У Геленджик на відпочинок "дикунами".

Деякі нюанси "полювання" місцевих жителів на "туристів-дикунів".
(Пояснення: "дикуни" - туристи неорганізовані, які шукають житло та інші пригоди самостійно.)

Житло

Місто живе винятково за рахунок відпочиваючих. Фактично, сезон триває два місяці (липень-серпень). За цей короткий час місцеві жителі і намагаються заробити, багато хто за рахунок здачі житла, і ще більше на що здають (посередники). У Геленджику важко знайти будинок, який не здається для відпочиваючих. Відсутність відповідної таблички говорить лише про те, що або господарі приховуються від оподаткування, або немає вільних місць. Як власник приватного будинку, рекомендую знімати житло в приватному секторі, а не в багатоповерхівках. Одна з причин - це подача в багатьох районах міста води за графіком. Багато власників приватних будинків, статут десятиліттями чекати вирішення цієї проблеми, вирішили її у себе індивідуально (свердловини, колодязі або накопичувальні ємності). До речі, найпростіший літній душ з нагрітою сонцем водою, повірте, краще ванною з кахлем, але без води!

Варто лише звернути увагу при вселенні, на скільки осіб припадає душ, туалет, кухня. Багато квартиросдатчики в гонитві за прибутком будують дуже тісні кімнати з тонкими міжкімнатними перегородками (крізь які погано видно, зате відмінно все чути). Занадто близьке розташування до набережної має також негативний бік: гучна музика до ранку з місць відпочинку і розваг (більшість щільно розташовується на набережній) - склопакети не рятують.

Умовна класифікація житла

Нижній ціновий діапазон - це кімнати у квартирах та приватних будинках разом з господарями. Загальні зручності (і незручності) такі, як вхід, кухня, санвузол і все інше. Ваш відпочинок, крім побутових зручностей і іншого відстані до моря, буде сильно залежати від характеру господарів. Далі, самий популярний вид житла, це окремі капітальні будівлі, спеціально збудовані для здачі відпочиваючим на літо. В останні роки, як правило, багатоповерхові. Відрізняються загальними не з господарями, а з рештою відпочиваючими, побутовими зручностями (кухня, санвузол в коридорі або у дворі).

Верхній ціновий діапазон - це квартири. Готові квартири здаються без всяких господарів. Якщо в здаваної квартирі є каверза - вода за графіком або ще щось, то господарів ви побачите рази два: при вселенні, що б віддати їм гроші, і перед від'їздом - здати квартиру. Під час відпочинку вам може не сподобатися велика кількість сусідів-відпочиваючих, і пов'язані з цим незручності. Природно, є й справжні люкси - окремі котеджі, втім, знайти такий варіант безпосередньо в місті важко. Як правило, такі пропозиції - це околиці міста.

Море

Якщо коротко, то чим далі від центру міста, ще краще від самого міста, тим вода чистіша. Особливі претензії можна почути в серпні, під час піку сезону. Центральний міський пляж піщаний, приблизно від вулиці Грінченка до вулиці Садової, на інших пляжах міста та в усіх курортних селищах галька. На центральний пляж вхід безкоштовний.

Посередники

Згідно соціалістичним-радянським законам і традиціям, всякий дефіцит неминуче породжує специфічні послуги та пропозиції! Уявіть собі: у порівнянні з кількістю побудованого для відпочиваючих житла - не вистачає відпочиваючих, дефіцит! І тут на допомогу приходять посередники. Ця більшість людей, що стоять на центральних вулицях з табличками, автори пропозицій в Інтернеті: "зустрінемо-розмістимо, підберемо житло", всі таксисти, і навіть так звані квартирні бюро. Розцінки тут чималі - від 10 відсотків і вище від загальної суми за проживання (приклад: дві людини по 200р. За 10 днів = 4000р * 30% = 1200 рублів! І ніяких податків і "напрягів" із вмістом відпочиваючих). Вас будуть умовляти піти (поїхати) абсолютно безкоштовно подивитися на житло (який здоровий чоловік у наш час буде безкоштовно напружуватися? Або ви хочете мати справу з хворими людьми ?).

Особливої ??"ввічливістю" відрізняються таксисти, вони вам скажуть, що заплатите тільки за дорогу, а вони вас будуть катати, поки не поселять - ще б за такі "бабки". А ви спробуйте лише вийти з машини потім - мінімум, нецензурний скандал буде увертюрою до вашого відпочинку. Платить посереднику, звичайно ж, господар житла (ваші гроші), таксиста або посередника він найближчим часом не побачить, і весь ваш відпустку він буде дивитися на вас, як ніби це не таксист чи посередник його обібрав, а ви!

Тут ще нюанс, якщо ви прийшли до квартироздавачів з вулиці, і вам він сам, або щось у нього не сподобалося, або ви просто знайшли кращий варіант, гроші повертаються без проблем. А от якщо вас хтось "привів" - з великим скандалом, а то і не повертаються (вже сплачено посереднику)! Якщо ви все ж таки "лоханулись" і вас кудись привезли - господар ні за що не буде торгуватися з ціною, вирішує таксист або посередник, тому порада: платите тільки за дорогу, і ввічливо або не дуже (залежить від вашого виховання і фізичних даних ) надсилайте всіх "посередників" куди зможете.


Кажете, що вас тут нічого не влаштовує. І коли "посередник" виїде за "іншими лохами", можете самі шукати житло (тут вже торг доречний !).

Прохання, щоб не підставляти господарів - розмовляйте з ними без "сторонніх", напряму. Запевняю: житла тут дуже багато, і якщо ви сяк-так висловлюватися російською і не інвалід по зору, то стороння "допомогу" вам ні до чого! Подумайте так само над тим, що курорт існує не перший рік, і "нормальне житло" здається без посередників. До речі, одна з ознак посередника, наприклад через Інтернет - вам не дадуть адреси-телефону власника житла, це щоб ви безпосередньо не зв'язалися з господарями.

Дорога

Краще їхати на своїй машині. Якщо їдете поїздом, то треба добиратися до Новоросійська. Вибирайте час прибуття не вночі - початкову ціну тамтешні таксисти призначають буквально від ліхтаря, реально дорога до Геленджика коштує 10 літрів бензину (от і рахуйте, скільки дати). За зустрічі: багато приватних квартиросдатчики по можливості "своїх" зустрічають, але нам це невигідно. Винна знову проста арифметика. Приклад: розцінки Новоросійськ - Геленджик - 10 літрів бензину плюс сотня-дві "дерев'яних" за машину і ще сотню таксист здере з господарів у вигляді відсотків за ваше проживання. Разом: витрати 10 літрів бензину, півтори години часу, дохід від 1500 р., В залежності від терміну вашого відпочинку. Як ви думаєте, за таких розкладів Новоросійські таксисти сильно хочуть, щоб вас зустрічали? Реакція, як ви здогадуєтеся, тут передбачувана!

Та й влади Геленджика неспроста "зручно" розмістили міжміську автостанцію практично за містом. А у представників місцевої і не місцевої "влади" проблем із заповнюваністю своїх особистих готелів поки немає. Втім, це окрема тема про перспективи курортів. І ще: будьте готові, якщо їдете на новоросійському таксі за конкретною адресою, почути від них, "новина", типу, немає такої вулиці або на ній стало неможливо жити: просто вони дуже сильно хочуть відвезти вас "безкоштовно" на іншу адресу до " своєму "квартироздавачів.

Кримінал

Прошу все вищеописане не вважати криміналом (це наші особливості, пов'язані, в тому числі, з коротким курортним сезоном (липень-серпень) і стосуються вони в основному тут живуть, а не відпочиваючих) . У місті відносно спокійно. Моя особиста бездоказове пояснення: представники владних та кримінальних структур усіх рівнів мають тут інтереси бізнесу і нерухомість, ніхто з них не зацікавлений у падінні цін на ту ж нерухомість та інших фінансових втратах - звідси і стабільність. Втім, дрібне злодійство було, є і буде! На пляжі навіть одяг, залишена без нагляду, швидко знаходить нового "господаря", з будь-яких номерів, буває, вилучаються грошові знаки, прикраси, фото-відео і т.п.

А якщо без гумору, про випадки нападу і пограбування на вулицях я не чув (рідкість крайня). Навіщо? Добова виручка в розпал сезону офіціанта середнього шинку - від 1000 р. Є маса "цивілізованих" способів вилучення ваших грошей! А дрібні і не дрібні крадіжки пов'язані найчастіше з безпечністю самих відпочиваючих і господарів житла, що здається. Ліричний відступ на тему безтурботних відпочиваючих я зробив тому, що, як і багато водіїв, я страждаю влітку від стомлених сонцем і продукцією місцевого винзаводу туристів, занадто повільно переходять дорогу. Багато водіїв (але не всі) поступаються дорогою (відпочиваючі привозять на курорт гроші, і тиснути їх тому не вигідно, але розуміють це, на жаль, не всі). Загалом, якщо ви і на відпочинку - по сторонам все-таки дивіться уважніше.

Підсумки

Спостерігається явне перевищення пропозиції житла для відпочиваючих над попитом. У місті влітку неприваблива картина: настирливо пристають до відпочиваючих місцеві жителі з пропозиціями про здачу в оренду. У деяких країнах можна займатися проституцією, а ось приставати з пропозиціями до клієнтів не можна! Добре б це поширити у нас і на всі інші послуги, але поки маємо, що маємо ... Після прибуття зробіть вигляд, що знаєте куди їдете-йдете. Навіть якщо це не так крайній варіант: за реальною ціною добираєтеся до вподобаного району Геленджика (дізнайтеся по карті або від знайомих), не дозволяйте ніяким таксистам або посередникам вам щось нав'язувати. Одного з компанії залишаєте (можна прямо на вулиці) з речами (йому доведеться важче за все, йому доведеться відбиватися від маси пропозицій житла), решта вибирають житло.

Ознаки новоприбулих, викликають підвищену увагу жадібних квартироздавачів та посередників: "зайва" одяг, блідий загар і валізи, навантажена (речами) машина з "не нашими" номерами 23 регіони. "Відлякують" квартироздавачів надуті кола, матраци в руках і на багажниках, щасливі і засмаглі обличчя! Замість "фумігатора" від нападників квартироздавачів, таксистів і посередників, говорите, що ви вже їдете або в місті проїздом!

Андрій, andreysmorya@yandex.ru.