Звідки взялися супермаркети?.

Супермаркети з'явилися після війни, коли міські жителі переселялися на околиці. Людям було все важче й важче їздити на діловий центр за продуктами, тому в районах, де жили споживачі, почали будувати супермаркети. Вони володіли цілим рядом переваг. По-перше, біля них були розташовані майданчики для паркування. По-друге, всі товари там були наймоднішими, просто з голочки. По-третє, вони були розумно і зручно розплановані: всі магазини зводили в один ряд, так щоб необхідні покупки можна було зробити, один раз вийшовши з автомобіля.

Чому було вигідно стронть супермаркети? Одним з перших і найбільших будівельників торгових рядів був Сіерз. Він почав будувати супермаркети в нових районах ще до повного їх заселення. З точки зору великого земельного власника, це, безперечно, було вигідно, тому що створення супермаркетів збільшувало вартість земель навколо них, і його цілі більше не обмежувалися виключно збільшенням обсягу роздрібної торгівлі - значний прибуток можна було отримати і за рахунок збільшення вартості землі. У ті роки будівельники супермаркетів володіли великими ділянками землі навколо споруджуються ними торгових центрів.

Але крім того, що супермаркети стали незвичайним стимулятором операцій з нерухомістю, передбачалося, що вони стануть і діловими центрами житлових районів. Їх власники змогли створити таке місце, де витрачалася істотна частина доходів домовласників або квартиронаймачів району, а домогтися цього вони змогли за рахунок того, що зібрали там велика кількість магазинів.

Який сучасний статус супермаркетів? Тепер ми оточені супермаркетами з усіх сторін. Їх зараз значно більше, ніж потрібно для роздрібного продажу товарів, тому їх майбутнє може розвиватися за трьома сценаріями.




Перша група супермаркетів розташована в перспективних місцях, у них безліч процвітаючих орендарів, і там знаходяться важливі товарні бази. Такі супермаркети продовжують розширюватися, стаючи все більш значними центрами ділової активності. Але їх не так вже й багато.

До другої групи належать супермаркети, де є проблеми з орендарями. Їх власники починають використовувати свої приміщення в тих цілях, для яких вони не були призначені. Там влаштовують бібліотеки, віддають приміщення під курси, різні установи сфери послуг, будинки пристарілих і медичні установи.

До третьої групи належать сідають на мілину і закриваються супермаркети. Ми маємо безліч прикладів супермаркетів, які закрилися через те, що стали збитковими і не було ніякої надії хоч якось підтримати їх на плаву.
Що ми можемо очікувати в майбутньому? Продовжують будуватися все нові і нові супермаркети, і в даний час особливо популярні два їх види. Супермаркети-імперії складаються в основному зі складів і оптових баз, яких раніше не було в традиційних супер-маркетах. Ставка там робиться на дешеву роздрібну торгівлю за рахунок величезного товарообігу і гігантських партій товарів, за що їх часто називають вбивцями якості. Це просто кілька торгових точок, які власник звів під одним дахом.

Другий вид - це супермаркети-гіганти. Вони перетворюють продаж товарів у свято і стають визначною пам'яткою для туристів. Там є і луна-парк, кінотеатр, ресторани та велика кількість усіляких магазинів.

Джерело: http://ladycity.ru/doc/1438/