Перелік
Об'ємно-планувальних дефектів, що дають підставу визнавати площа непридатною для постійного проживання (частина 1).

№ п.п. Показник Дефекти житлових приміщень Методи обстеження 1. Розміри приміщень і конструктивних елементів 1. Площа житлової кімнати менше розміру, встановленого Радою Міністрів АСС, край (обл.) виконкомом, Московським і Ленінградським міськвиконкомами, для представлення житлового приміщення - у тому випадку, якщо кімната такого розміру є предметом самостійного договору про наймання житлового приміщення. Безпосереднє вимірювання 2. Ширина прямокутної або середня ширина непрямокутної кімнати менша або дорівнює 2,0 м при цьому ширина або глибина альковом і ніш не враховується) у тому випадку, якщо така кімната є предметом самостійного договору про наймання житлового приміщення. Те саме 3. Висота житлової кімнати в будинках I - III групи з плоскою стелею до 2,4 м або за склепінчастому стелі до 2,5 м від підлоги до п'яти склепіння, в будинках IV - VI груп - до 2,25 м (включно). Те саме 4. Дверний отвір капітальної стіни або перегородки житлової кімнати має ширину менше 70 см, в тому випадку, якщо кімната є предметом самостійного договору про наймання житлового приміщення, причому це єдиний вхід у кімнату і він не може бути збільшений до норми. Те саме 5. Пол кімнати знаходиться нижче за позначку поверхні двору, вимощення або тротуару, прилеглих до приміщення. Нівелювання поверхонь 2. Розміщення приміщень 6. Відстань між вікнами кімнати і стіною протилежної будівлі або споруди до 3 м включно в тому випадку, якщо така кімната не має інших вікон і представляє предмет самостійного договору про наймання житлового приміщення. Безпосереднє вимірювання 7. Вікно (вікна) кімнати виходить у замкнутий світловий дворик з габаритами дворика до 5 х 5 метрів (включно) у тому випадку, якщо така кімната не має інших віконних прорізів і представляє предмет самостійного договору про наймання житлового приміщення. Те ж 8. У кімнаті є лаз в технічне підпілля, горище або в квартирі є люк зливостоків в тому випадку, якщо в технічному підпіллі чи горищі немає іншого входу і його не можна ліквідувати (крім 1-поверхових будинків породинного заселення). Огляд на місці 9. Житлові приміщення, влаштовані в горищах, якщо вони не відповідають існуючим для цього санітарно - технічним вимогам.


Те ж 10. Вихід з житлової кімнати здійснюється безпосередньо назовні (вулицю) у тому випадку, якщо неможливо обладнати теплий тамбур або теплу прибудову. Те ж 11. Брандмауер є стіною житлової кімнати. Те саме 3. Благоустрій 12. Над кімнатою розташовані каналізаційні трубопроводи і прилади від санітарного вузла (вбиральні, ванни). Встановлюється за схемами розміщення інженерного обладнання і оглядом на місці 13. Через кімнату або в міжповерхових перекриттях проходять каналізаційні труби. Так само 14. Вхід у вбиральню або суміщений санвузол здійснюється безпосередньо з кімнати в тому випадку, якщо технічно його можна перенести в інше місце. Так само 15. Кімната, в яку вбудований санвузол (ванна або вбиральня) у тому випадку, якщо така кімната розташована в комунальній квартирі і технічно не представляється можливим перенести санвузол в інше приміщення або забезпечити нормативну звукоізоляцію. Так само 16. У квартирі немає вбиральнею (за винятком 1 - 2-поверхових будинків з винесенням за межі квартир вбиралень) - визнається непридатною для постійного проживання одна з кімнат, придатна за технічними умовами для переобладнання під вбиральню. Так само 17. При недотриманні вимог "Правил безпеки в газовому господарстві" до розміщення газових плит в приміщеннях житлових будинків - зізнається непридатною для постійного проживання одна з кімнат, придатна за технічними умовами для переобладнання під кухню. Так само 18. У комунальній квартирі площа кухні менше 10% від житлової площі квартири або кухня обладнана в передній шириною менше 1,9 м (якщо вхід в квартиру єдиний і здійснюється через прохідну кухню) - зізнається непридатною для постійного проживання одна з кімнат, придатна за технічними умовами для переобладнання під світлу кухню. Безпосереднє вимірювання 19. У комунальній квартирі ванна влаштована в кухні або коридорі - зізнається непридатною для проживання одна з кімнат, яка технічно може бути переобладнана під ванну (у тому випадку, якщо ванну не можна виділити в окреме приміщення). Огляд на місці Детальніше ... Затверджено
наказом Міністра житлово-комунального
господарства РРФСР
від 5 листопада 1985 N529