Як здати квартиру?.


Тільки з першого погляду здається, що здати квартиру набагато простіше, ніж зняти. Аж ніяк ні. При здачі квартири в оренду, необхідно керуватися декількома правилами, якщо ви хочете, щоб ваша житлоплоща залишилося в цілості й неушкодженості і не постраждала від рук шахраїв.

Інструкція Рівень складності: Непросто 1 крок

Використовуйте особисті знайомства.
Вигідніше і надійніше за все здати квартиру хорошим знайомим. На крайній випадок - знайомим ваших знайомих. Це здатне заощадити час і гарантувати надійність.

2 крок

Виберіть ріелторські агентства.
Якщо ж здати квартиру своїм знайомим не вдається, доведеться скористатися послугами ріелторського агентства. Щоправда, за ці послуги доведеться платити. Не жалійте грошей, за допомогою фахівців здача квартири в оренду пройде швидко, без сучка і задирки. Запитайте у знайомих, чи користувалися вони послугами будь-якого агентства, довіряти можна тільки перевіреним. Компанія, яка на ринку вже близько 3 років також не буде займатися обдурюванням. Чи не клюньте на низьку вартість оплати послуг - можливо, це обман.

3 крок

Правильно оцініть вартість.
Подивіться в інтернеті або довідниках, яка вартість оренди квартир вашого типу. При оцінці керуйтеся наступними критеріями: ремонт та загальний стан квартири, віддаленість від метро або автобусних зупинок, загальне місце розташування будинку на карті міста (чим ближче до центру - тим дорожче), тип будинку (новобудови не користуються надмірної популярністю).


Зверніть увагу і на додаткові чинники - наявність інтернету, парковки неподалік, охорони, консьєржки і т.д.

4 крок

Правильно вибирайте орендаря.
Пускайте в квартиру людей лише у супроводі ріелтора. Перед тим як зробити остаточний вибір, проведіть невелику бесіду з потенційними наймачами, дізнайтеся про їх добробут, шкідливі звички, наявність домашніх тварин і т.д. Не варто здавати квартиру першому ж звернулася. Здаючи квартиру чоловікам, ви ризикуєте отримувати скарги від сусідів. Сімейна пара практично гарантує спокійне життя і постійну чистоту.

5 крок

Укладіть договір.
Обов'язково укладіть договір оренди - за його відсутності можуть виникнути проблеми. Проведіть опис найбільш цінного майна - тобто включіть в договір перелік речей, які орендарі можуть прихопити з собою. Також у договорі повинні бути чітко прописані терміни здачі житла, вартість, порядок оплати комунальних послуг (стандартна схема: комунальні послуги оплачує орендодавець, світло і телефон - орендар).

6 крок

перевірки квартиру.
Відвідувати вашу житлоплощу необхідно як мінімум раз на два місяці. Просто щоб упевнитися в тому, що все нормально. Не соромтеся поговорити з сусідами про поведінку мешканців.