Чи можна через Мережу знайти квартиру?.

Можна. Ресурсів, присвячених купівлі-продажу та оренди нерухомості в Інтернеті досить багато. До речі, квартиру через Мережу шукає не так уже й мало людей. За статистичними даними Яndex, пошукове слово "нерухомість" коштує на 26 місці (це з урахуванням того, що на перших місцях як звичайно - "порно", "секс", "mp3", "завантажити", "безкоштовно" і "халява" в усіх відмінках і відмінах). Тому в підборі варіантів для покупки або обміну через Інтернет немає нічого небезпечного. Навпаки, ваші шанси навіть збільшуються - за рахунок перегляду більшої кількості варіантів і зручних засобів сортування та фільтрації даних.

Оскільки сайтів дуже багато, я не буду розтікатися мислію по древу і розповім конкретно про тих, що заслуговують вашої уваги . Умовно я їх розділив на 4 групи: сайти із загальною інформацією, електронні версії паперових ЗМІ, оціночні сайти та сайти-представництва ріелторських агентств (з базами даних).

До речі, з приводу слова "ріелтор", я хоч і філолог за освітою, але до цих пір не знаю, як це слово слід писати. Поки в лінгвістичних колах ведуться суперечки, я провів своє маленьке статистичне дослідження. Можливо, це здасться дурістю і спустошення забавою, але от які результати вийшли (кількість знайдених слів за даними Яndex):

  • ріелтор - 240983 (77 , 3%)
  • ріелтер - 66673 (21,4%)
  • ріелтор - 3247 (1,0%)
  • ---
  • ріелтер - 388
  • ріелтори - 345
  • реелтер - 43
  • реелтер - 40
  • ріелтер - 39
  • реелтор - 27
  • ріелтер - 2

Інші варіанти (наприклад, реелтер або божевільна реелтор) дали нульовий результат.

На лінгвістичному сайті gramota.ru я зустрів написання "реелтер", а в "Тлумачному словнику російської мови кінця ХХ ст." пропонується написання "ріелтер", але я, як мовиться в одній телепередачі, "погоджуся з думкою зали" і буду поки писати "ріелтор" (все-таки по-англійськи-то - "realtor") і скажу про це моєму знавіснілого Word `у.

Все, досить про це. Тепер про серйозним. Пішли оглядати ріелторські сайти.

Загальна інформація у сфері нерухомості

Нерухомість в Росії. Грамотно організований сайт, що включає систему реєстрації користувачів, ряд життєздатних дощок оголошень, базу даних купівлі та оренди всіх основних видів нерухомості, хорошу добірку публікацій з нерухомості. Тематичні матеріали - планування квартири, страхування, законодавство, софт, екологія. Працюють тематичні форуми. Може бути корисна добірка посилань на інші сайти великих ріелторських компаній. Вбудована програма експрес-оцінки квартир дала цілком адекватний результат, хоч і представляє досить грубу оцінку.

Веб-портал RealEsMedia. Потужний інформаційний проект з нерухомості та будівництва. Являє собою новий тип організації доступу до веб-ресурсів. На порталі: журналістські матеріали (включаючи дайджест московської преси), віртуальні тури по об'єктах, новобудови та офіси від уряду Москви, Російський Будівельний Каталог та багато інших. ін На даний момент нараховує 10 проектів і стрічку новин.

Re: View. Щотижневий огляд ринку нерухомості. Є перелік статей і розсилка по e-mail. Фактично, являє собою дайджест електронних новин/преси в Інтернеті з питань нерухомості. Приємний дизайн, зручна навігація. Є хороший розділ гумору.

Адміністрація Санкт-Петербурга. Міське бюро реєстрації прав на нерухомість. Моторошнуватий дизайн з кліп-артамі. Включає в себе опис послуг з реєстрації об'єктів нерухомості. Корисний перелік необхідних документів для цього, вказано вартість і відповідні нормативні акти.

Ринок нерухомості Росії: аналіз і прогнози Г. Стерника (Головний спеціаліст Російської Гільдії Ріелторів). Акуратний сайт з аналітики ринку нерухомості. Вашій увазі пропонуються звіти д-ра Стерника по ринку нерухомості Росії. Аналітичні роботи базуються на великій інформації від членів РГР, що, безсумнівно, робить цей ресурс дуже і дуже цікавим. Є колекція посилань.

РМЛС. Цікавий сайт, містить нормативні акти, податкове законодавство в сфері нерухомості, інформацію про методичні розробки та програмного забезпечення, аналітичні дослідження по ринку житла Москви, матеріали "Вісника Російської Гільдії Ріелторів", список видань з нерухомості (включаючи адреси Інтернет) та багато іншого. На сайті представлена ??велика база даних квартир по містах Росії. Один з найбільш інформативних сайтів.

Видання з питань нерухомості

Газета Московська Перспектива. Сайт московської будівельної газети.


Містить архів з січня 1999 р. Досить багато інформації щодо московської нерухомості.

R-way. Сайт відомого московського професійного журналу R-Way. Дуже непоганий проект. Містить розділи Аналітика, Законодавство, Довідкова інформація та ін Тут можна дізнатися про цікаве починанні - інформаційно-аналітичній системі ринку нерухомості (ІАС РН).

Міська власність. Сторінка московського інформаційно-аналітичного журналу на сайті РІНКЦЕ. Зміст журналу за кілька років, багато архівних статей доступні через Інтернет. Представлено систему підбору приміщень в Москві з власності ДГіМІ.

Оцінка нерухомості

Російське Товариство Оцінювачів. Сайт РОО. Консервативно, інформативно, майже професійно (ніяк не запрацює рейтинг РОО). Тут ви знайдете публікації, стандарти, бази даних, посилання. Сайт відповідає марці.

Віртуальний клуб оцінювачів. Перелік ліцензованих оцінювачів по містах Росії. Доступні: новини оціночного бізнесу, тези щодо застосування опціонів в оцінці, стандарти, опитування, набір посилань за оціночним справі (зокрема - на конференції). Мені сподобався цей сайт.

Зодчий. Інформаційна система будівельного комплексу. Одним з найбільш цікавих матеріалів є електронний випуск газети "Строй-інфо" в якому міститься інформація про нормативні розрахункових методиках, індексах цін, витратах на будівництво тощо, що може бути корисно оцінювачам. А в цілому, ресурс орієнтований на професіоналів.

Сайти ріелторських компаній і бази даних

Trigon. Сайт рекламно-інформаційного агентства "Тригон", який містить низку інформаційних блоків, серед яких можна виділити інформацію про поточну середньої вартості 1 кв. м. квартир по Москві в залежності від типу будинку та місця розташування, перелік останніх статей в паперовій пресі, що стосуються нерухомості, пропозиції про передплату на бюлетені агентства (відзначимо можливість безкоштовного отримання 1 комплекту).

Промислова і комерційна нерухомість. Сайт з божевільним оформленням - купа анімованих гіфів: павучки, кішечки, дівчина гуляє. Мало того, у сайту кожні 15 сек. змінюється фон. Уявляєте, як приємно? Це так хвилює, так надихає ... Не сайт, а ялинка. На сайті є пропозиції з комерційної та промислової нерухомості, матеріалів, обладнання, консультації з питань банкрутства та відповідальності.

Павутинка нерухомості. Простий сайт, нічим не виділяється з десятків інших, база даних по пропозиціях, база досить велика. Є список агенцій нерухомості, але тільки - назву і телефон.

Міель-нерухомість. Корпоративний сайт московського ріелторського агентства, виконаний у вигляді розкривається книги - текст і права панель навігації. Розділів на сайті багато - база даних по нерухомості, аналітика, консультації, пошук, посилання. Окремо скажу про розподіл Консультації. Тут ви можете отримати безкоштовну консультацію у ріелторів. Відповідь на ваше запитання буде дана протягом 2-3 днів. Тут же можна подивитися відповіді на запитання інших відвідувачів сайту. Словом, дуже хороший і якісний ресурс. Рекомендую.

Нове місто. Корпоративний сайт, звичайна інформація про компанію, пропозиції (база даних). Досить цікаві новини в сфері нерухомості, зокрема - опитування москвичів про переваги і недоліки їх будинків, карта екологічного стану районів тощо

Ріелтінфо. Добре організований сайт. Велика база даних з купівлі-продажу та оренди. Багато тематичних форумів, на одному з них можна задати питання юристу і реально отримати відповідь. Крім того - новини реєстрації, правила оформлення угод, довідкова інформація по московських установам, бланки документів, посилання на сайти агентств. Один з кращих ресурсів по темі.

Діал. Інтернет-центр з нерухомості та інвестицій. Багато інформації та аналітичних матеріалів:

  • Журнал "Правове регулювання ринку нерухомості" (повний текст статей)
  • Газета "Московський Домовий" (повний текст статей)
  • Матеріали Комісії Державної Думи ФС РФ з розвитку іпотечного кредитування.
  • Гаряча лінія - юрист відповідає на питання відвідувачів
  • Державні установи РФ і Москви. Каталог посилань
  • Ріелторські фірми Росії і СНД

Московська Асоціація Ріелторів. На сайті - реєстрація, база даних по пропозиціях квартир в Москві, трохи статистики по ринку квартир у столиці, перевірка телефонів.

Вдалих вам угод!

Алекс Траецкій, traetsky@mail.ru.