижні схили , льодовики і величні скелі, це Гуамское ущелині і каньйон річки Курджипс, це плато Лаго-Наки і альпійські луки, це карстові печери Азишская і ущелина Вовчі Ворота, це хребет Азіш-Тау і гора Сплячий Черкес, це гроти, долини річок і безкраї ліси , це озера і водоспади, це активний відпочинок і всілякі екскурсії, санаторії, бази відпочинку і туризму, і багато, багато іншого ...

Найбільш відомі об'єкти туризму, розташовані в Апшеронському районі:

  • ареали самшиту колхидского,
  • водоспад Університетський,
  • гори: Грачов Вінець, Леніна, Оплепен, Оштен, Фішт,
  • грот Гуамскій,
  • заказник Апшеронський,
  • озера: Псенодах, Самурского, Хукоу, Чеше,
  • печери: Азишская Велика і Мала, Бондаревська, Камишановская, Каньйон, Красива, пікетних, Суха,
  • плато Лагонаки,
  • річки: Курджипс, Пшеха, Пшиш, Серебрячка, Тухаєв, Цица,
  • святе джерело Іллі Пророка,
  • скелі: Азишская, Леніна, Сплячий Черкес, Собор-скеля,
  • ущелини: Вовчі ворота, Гуамское,
  • і багато іншого.

Бази відпочинку і туризму Апшеронського району:

  • бальнеологічний курорт "Гірське повітря",
  • готелі та мотелі: "Мезмай", "Гуамка", "Чобіток" ,
  • дитячі оздоровчі комплекси: "Гірський-Здоров'я", "Надія",
  • санаторії-профілакторії: "Апшеронськ", "Мінеральний",
  • спортивно -туристичні бази і комплекси: "Азіш-Тау", "Велика ведмедиця", "Лагонаки", "Ніжний", "Горіховий гай", "ялицевий бір", "Срібний ключ", "Едельвейс",
  • та інші.

Інвестиційні проекти, що реалізуються в Апшеронському районі:

  • автодороги: Нижегородська - Мезмай - Лаго-Наки , Чернігівська - Дагомис (Сочі), об'єкти придорожнього сервісу,
  • бази відпочинку, готельні та туристичні комплекси: "Гуамское ущелині", " Велика Азишская печера ", комплекс лікувально-профілактичного центру, санаторно-курортний комплекс з широким спектром послуг,
  • дитячі проекти: туристичний оздоровчий центр , міжнародний культурно-розважальний центр "Чарівний світ", недержавне дошкільний заклад,
  • житлове будівництво: три багатоквартирних житлових будинки, житловий мікрорайон індивідуальної забудови, котеджне селище садибного типу "Старе русло", екопоселення "Кардаш" і "Сонячна галявина",
  • заводи і підприємства з виробництва : швидкомонтованих будинків, меблів, пектину, будівельних матеріалів,
  • сільське господарство: комплекс з відгодівлі великої рогатої худоби на 1500 голів, свиновідгодівельний комплекс на 1000 голів, господарство з вирощування форелі,
  • спортивні споруди: повітряопорні спортивний комплекс з сучасними спортивними майданчиками цілорічного використання, гірськолижний комплекс - курорт світового рівня - на Лагонакском нагір'я, спортивний комплекс з басейном,
  • торгово-розважальний центр,
  • центр з продажу будівельних матеріалів,
  • та інші.


А оскільки рівень прибутковості інвестиційних об'єктів у Москві за останні місяці помітно знизився, і привабливість вкладень впала нижче порогової позначки , Апшеронський район вже зараз привертає підвищену увагу московських інвесторів. Земельні ділянки і будинки в цьому районі в найближчій перспективі будуть тільки дорожчати, що дозволить інвесторам не лише врятувати гроші від кризи, а й пристойно заробити.

Посилання по темі:
http://domvgorah.ru/news.html - новини з Півдня Росії про розвиток інвестиційних проектів та підготовки до Олімпіади 2014 року в Сочі
http://domvgorah.ru/prospect.html - перспективи вкладень в нерухомість Апшеронського району Краснодарського краю
http://domvgorah.ru/video.html - відео-презентації інвестиційних проектів та пам'яток Апшеронського району Краснодарського краю
http://domvgorah.ru/investor.html - вигідні вкладення в нерухомість Краснодарського краю, пропозиції для інвесторів
http://domvgorah.ru/forsale.html - земельні ділянки у продажу, від 3 соток до 1 500 гектарів , доступні ціни

МИ ПРОПОНУЄМО:

1. Довгострокове інвестування.

Цей варіант для тих, хто бажає придбати ліквідну нерухомість, в хорошому місці, швидко росте в ціні , на власне ім'я, для тривалого тримання або постійного володіння - як дачу, місце постійного проживання, для ведення комерційної діяльності, або просто як об'єкт для інвестицій, за ціною нижче ринкової на 10-30% і більше.

2. Спекулятивні операції.

Цей варіант для тих, кому не потрібна власна нерухомість на Півдні, але є бажання добре заробити на динамічно зростаючому ринку, взявши участь у спільному капіталі.

У цьому випадку ми самостійно визначаємо найбільш вигідні об'єкти для інвестування, перелік необхідних заходів щодо збільшення вартості нерухомості (так звану "передпродажну підготовку"), способи її реалізації, і діємо від свого імені.

Очікувана нами дохідність у 2009 році - від 80% до 120% річних.

3. Послуги із супроводу.

Цей варіант для тих, хто бажає особисто приїхати в Апшеронський район Краснодарського краю, зорієнтуватися на місцевості , наживо вибрати підходящий об'єкт для купівлі, і звичайно ж - гарненько відпочити в горах (скупатися у термальних джерелах, покататися на гірських лижах, сплавитися по гірській річці, взяти участь у Джипінг і кінних прогулянках, відвідати печери, ущелини і багато іншого).

4. Залучення покупців та інвесторів.

Ви впевнені і енергійні? Оптимізм і лідерство у вас в крові? Тоді наша пропозиція - спеціально для вас! Заробіть на залученні покупців та інвесторів: ми виплачуємо до 5% від вартості об'єкта нерухомості, купленого за вашою рекомендацією, мінімум - 25 000 руб. за одну операцію, максимум - не обмежений.

Докладніше з нашими пропозиціями і порядком взаємодії ви можете ознайомитися на сторінках сайту : http://domvgorah.ru/investor.html і http://domvgorah.ru/earn.html

Де шукати покупців, інвесторів та інвестиції:

1. Родичі, друзі, колеги та знайомі. Поділіться з близькими людьми можливістю вигідного розміщення готівкових активів. Як правило, люди вважають нерухомість надійним і вигідним капіталовкладенням, і з більшою легкістю і полюванням виділяють гроші на такі покупки.

2. Банки і приватні кредитори. Деякі просунуті інвестори, які займають активну життєву позицію, після придбання своєї першої нерухомості починають входити в смак і беруть кредит під заставу вже наявного будинку, квартири та/або землі - на отримані в банку гроші вони купують нову нерухомість, під неї також беруть новий кредит, купують ще й т.д.

3. Власні і сторонні сайти, розсилки, форуми і дошки оголошень. Інтернет - найширше поле для пошуку людей в тому числі, покупців та інвесторів, речей, інформації та грошових коштів.

4. Оголошення в місцевих засобах масової інформації - газетах, журналах, на радіо та інших ЗМІ.

5. Прямі переговори з підприємцями, директорами та іншими заможними людьми вашого міста.

Знакова подія.

Як повідомили багато ЗМІ країни 30 січня 2009 року, всупереч очікуванням більшості аналітиків, ринок нерухомості вже пішов вгору, і протягом січня виріс на цілих 20 %, навіть незважаючи на те, що січень - традиційно "мертвий місяць" для торгівлі. Люди вважають вкладення в нерухомість найбільш захищеними в період кризи, що склалася.

Ще одну добру новину в цей же день озвучили влади Краснодарського краю, які оголосили , що жоден із запущених раніше інвестиційних проектів краю не буде згорнутий у зв'язку з світовою фінансовою кризою, всі вони продовжать отримувати фінансування в повному обсязі, як і раніше.

Хочете знати більше? Підпишіться на розсилку "Хата в горах - Як заробити на Олімпіаді-2014?" або напишіть листа за адресою: domvgorah@gmail.com

Підпишіться прямо зараз на розсилку :
Нові ідеї бізнесу
Ваш e-mail: * Ваше ім'я: *
- і ви безкоштовно отримаєте
електронну книгу
"Бізнес ідеї для приватного бізнесу"
(100 готових ідей малого бізнесу)