Сусідський питання.

Бувають ситуації, в яких улюблений сусід набагато важливіше улюбленого родича. Адже рідні можуть бути дуже далеко від вас, а сусіди завжди поруч.

Якщо у вас є дача, то є і сусіди. Швидше за все, це зовсім чужі вам люди, але при цьому самі близькі територіально. І відносини з ними треба налагоджувати, а виникаючі конфлікти - згладжувати. Про всяк випадок. Для власного спокою. Краще поганий мир, ніж добра війна, - у відносинах з сусідами це особливо вірно.

Сусіди шумлять

На світанку прокидається сусідська собачка. Вона вискакує на вулицю і з радісним гавкотом оббігає околиці. Незабаром встають і господарі. Щоранку вони починають з бадьорих естрадних мелодій, навіть у неділю. Навіть особливо в неділю, адже вихідний треба почати з гарним настроєм! Після обіду вони щось пиляють і стругають, як раз коли ви намагаєтеся укласти своєї дитини. А коли стемніє, c гучним співом смажать шашлик прямо під вашими вікнами, після чого влаштовують феєрверк. Незрозуміло, коли сплять ці люди, але вам вони не дають спати ніколи.

Як бути. Перш за все, тактовно поговоріть із сусідами. І краще не в той момент, коли вони з співом смажать шашлик, а коли і ви, і вони тверезі і налаштовані благодушно. Дуже може бути, що сусіди просто не усвідомлюють, що ускладнюють вам життя. Попросіть їх включити радіо і запросіть до себе - хай послухають. Якщо домовитися з першого разу вам не вдалося, спробуйте поговорити з жителями довколишніх ділянок. Шум напевно заважає не тільки вам, і якщо скривджені об'єднають сили, скарги будуть більш переконливими. Намагайтеся підходити до проблеми об'єктивно та шукати компроміс. Ви не можете змусити сусідів сидіти тихо-тихо цілодобово. Але можна по-людськи домовитися, щоб вони не шуміли з двох до чотирьох, коли спить ваша дитина.

Буває, що замучені музикою дачники знеструмлюють все селище. Це, звичайно, метод екстремальний. Але коли розмови не допомагають, може й виручити.

Сусідська собака бігає по вашій ділянці

Це величезний кудлатий звір. Або маленька, шкідлива, зубаста песик. Але факт залишається фактом: сусідський собака бігає по вашій ділянці, як за своїм власним, гавкає, пісяє, топче грядки і лякає дітей. І вам це зовсім не подобається.

Як бути. Ні в якому разі не загрожуйте сусідам розправитися з собакою. Вони образяться до глибини душі, і замість сусіда ви отримаєте ворога. Адже собака - практично член сім'ї і абсолютно нешкідливий звір, який ще в житті нікого не вкусив. Як ніби вам приємно від того, що ви станете першою!

Є дуже простий і вірний метод вирішення проблеми: поставте між ділянками хороший паркан, який щільно прилягає до землі і під яким, отже, не зможе пролізти собака. Якщо на паркан шкода грошей, спробуйте вплинути на сусідів, щоб розділити витрати навпіл. Але відразу готуйтеся до того, що це буде довго і непросто. Почніть з "непрямих" методів впливу. Коли наступного разу побачите, що сусідський собака топче ваші грядки, пожурите її - миролюбно і голосно, щоб господарі почули. Наприклад, так: "Ай-ай-ай, Бобик! Як тобі не соромно! Ти знову розтоптав всю полуницю! Але ж ти такий вихований пес, що б сказала твоя господиня Ганна Іванна?!" Якщо Ганна Іванівна жінка розумна, вона прийме інформацію до відома. Якщо ні, повторюйте номер кожного разу, коли помітите, що собака хуліганить. Дуже може бути, сусіди стануть краще стежити за своїм вихованцем. В іншому випадку починайте капати сусідам на мізки. Скаржтеся їм часто, нудно і довго. Коли відчуєте, що терпіння закінчується, пропонуйте, щоб уникнути подальших проблем поставити паркан і заплатити за нього навпіл.

Сусідське дерево затіняє ваша ділянка

Безперечно, бувають світлолюбні рослини, яким просто необхідно сонце. І зелене дерево, в безпосередній близькості для такої рослини смерті подібно. Коли зелене дерево виростає в двох метрах від вашого вікна, перетворюючи кімнату в темну комірчину, це теж не дуже приємно.

Як бути. По-перше, погляньте на ситуацію об'єктивно. Що простіше пересадити - світлолюбну суницю екзотичного сорту або величезну яблуню? І як ця суниця взагалі опинилася під яблунею? Чи не тому, що ви самі її туди посадили? Якщо ваша посадка з'явилася пізніше, просто перенесіть її, - так всім буде простіше. Інша справа, коли сусід садить дерево або будує будинок, затінюючи ваші посадки і споруди. Тут краще всього зловити початкову стадію - коли сусіди тільки вкопують саджанці або розчищають майданчик під будинок.


Поцікавтеся, що вони збираються саджати або будувати, і відразу висловлюйте свої побоювання з приводу світла і тіні.

Сусідський паркан стоїть на вашій ділянці

Між вашими ділянками стояв старенький хисткий паркан, який завалювався то на вашу сторону, то на сусідську. Це вас здорово дратувало, але до нового паркану не доходили руки. І ось в один прекрасний день ви приїжджаєте на дачу і бачите, що сусіди самі поставили відмінний парканчик. Тільки він чомусь на півтора метра заїхав на вашу територію!

Як бути. Як можна швидше вирішуйте питання. Чим довше ви тягнете, тим більше шансів, що сусіди скажуть: "А так вам! Старий паркан було на тому ж місці! Ви просто переплутали!" Пред'являйте речові докази (сліди старого паркану), а в разі необхідності залучайте місцевих активістів та керівників садівничого товариства і проводите виміри. Правда тут на вашому боці, так що не вірте, ніби це все будівельники наплутали, а сусіди ні при чому. Хто найняв будівельників, той і відповідає за їхню роботу.

Сусід паркування машину навпроти вашого ділянки

Незрозуміло, чому він це робить. Здавалося б, чого простіше? Проїхати кілька метрів і встати напроти своєї ділянки. І там лагодити і мити свою машину, прочищати вихлопну трубу. Але сусід вперто встає біля вашої ділянки, і це дуже, дуже вас дратує.

Як бути. Територія за межами ділянки не є вашою власністю, тому ніяких законних прав у вас на неї немає. І змусити сусіда прибрати свою машину ви не можете. Тож єдине, що ви можете зробити, - домовитися полюбовно. Для початку обгрунтуйте свої претензії. Чим саме вам заважає сусідська машина? Те, що вона вас дратує, зрозуміло, але це зовсім не аргумент. Аргументи можуть бути такі: сусідська машина заважає вашій заїжджати на дільницю. Або вода, якої сусід миє машину, стікає прямо в канаву, де хлюпоче ваша дитина. А в ній (у воді) хімічні засоби, які викликають у малюка алергію. При можливості не вступайте в переговори самостійно, а відправляйте чоловіка. Один водій завжди домовиться з іншим. А як і якими словами, цього вам краще не знати.

З вас вимагають занадто багато грошей на суспільні потреби

Громадські потреби переслідують будь-якого дачника. То треба полагодити дорогу, то замінити дроти, то поставити нові стовпи і ворота, то побудувати сторожку, тому що стара згоріла з невідомої причини. Суми кожного разу набігають астрономічні, а на що конкретно витрачаються, нікому не відомо.

Як бути. Якщо ви підозрюєте, що ціна на проведення якихось робіт завищено, проведіть власне маркетингове дослідження і запропонуйте сусідам більш дешевий варіант. Правда, тут треба бути готовими до того, що, якщо виникнуть проблеми, всі шишки посиплються на вас. Якщо справа в тому, що необхідна сума занадто велика для вашого бюджету, не обговорюйте це питання з сусідами (адже вам не потрібні зайві плітки), а відразу відправляйтеся до того, хто займається збором та розподілом коштів. Поясніть, що не можете заплатити всі гроші, але половину - подужаєте. Зазвичай гроші збирають "із запасом", і вам, швидше за все, підуть назустріч. Половина суми - краще, ніж нічого.

Поради юриста Ольги Купрєєнко (Адвокатське бюро "Шахов та партнери", тел.: (095) 961-0004).
  • Громадяни зобов'язані дотримуватися тиші з 23.00 до 7.00. Якщо ваші сусіди порушують громадський порядок, ви можете звернутися до міліції. - Якщо посадки або будови сусідів затінюють вашу ділянку, ви можете звернутися до адміністрації району, провести експертизу і зажадати, щоб сусіди спиляли дерево. Якщо вони відмовляються вступати в переговори, у вас є право звернутися до суду.
  • Якщо сусіди прихопили частина вашої ділянки, запросіть фахівця з геодезичної організації (вони є в кожному районі), проведіть завмер і порівняйте результат з кадастровим планом ділянок. Згідно зі ст 7.1. Кодексу про адміністративні правопорушення РФ, за самовільне зайняття земельної ділянки накладається штраф у розмірі від 5 до 10 мрот.
  • У кожного садівницького товариства є статут, в якому передбачено обов'язок учасників оплачувати суспільні витрати. Якщо ви вважаєте, що кошти витрачаються неправильно, запропонуйте створити ревізійну комісію. Крім того, можна запросити аудитора. Але майте на увазі, що роботу аудитора зобов'язаний сплатити сам ініціатор перевірки.
Стаття надана журналом