Що нам коштує будинок побудувати ....

У серпні 1999 року, мені запропонували земельну ділянку під забудову в передмісті. На ділянці раніше намагався почати будівництво інший працівник підприємства, але більш ніж на котлован його не вистачило.


//
Зацікавившись пропозицією, виїхав на місце, де побачив зарослий польовими соняшниками, на околиці селища свою ділянку. Надію на майбутнє вселяли тролейбусні лінії, які зводяться в 50 метрах від мене і споруджені до ділянок системи комунікацій.

Більше року тривало оформлення документів на ділянку та отримання дозволу на будівництво. Через рік я одружився і на весільні гроші було розпочато будівництво фундаменту будинку. Довелося чистити обсипалися котлован і, оскільки він порпався з розрахунком на підземний гараж додатково нести витрати зі спорудження фундаменту від заданої глибини. Фундамент вирішив робити тільки монолітним залізобетоном без підземного гаража, тому що розташування ділянки на схилі пагорба викликало небезпеку бути підтопленим в паводковий період, до того ж грошей на придбання фундаментних блоків і найм крана з робітниками у мене було недостатньо. Визначившись з методами і способами зведення фундаментів, з'ясувавши стан грунтів в окрузі і опитавши нечисленних місцевих забудовників, найняв бригаду гастарбайтерів з 10 чоловік. Знайшов опалубку (старі дверні полотна, будівельні щити), придбав матеріали (ПГС, бут, цемент) і інструмент.

Оскільки читав багато і дізнавався, як правильно виконуються ті чи інші будівельні операції, то і стежив за якістю робіт тільки сам. Воду доводилося подавати шлангом з колодязя розташованого в 100 метрах від котловану. На одному з будівництв у місті домовився з водіями, які вивозили старі бордюри на звалище, про завезення мені цих виробів. 4 КАМАЗу з бордюрами були благополучно спрямовані у справу, з їх допомогою я додатково заощадив на цементі і ПГС чималу суму грошей. До кінця першого будівельного сезону був зведений фундамент від позначки - 2,50 м. до 0 (поверхні землі). Конструкція являла собою з/б споруда, на подушці, з розмірами по осях 12,6 * 8,7 м. і товщиною стінок 0,5 м.

У другому сезоні була споруджена надземна частина до позначки + 1,00 м., покладені плити перекриттів, залитий підлогу підвалу і фундамент веранди. В кінці сезону я з'ясував перші свої помилки будівництва.
- Не передбачив заставні елементи в стіни фундаменту під подальше підключення комунікацій (а фундамент заливався цементом 900 марки).
- Не виконав гідроізоляцію (глину) фундаменту.
- Не вивів рівень 0-ля перед укладанням плит перекриття на фундамент. Забігаючи вперед, скажу, що пробій отворів був дуже трудомістким, для гідроізоляції довелося відкопувати заново траншею по периметру цоколя, а нерівно покладені плити перекриттів змусили заливати стяжку з товщиною від 10 до 120 мм.

У третьому сезоні належало окрім продовження будівництва, ще й виправити помилки попереднього будівництва, що було непросто. Напередодні дружина купила журнал з проектами красивих будинків і там ми побачили те, що нам сподобалось (ну просто в душу запало). Справа в тому що, оформляючи документи на ділянку, я для прискорення процедури був змушений взяти проект будинку мого попередника (інакше кажучи - типовий проект), який природно мені не подобався в наземній частині, але фундамент я будував за нього з деякими коригуваннями. Тепер же належало продовжити будівництво будинку по вподобаному проекту з його певною трансформацією під свій варіант і виконанням низки умов, одним з яких стала підгонка фундаменту до проекту (або проекту під фундамент). Необхідно було долити до готового прямокутному спорудження, додатково фундаменти еркерів, причому долити так, щоб у перспективі (після зведення стін) вони не дали осадку в грунт окремо від фундаменту будинку.

Для цього я викопав по проекції фундаментів еркерів траншеї до рівня - 1,5 м. (тобто глибини промерзання в регіоні). Щоб не сумніватися і підсилити конструкцію, пробурив з інтервалом в 0,6-0,8 м. на дні траншеї шурфи, під труби - палі до позначки - 2,5 м., а на стінах основного фундаменту, в місцях примикання з додатково споруджених , заанкеровал арматуру. У шурфи опустив труби-палі, залив бетоном, в транші зварив меж них армуючої сітки і закріпив її до анкерів на стінках основного фундаменту. Після заливки в опалубці еркерів і їх перекриття і зв'язки з основним фундаментом я продовжив будівництво, сподіваючись тільки на правильність своїх розрахунків і дій (у душі молився), оскільки ризикував тим, що на наступний сезон, долитий фундамент міг дати осадку.

На сімейній раді було прийнято рішення зводити стіни з шпал б/у, в нашому регіоні їх використовують часто для будівництва будинків в селах з подальшою обмазкою глиною. Такі будови досить надійні, довговічні і не затратні з монтажу. Досвідом експлуатації служив сорокарічної споруди будинок батьків дружини. Подібні будинки будують, маючи в своєму розпорядженні шпали вертикально в стіні, вони стягуються скобами між собою і утримуються зверху і знизу вінцями і балками перекриттів. Я знайшов партію шпал б/у, сухих і зберегли свою геометрично правильну форму (без сколів, спилів, гнилість, смолисто) і перебравши їх за якістю (і вазі - на вінці лягли непідйомні, з модрини) став зводити з бригадою тих же заробітчан зруб будинку, але за технологією дерев'яного будинку. Це збільшило витрати шпал приблизно на 100 шт., Але давало впевненість у фортеці стін, оскільки планувалося зводити ще й мансарду.

Ось де було шоу, навчити та змусити робити з дерева спорудження людей, які все життя збирали бавовна, пекли коржі і пасли овець, подітися мені було нікуди, потрібні були лише чоловічі міцні руки і ... контроль, контроль і контроль процесу. Показував, пояснював, змушував переробляти (благо дерево податливо), знову пояснював і змушував переробляти.


Робочі ображалися і злилися, доводилося бути психологом, тому що підкупляло ще й їх намагання, старанність.

Споруда стін являло собою послідовність, спочатку якої було кріплення до фундаменту в'язанням дротом вінця з зрощених шпал на підкладку з руберойду. Далі в ряд клалися на підкладку (стрічка з Урси) шпали, зрощувалися замком по довжині і кріпилися в замок по кутах. Після укладання трьох рядів (довжина свердла і потужність дрилі довше не дозволяли), проводилося наскрізне вертикальне засвердлювання отворів Ш10 мм. в шпалах з інтервалом 0,5-0,7 м. В отвори забивалися милиці виготовлені заздалегідь з арматури Ш12 мм. Таким чином, була зведена коробка будинку. Усього на зведення стін і каркасів перегородок зрубу пішло 360 шпал, близько 200 скоб і 100 милиць, поламано 2 брухту і 3 монтування, спалені 2 дрилі, 1 електропила, вбито 8 ланцюгів до електро і бензопилою. Молотки, сокири та ножівки перейшли в розряд витратних матеріалів, тому їх кількість вже не враховувалося, а періодично докуповувати.

Взимку, до початку будівельного сезону стіни я домовився і придбав з Кіровською обл. у знайомих 53 м3 лісу (кроквяної бруса, балок, не обрізної дошки), деревину антисептировать, зафарбував торці, пересортовані, уклав в штабелі і укрив. До моменту монтажу перекриттів 1 поверху й пристрої мансарди у мене був заготовлений ліс. Після зведення коробки до рівня перекриттів була найнята бригада теслярів, яка виконала роботи зі спорудження покрівлі. Розрахував площу і на замовлення придбав 300 м2 профлиста, довжину листів, для зменшення обрізків замовив по довжині ската (7,2 м.). Оскільки дах конвертової форми, косі обрізки від листів вкладалися в початок іншої сторони на наступному схилі. У результаті залишками були 1 цільний аркуш і близько 5 трапецієподібних і трикутних обрізків розмірами в 1/3 аркуша, тобто близько 25 м2. Для обрешітки даху використовував обрізну дюймову дошку, обрізки (обзол) від якої використовував пізніше на підшивку чорнового стелі. Покрівля з фарбованого профлиста.

Перекриття поверху зробили балками перетином 150 * 100 мм. з інтервалом 0,6-0,8 м., на крокви використовувався брус перерізом 150 * 50 мм. Кінці балок врізали в стіни і закріпили милицями. У центрі будинку зі шпал була споруджена несуча перегородка каркасного типу, на яку також спиралися балки і несуча перегородка мансарди. Була прибудована і перекрита покрівлею веранда будинку.

У четвертому сезоні, з-за фінансових проблем роботи проводилися в стилі татаро-монгольських набігів на об'єкт. Навесні запросив родичів і друзів на законопачіваніе стін зрубу. Протягом весни нехороші птиці потягали клоччя зі стін будинку, після чого мені довелося вже самому відновлювати втрат. Протягом місяця я заготовив рейку (дранку) і обшив їй стіни будинку, там, де планувалася штукатурка глиною. Наступним набігом родичів і друзів була операція по обштукатурюванню будинку. Завіз глину, солому (січку), тирса і пісок. Замочили глину, замісили, і обштукатурити будинок.

Далі були виконані роботи по зміцненню крокв крівлі і мансарди, тому що в міжсезоння через велику парусність (будинок взимку продувався) покрівлі багато кріплення ослабли. Цьому посприяла і осаду стін будинку. Я вирішив, що кращим варіантом буде спаровування крокв і зв'язка їх у ферми. Всі теслярські цвяхові з'єднання замінив на шпильки з гровера. У будинок за участю сусіда виконав введення від ЛЕП кабелем (фідер) електрику. За допомогою співробітників і колег справив необхідні заміри (опору ізоляції, заземлення) для наглядової організації. У осінь, після узгодження з сусідом примикання до паркану, у просторі між будинком і парканом, дружною компанією залили фундамент гаража. На зібрані за зиму кошти було закуплено обладнання системи опалення та підігріву води, пластикові вікна в будинок.

У п'ятому сезоні мене переслідували суцільні проблеми і тільки завдяки допомозі, терпінню дружини і батьків були виконані роботи з облицювання будинку цеглиною , заливанні ганків до будинку та будівництва гаража. Стіни гаража виклали в половину шлакоблоку та облицювали з видимих ??сторін лицьовою цеглою, з невидимої сторони силікатною цеглою. Балки перекриттів одними кінцями врубили в стіни будинку, інші в'язанням дротом скріпили кладкою. Оскільки скат даху вийшов з ухилом в 15 градусів (коник гаража був заведений під скат даху будинку), перестрахувався і виконав покрівлю гаража фермової конструкції з крокв перерізом 150 * 50 мм. Час показав, що не помилився, тому що метрові замети і мокрий сніг сповзає з даху будинку на дах гаража не заподіяли ніякої шкоди конструкціям.

Нарешті навесні 2006 року мені вдалося знайти бригаду теслярів (сім'я) з якими я став працювати аж до новосілля. Це були ремісники в династії, робота з якими доставляла задоволення і впевненість за якість робіт. Спільно з ними були зведені перегородки в будинку, чорнові підлоги мансарди, утеплення мансарди. Протягом сезону в будинок були встановлені пластикові вікна в будинку і мансардні в покрівлі, вхідні (тимчасові) двері, закуплено обладнання системи опалення. Друзі та колеги по роботі допомогли зібрати систему опалення, водопостачання, газопостачання, каналізації. Сусід допоміг виконати розведення електрики по будинку. Вже до осені будинок був готовий до предчистовой обробці, проте через зволікання з газовиками (відкати) не встиг виконати врізку газу і запустити, відповідно, систему опалення. Від образи, безвиході і втоми опускалися руки. Залишалося набратися терпіння, сил і засобів, для відновлення робіт у наступному сезоні, вже останнім і самим цікавим, але це вже була не школа будівництва, а школа ремонту, дизайну і ..., про це далі.

А подивитися на будиночок можна тут

Стаття від FSN

Обговорити статтю на форумі