Квартира у спадок.

Закон передбачає два способи прийняття спадщини: шляхом фактичного вступу у володіння спадковим майном, або шляхом подачі заяви про прийняття спадщини до нотаріальний орган за місцем відкриття спадщини. Фактичне прийняття спадщини означає, що спадкоємець вступив у володіння спадщиною, оплачуючи витрати на його утримання (наприклад, квартплату). Однак, рано чи пізно, йому все одно доведеться оформити спадщину в законному порядку. Інакше, розпоряджатися успадкованої нерухомістю він не зможе. Так що, відкладати корисні клопоти "на потім" не варто.

Як оформити спадщину

Щоб оформити спадщину необхідно подати відповідну заяву нотаріусу за місцем відкриття спадщини (тобто, за останнім постійним місцем проживання спадкодавця), а якщо воно невідомо - за місцем знаходження спадкового майна або його основної частини.

До заяви про прийняття спадщини або про видачу свідоцтва про право на спадщину додаються:

  • паспорт;
  • свідоцтво про смерть;
  • довідка про те, що на день смерті спадкодавець проживав за такою-то адресою;
  • документи, що підтверджують право власності на квартиру;
  • документи, що підтверджують родинні відносини;
  • довідка БТІ про вартість квартири;
  • поверховий план, експлікація;
  • копія фінансово-особового рахунку;
  • виписка з будинкової книги;
  • довідка з податкової інспекції про відсутність заборгованості з податку на нерухоме майно;
  • довідка про відсутність заборгованості по оплаті житлових (експлуатаційних) і комунальних послуг.

На підставі цих документів нотаріус заводить спадкову справу і, після закінчення шести місяців, видає спадкоємцеві свідоцтво про право на спадщину. Потім цей документ передається до установи Федеральної реєстраційної служби, яке і видає спадкоємцеві свідоцтво про державну реєстрацію права на нерухомість.

Якщо строк пропущено

Що робити спадкоємцям, які пропустили встановлений законом шестимісячний строк для прийняття спадщини? Не панікувати. Адже закон встановлює дві можливості відновлення або продовження цього терміну. По-перше, спадкоємець може звернутися до суду із заявою про встановлення факту прийняття спадщини. Щоб виграти справу йому необхідно надати суду докази того, що протягом шести місяців спадкоємець вчинив дії по фактичному вступу у володіння спадковим майном (таким доказом можуть бути документи, що підтверджують сплату податків, інших платежів).


По-друге, якщо з доказами туго, можна просити суд поновити строки для прийняття спадщини. Однак у цьому випадку доведеться переконати суд в наявності поважних причин пропуску встановленого законом строку.

Якщо немає заповіту

Коло спадкоємців за законом визначений частиною третьою Цивільного кодексу РФ:

  • до спадкоємців першої черги відносяться - діти, чоловік і батьки спадкодавця, онуки та їх нащадки спадкують за правом представлення;
  • до спадкоємців другої черги - брати і сестри, дідусь і бабуся спадкодавця, племінники та племінниці спадкують за правом представлення;
  • спадкоємці третьої черги - дядьки і тітки спадкодавця, двоюрідні брати і сестри спадкують за правом представлення;
  • спадкоємці четвертої черги - прадідуся і прабабусі спадкодавця;
  • спадкоємці п'ятої черги - двоюрідні онуки та онучки, двоюрідні дідусі та бабусі;
  • спадкоємці шостої черги - двоюрідні правнуки та правнучки, двоюрідні племінники і племінниці, двоюрідні дядьки і тітки;
  • спадкоємці сьомої черги - пасинки, падчерки, вітчим і мачуха спадкодавця.

Законом передбачені категорії спадкоємців, які мають право на обов'язкову частку у спадщині. До них відносяться неповнолітні або непрацездатні діти спадкодавця, його непрацездатні дружина і батьки, а також непрацездатні утриманці спадкодавця. Ці спадкоємці успадковують незалежно від змісту заповіту не менше половини частки, яка належала б кожному з них при спадкуванні за законом.

Податки

Протягом п'ятнадцяти днів з моменту видачі свідоцтва про право на спадщину (за законом, або за заповітом ) нотаріус направляє до податкових органів відомості про вартість майна, що переходить у власність громадян. Майно вартістю менше 850-кратного встановленого законом розміру мінімальної місячної оплати праці (еквівалент - 100 руб.) Податком не обкладається. При спадкуванні майна вартістю понад 850 МРОТ обкладається податком у розмірі від 5 до 40% залежно від вартості майна та ступеня споріднення (див. закон РФ "Про податок з майна, що переходить у порядку спадкування або дарування"). Не платять податок подружжя, спадкоємці, які проживали спільно зі спадкодавцем на день відкриття спадщини і деякі інші категорії громадян.

Стаття надана сайтом