Зняти квартиру в Києві стає все важче.

Торішні прогнози ріелторів про зниження цін на оренду житла в Києві не виправдалися. З січня орендні ставки тільки зростають.
За словами ріелторів, на сьогодні тим, хто претендує на пристойну - чисту і доглянуту - однокімнатну квартиру, слід розраховувати як мінімум на 350 доларів в місяць , причому виключно на масивах. А охочим зняти житло дешевше треба постояти в черзі.
"Пропозиції готельок або однокімнатних" хрущовок "(12 кв. М) на околицях столиці за ціною 200 доларів на місяць надходять в бази даних агентств по нерухомості вкрай рідко. Найчастіше всього за таку суму можна зняти квартиру тільки по знайомству ", - повідомила керівник відділу оренди агентства нерухомості" Планета Оболонь "Тетяна Котенко. Якщо ж така квартира з'являється, то клієнти йдуть на перегляд вже з грошима, боячись втратити дешевий варіант, повідомляє Кореспондент.
Фахівці вважають, з кінця серпня до кінця жовтня орендні ставки в Києві виросли в середньому на 4-5% . Як пояснила провідний фахівець агентства нерухомості "Благовіст" Марина Корнійчук, на вартості традиційно позначився сезонний чинник.
Відомо, що восени помітно збільшується притока мігрантів в столицю зі всіх регіонів країни: студентів, сезонних робітників, торговців, що приїжджають з своїм товаром на київські ринки. Саме це є основним чинником підвищення цін на оренду недорогих однокімнатних квартир, ціни на які зважаючи на високий попит впритул наблизилися до вартості двокімнатних.
Якщо на початку літа ще можна було зняти однокімнатну квартиру не в центрі, але з гарною транспортною розв'язкою по 250-270 доларів, то зараз таке житло стоїть приблизно 350.
Згідно з даними незалежного порталу "Нерухомість", на кінець року найбільш дешевими залишалися пропозиції оренди однокімнатних квартир в спальних районах Києва.


Зокрема, в Святошинському (247 доларів), Деснянському (304) та Дніпровському (305). Найдорожче житло в спальних районах пропонується по 350-400 доларів.
Двокімнатні квартири з мінімальним ціновим діапазоном можна знайти виключно на Лівому березі Дніпра в Дарницькому (430 доларів), Деснянському (445) та Дніпровському (445 доларів) районах . Вони є лідерами і за мінімальною ціною на трикімнатні квартири: Деснянський - 500 доларів, Дніпровський - 650 і Дарницький - 800 доларів.
Що стосується покупки житлової нерухомості, то в цілому по Україні ціни на житло стабілізувалися на рівні серпневих і протримаються на цій відмітці, принаймні, протягом півроку.
"Ми не згодні з прогнозом банкірів про те, що за пару років вартість квартир може знизитися на 20-30%", - заявив аналітик агентства нерухомості " Кияни "Євген Руденко.
Думка, що тенденція до падіння цін на житло робить його нецікавим об'єктом вкладень для фінансистів і заважає скорочувати ставки за іпотечними кредитами, висловили на минулому тижні вітчизняні банкіри.
Руденко вважає , що однією з причин, через яку українські банки почали підвищувати ставки за житловими кредитами, стала перемога "ПриватБанку" у тендері на обслуговування державної програми іпотечного кредитування.
"Однак погіршення умов кредитування купівлі житла протримається до тих пір, поки Україна не вступить до СОТ, після чого перегляду іпотеки у бік подорожчання кредитів взагалі не варто очікувати ", - зазначив експерт.
В даний час ставки по іпотечних кредитах в Україні в гривні коливаються в межах 14-19% річних, в доларах - 12-14% річних.