З технічних причин.

Життя і житло - слова однокореневі. Ми в МІАН-агентство нерухомості давно це зрозуміли. За нерухомістю - багато рухомого: емоції, відносини, кар'єри, люди і спогади. Допомагаючи з квартирної проблемою, завжди вирішуєш ще яку-небудь. Ця розповідь - "практичний посібник" з ведення справ зі своєю особистою нерухомістю, тільки цей посібник - в особах ...

* * *

Все почалося з того, що Машка перевернула свій компот на мій ноутбук. Згорів він синім полум'ям з несмачним шипінням, а разом з ним мої бази, записна книжка, адреси поштові та інші улюблені файли. Що поробиш, дитина підросла, в півтора року пізнає світ, незважаючи на зручність оточуючих. Таким чином, Маша дала зрозуміти матусі, що їй - матусі - необхідно "охороняється" робоче місце.

Напевно, я нестандартна мама, що в першу чергу про робоче місце дбаю, а не про затишну дитячої. Між тим, зв'язок між наявністю гарною дитячої та безпекою маминого комп'ютера - як там не є пряма. Коли дитина зайнята у своїй кімнаті, коли достатньо місця для його іграшок і компоту, мама може спокійно працювати, в тому числі, і заробляти на нові іграшки для своєї малої.

З приводу ноутбука я так засмутилася тому, що до техніки ставлюся як до одушевленим істотам. У мого лептопа і ім'я було - Тиша. Тому що працює він нечутно. До нього у мене був старенький Пентіум з гучним вентилятором і абсолютно раздолбанним дисководом: він шарудів, тріщав, думав повільно і голосно, тому діяв на нерви. І коли я, дівчина дуже ділова, завагітніла, став дратувати мене комп'ютерний шум, та й незручно було працювати, сидячи за столом. І тоді Володя - мій чоловік - приніс в будинок маленький плоский сіренький МАС з яблучком на кришці, який не бурчав, клавіші мав прозорі на якийсь гумової спеціальної подушечці. Загалом, не машинка, а мрія.

Так, я не сказала, що я так сильно зайнята, що про комп'ютер більше, ніж про дочку розповідаю. Я - партнер свого чоловіка по бізнесу. Він займається поставками з Європи складної техніки (обладнання для підприємств, не буду пояснювати, що до чого). Фірма невелика, але офіс у нас пристойний, менеджери з німецькою та англійською мовами, бухгалтерія та інше - всі вони кожен день на чолі з моїм Володею трудяться на робочих місцях. У мене ж функція специфічна: я партнер свого чоловіка з боку Німеччини. Представник німецької фірми-постачальника. Зрозуміло, що я займаюся всієї нашої складної листуванням на двох мовах, переказами в обидві сторони, складанням договорів, а, отже, консультаціями з юристами обох країн, супроводом угод. От і уявіть тепер моє горе з приводу передчасно померлого ноутбука?!

Причому тут нерухомість? Мені взагалі здається, що вона завжди "причому". Чесно кажучи, ми з чоловіком давно обговорювали теми розширення нашої житлоплощі, та якось все не до того було. Жили в двушке в Крилатському, всі нас влаштовувало. Спочатку удвох п'ять років жили. А як тільки Маша з'явилася, звичайно, відразу стали розмова про більшу квартирі вісті. У гроші, як не дивно, проблема не особливо упиралася, але час, сили! Це ж окрема робота: навіть присісти і зрозуміти, з чого починати, вимагає зосередженості. Значить, треба абстрагуватися і від бізнесу, і від малявки. Ну, немає такої можливості! А пошук нової квартири, переїзд, облаштування ... Мені здавалося, що все це - непосильне завдання для дуже зайнятою сім'ї з маленькою дитиною.

Як тільки Машка, так скажемо, пішла своїми ногами, мої батьки висловили готовність внучечку "спостерігати". Все це літо вона провела на дачі в Малаховка з бабусею і дідусем. Машка-то зміцніла, але батьки злегка умучілісь. Дітям - будь-яка дача - кайф, але для дорослих, буває, замість кайфу головний біль. Дача дісталася від дідуся - маминого тата, - і місце начебто чудове, але будинок старий. Займатися будинком потрібно цілий рік, або влітку будмайданчик там організовувати. Але влітку там мої батьки сад-город вирощують, кажуть: "Дайте життя на вільному повітрі порадіти спокійно і без будівництва!" Будівництво не потрібна, але як справа йде до зими, починаються проблеми. Батьки урожай збирають, і до Москви. Будинок стоїть і потихеньку нові проблеми збирає. Кожне літо знову щось припудрюємо, "будівництво не потрібна", восени "ох, жах" - і до наступного літа. Уже шість років ця карусель крутиться.

Загалом, почалося все з того, що Машку я від батьків з нещасливою дачі привезла, і вона поховала мій ноутбук. "Все! - Кажу, - Пора !".

Пора-то пора! Але без Тиші вже нікуди - газети і довідники купувати відвикла, без Інтернету не можу. Погоревал над Тішей, заспокоїла Машку, налякану іскристим шипінням ноутбука і маминими сльозами. Добре, тата не було в той вечір. Він зовсім би розпереживався, вирішивши, що останні договори назавжди поховані разом з комп'ютером.

Поклала Машу спати, викликала "швидку" комп'ютерну. Приїхав якийсь юний геній і всю інформацію врятував. Я проводила юнака, лягла спати, в голові дві думки: новий МАС і нова квартира. Ну, з Масом всі більш-менш зрозуміло: як встану, поїду і останню модель куплю, з монітором більше - для перегляду Машкін фотографій ...

Стала про квартиру нової мріяти. Чи не мріється. Не знаю ж, з чого починати, куди йти. Ось з комп'ютером знаю куди - один сервіс-центр у Масаї, а нерухомість? Багато ж фірм на ринку, як вибрати? З цими питаннями в голові і заснула.

Вранці Володя повернувся, я йому все виклала й про новий комп'ютер, і про нову квартиру. "Ну що ж", - каже, - "обидві проблеми можна вважати назрілими. Модель тобі давно хотілося останню, про квартиру теж вже рік розмовляємо. Їдь, купуй собі нового тішу. А квартиру потім. Добре?"

Купила новий комп'ютер. Не буду розписувати, що це за щастя для ділової панянки! Назвала свою технічну лапочку Макон. Відновила, що могла, і - в Інтернет, шукати, кому свою долю вручити. Я, звичайно, пані освічена й у бізнесі тямлячи, але безпосередньо нерухомістю раніше ніколи не займалася.

У тому, що звертатися треба тільки в велике агентство, я не сумнівалася ні секунди. Виявилося, на московському ринку нерухомості працюють три великих оператори, потрібно вибирати серед них. Вибір зробити складно, але ось порада таким ж новачкам в пошуку: дивіться, щоб сайт нормально було зроблено, без самодіяльності, зі зручною навігацією, щоб інформація, навіть та, про необхідність якої ви не підозрюєте, сама впадала в очі. Звичайно, такі вимоги висуває досвідчений користувач, але ж компанія повинна прагнути до задоволення і наших "просунутих" інтересів.

Відкривала всі сторінки, ставила закладку, аналізувала ціни. І раптом зрозуміла, що я просто зачиталася, давно з однієї сторінки нікуди не йду, на всі питання відразу знаходжу відповіді. Це був сайт МІАНа. Рішення я приймаю швидко, коли відчуваю збіг бачення світу з моїми потенційними партнерами. Загалом, я відразу, як тільки зрозуміла, що хочу працювати саме з МІАН, туди й подзвонила. Призначили зустріч з ріелтором.

Поїхали з Володею в центральний офіс на Красній Пресні. Мені відразу сподобалася атмосфера: з самого входу "пахне" успіхом і діловитістю. Нами зайнялася усміхнена дівчина Оксана зі складною назвою посади на бейджику - керівник проектів на ВРН. Ми розповіли, що у нас дуже проста ситуація - живемо в хорошій двокімнатній, маємо в своєму розпорядженні 50 тис доларів, претендуємо на хорошу трикімнатну, там же, в Крилатському. Оксана сказала, що має приїхати оцінити нашу квартиру.


Домовилися про зустріч.

Вона приїхала до нас на наступний вечір. Природно, я стала пригощати її чаєм з маминим дачним варенням. "А де у вас дача?" - Поцікавилася Оксана. З цього безневинного питання, можна сказати, звичайного знаку ввічливості, почалася наша приголомшлива історія.

Я Оксани в серцях розповіла всі наші проблеми з дачею. І про те, як батькові від Тимірязєвської важко по московських пробках звідти урожай возити, і про те, як це городництво не особливо-то нашій забезпеченої сім'ї потрібно, і про те, що батьківська квартира нас турбує. Адже, коли вони на дачі по півроку, нам доводиться за нею наглядати, що забирає купу часу. Прорвало мене на одкровення, хоч я не люблю сторонніх людей своїми проблемами не навантажувати. Але, мабуть, в той момент я відчула, вірніше, усвідомила, що дача, батьківська квартира - це теж нерухомість, і з нею можна щось зробити. Та й Оксана виявила до моїх розповідей цілком щирий інтерес.

"А ви не замислювалися, що можна цей неструктурований набір нерухомої власності призвести до якоїсь логіки і загальному порядку?" - Поцікавилася ріелтор, розташована смородиною і моєї сповіддю. "Вже задумалися", - відповіла я. "Давайте призначимо зустріч з вашими батьками, мені здається, можна знайти гідне рішення, зручне для всіх". - "Батьки? Боюся, вони ні до чого радикального не готові", - скептично зауважила я. "Але приїхати-то на зустріч вони не чинитимуть опір? Просто запросіть їх на розмову", - спокійно сказала Оксана вже майже біля ліфта.

Батьки, як всі літні люди, не дуже-то хотіли щось міняти . Але мої доводи з приводу проблем, що накопичилися здобули дію. Через день я з ними вже прибула на Пресні. Оксана зустріла нас питанням, зверненим до мами: "А чи не хотіли б ви жити в котеджному селищі? Де загальна інфраструктура, де не потрібно піклуватися взимку про вивезення снігу, а влітку про підвезення газових балонів ?".

Мама кілька оторопіла, тато ж, як завжди, мовчки гортав якісь буклети. Оксана, як шкільна вчителька, вирвала великий аркуш картатій папери з фірмового блокнота і почала малювати схему. "От дивіться", - голосом впевненого лектора початку вона: "Ми маємо: двокімнатна в Крилатському - 150 тис., трикімнатна на Тимірязєвської - 200 тис., дача в Малаховка - приблизно 170 має коштувати, треба подивитися. Думаю, що для батьків ідеальним варіантом може стати будинок у котеджному селищі, причому краще вибрати напрямок, пов'язаний з місцем розташування квартири ".

Батьки мої мовчали, мабуть, вражені бездоганністю доводів. "Наступне питання: навіщо мати трикімнатну квартиру в Москві, коли більшу частину року можна жити в комфортабельному заміському будинку? Пропоную розглянути варіант двокімнатної, і в районі, недалекому від дітей - наприклад, Кунцево, або Молодіжну". Батьки продовжували мовчати. ??

"А скільки може коштувати котедж?" - Поцікавилася я. "Близько 300 тисяч". Прикинула в думці всі цифри - не вистачає. При батьках ж "не зізналася". Ми перезирнулися з Оксаною і запитали батьків майже одночасно: "Ну, як вам подобається така перспектива?". - "Несподівано як-то", - сказала мама.

"А будинок - щось на зразок цього?" - Запитав тато, показуючи картинку в розглянутому буклеті. "Так, цілком може бути. Ось конкретно цей котедж з буклету з клеєного бруса в котеджному селищі в районі Голіцино можна придбати за 315 тис". - "І можна буде відразу в ньому жити?" - Поцікавився батько. "Так, звичайно". - "А, що, мені подобається! Будинок дерев'яний, і новий при цьому. Можна я буклет з собою заберу, плани будинків подивлюся уважно?"

Тут і мати вийшла з деякого заціпеніння: "Знаєте, дівчата, я, звичайно, ні про що таке не думала, але чому ні! Олечка, ти ж зможеш тоді Машу взагалі без проблем у нас залишати. А якщо ще квартири будуть поруч! Просто мрія ".

Повезла батьків додому , домовившись з Оксаною на наступну зустріч. По дорозі мої віддалися мріям. Я, чесно кажучи, навіть не думала, що вони давно хотіли жити до нас ближче. Виявляється, ця стара інтелігенція боялася нас - молодих бізнесменів - "обтяжувати" своїми проблемами! Ось так, здається, про батьків все знаєш, але сам навішуєш на них стереотипи: мовляв, люди похилого нічого змінювати не захочуть. Сказала їм про це. "А ти думаєш, Олюнь, в кого така ділова, так рішуча", - засміявся тато.

Звичайно, спокою не давала думка, що як-то цифри не сходяться. Дві квартири - це приблизно котедж. Дача, нехай наші 50 тисяч. Все одно на трикімнатну не вистачає, або котедж не виходить. Розповіла чоловікові про запропонованою схемою. Володя не здивувався: "Хороша пропозиція. Нам кредит взяти запропонують". Мені, чесно кажучи, на думку така думка не прийшла. "І що, - кажу, - будемо погоджуватися?" - "Чому ні? У бізнесі ж ми кредитуємося. Можна і для приватного життя позичити".

Дійсно, на відсутню суму Оксана запропонувала взяти іпотеку. Ми ж ввечері на сайті МІАНа всі можливі варіанти іпотечного кредитування вже проаналізували, так що до розмови були готові. Почався пошук, в першу чергу, квартир для нас і для батьків. Продажем дачі в Малаховке і покупкою котеджу зайнявся відділ заміської нерухомості.

Звичайно, ні я, ні Володя, у зв'язку з великою зайнятістю займатися всіма справами сімейної нерухомості були не в змозі, батькам було теж не до того: Машка на них майже повністю. Ми оформили всі необхідні доручення і агентські договори. Загалом, ми тільки квартири дивилися.

Знайшлася і для нас трикімнатна на Крилатскіх пагорбах, з приголомшливим виглядом на заповідник, і для батьків невелика, але затишна двушка на Можайка, якраз по дорозі в Голіцино. З іпотекою, звичайно, довелося трохи побігати, але це вже інша тема. Я ж розповідаю про головне: як люди (ми) навіть не замислюються про масу можливостей, які можуть запропонувати професіонали.

Всі операції пройшли спокійно. Поки ми всім сімейством живемо у батьківському котеджі "з буклету" - в Голіцино. У квартирах ремонт йде. Я так здорово придумала собі робоче місце в новій квартирі: воно буде за спеціально засувних дверкою з замочком, щоб підростаюче покоління туди не мало доступу.

Батьки просто щасливі. Дійсно в сучасному котеджі відпадають всі турботи старої радянської дачі. Сервіс весь міський, а повітря - заміський. А як вони щасливі, що будинок дерев'яний! Він хоч і за новими технологіями зроблений, брус просочений чимось спеціально протіовпожарним, але дух дерева все одно живе. Будинок ніби чекав своїх господарів, і обжився дуже швидко. Я ж тепер до батьків можу частіше приїжджати і довше залишатися тому, що працювати і тут можу: у сучасному селищі ніяких проблем з Інтернетом. Приїхала з донькою побачитися, Макон - з собою, в мережу увійшла, пошту перевірила, відповіла, кому треба, інформацію отримала.

Таким ось чином згорілий ноутбук забезпечив безбідне життя своєму наступнику, і нам, всій родині з п'яти людина, на додачу. Або це Машка забезпечила? А, може, і зовсім компот - всьому причина?

Ця історія всього лише одного нашого клієнта. Прочитати інші історії нашого збірника або вирішувати свою власну задачу ви можете, звернувшись в будь-який офіс МІАН-агентство нерухомості.

Якщо у вас є своя цікава історія вирішення житлового питання, поділіться нею з нами, надіславши за адресою: story @ mian.ru. Можливо, саме ваш розповідь допоможе комусь змінити своє життя!