Не всі піде по чоловікової волі.

При розлученні з чоловіком на суді ми розділили майно таким чином, що кожному з нас дісталася частина квартири. Чоловік збирається знову одружуватися і привести дружину в нашу квартиру. Та ще й каже мені: «А що такого? Люди ж живуть у комуналках.
Живи на своїй частці, я - на своїй. Я до тебе не торкаюся! »Але я не зможу жити в таких умовах.
Чи можу я продати свою частину?
В. КУРИЛЕНКО, Білгород

Ситуація, звичайно, не дуже приємна, і я вам співчуваю. Однак учасник спільної часткової власності має можливість продати свою частку (з дотриманням права переважної купівлі) тільки в тому випадку, якщо вона може бути реально виділена. Як, наприклад, у разі поділу житлового будинку. У квартирі такий розділ неможливий, тому розпорядитися своєю часткою власник ніяк не може. Квартиру можна продати тільки цілком. Але для цього необхідна згода всіх учасників спільної часткової власності, тобто обох колишнього подружжя.
Таким чином, якщо суд прийняв рішення виділити кожному з подружжя по частині квартири, то в реальності це означає наступне.


Ні один з подружжя не може якось розпорядитися своєю часткою (продати, подарувати і так далі), так як реально ця частка виділена бути не може. Адже це частка не тільки кімнати, але і частину місць загального користування - кухні, ванної кімнати, туалету, підсобних приміщень. Тому, коли, як ви пишете, ваш колишній чоловік заявляє: «Я до тебе не торкаюся», він, мабуть, не усвідомлює, що ви будете саме «стосуватися» один одного, живучи в одній квартирі.
Жоден з колишніх подружжя не має права розпорядитися квартирою цілком, без згоди другого чоловіка.
Ні один з подружжя не зможе вселити на «свою частку» кого-небудь із родичів або нових членів сім'ї (у вашому випадку - майбутню дружину) без згоди колишнього чоловіка з тієї причини, що частка в квартирі не може бути реально виділена.
А тому кращим виходом для колишнього подружжя, звичайно ж, буде або варіант продажу квартири і розподілу грошей, або залишення квартири іншій колишньому чоловікові з виплатою іншому грошової компенсації.