Вам квартиру за заповітом або за законом?.

«Є два способи набуття права спадщини: за заповітом і за законом». З цією парадоксальною фрази починаються багато публікації про спадкування. Притому, що перший спосіб - спадкування за заповітом - також регулюється законом (і тим же самим - Цивільним кодексом). А під другим способом - спадкування за законом - мається на увазі лише відсилання до своєрідної таблиці «черг спадкування» у разі, якщо немає заповіту. Втім, будь-заповіт можна оскаржити, значить, є і третій спосіб вступу в права спадщини - по суду. Він для вас небажаний? Тоді потрібно оцінити свої шанси «по черзі» і допомогти спадкодавцеві правильно скласти заповіт.

У чергу, сучі діти! У чергу!

Почнемо з того, що простіше - з успадкування «по закону». Цивільний кодекс встановив вісім черг спадкування.

Перша черга: діти, чоловік (дружина) і батьки; онуки і їх спадкоємці - за правом представлення (див. нижче).

Друга черга: повнорідні та неповнорідні брати і сестри, дідусь і бабуся (як з боку батька, так і з боку матері; племінники і племінниці за правом представлення).

Третя черга: повнорідні та неповнорідні брати і сестри батьків (дядька і тітки); двоюрідні брати і сестри за правом представлення.

Четверта черга: прадідуся і прабабусі.

П'ята черга: діти рідних племінників і племінниць (двоюрідні онуки та онучки) і рідні брати і сестри дідусів і бабусь (двоюрідні дідуся і бабусі).

Шоста чергу: діти двоюрідних онуків та онучок (двоюрідні правнуки та правнучки), діти двоюрідних братів і сестер (двоюрідні племінники і племінниці) і діти двоюрідних дідусів і бабусь (двоюрідні дядьки і тітки).

Сьома чергу: пасинки, падчерки, вітчим, мачуха.

Восьма чергу: непрацездатні утриманці спадкодавця.

Спадкоємці однієї черги успадковують майно в рівних частках. При цьому існує помилка, що в разі смерті одного з спадкоємців найближчій черзі всі права автоматично переходять іншим тієї ж черги. Нічого подібного. Кожен із спадкоємців представляє свою лінію.

Що-що, а право-то ви маєте

Поняття «подання» означає наступне. Наприклад, у жінки було дві дочки. Одна з них померла, залишивши дочку (внучку спадкодавця). У цьому випадку до спадкоємства в рівних частках були покликані дві людини: онука («представник» померлої дочки спадкодавця) та її тітка. Хоча в останньої було троє дітей, будинок і ділянку розділили на дві рівні частини. Взагалі, варіанти можливі самі вигадливі. Скажімо, якби у померлої дочки залишилося двоє дітей, то вони представляли б мати солідарно - їм дісталася б та ж половина будинку на двох. А якщо б до моменту смерті бабусі померла б не тільки її дочка, але і онука, але від неї залишилася б правнучка, то малятко успадковувала б прабабкіно майно разом і на рівних зі своєю двоюрідною бабусею.

Але не думайте, що в Цивільному кодексі розписано все і вся. Скажімо, при розділі майна повинні враховуватися інтереси ще не народженої дитини (тому, до речі, термін вступу в права спадкування може бути збільшений з звичайних шести до дев'яти місяців). До тих пір інтереси ще не народженої дитини представляє його мати. Навіть у тому випадку, якщо спадкування йде по лінії чоловіка, а батьки вже в розлученні або взагалі не перебували у шлюбі, тобто мати майбутньої дитини не має ніяких прав саме майно! Права матері в діяльної захисту інтересів дитини трактуються суперечливо.

Вперед, геолог!

Стаття 1148 ЦК України виділяє дві категорії непрацездатних утриманців. Перша - родичі (ті, хто входить в одну з попередніх черг). Якщо хтось із них перебував на утриманні спадкодавця не менше року (незалежно від того, проживали вони разом), то він бере участь у роздiлi спадщини разом з родичами тієї черги, які закликаються до спадкування .

Реальний випадок: у небідного громадянина було два сини і молодший брат - геолог. Той проживав в Іркутській області, в Москву «по бідності» наїжджав рідко. Насправді геолог мав деякі доходи в якості консультанта золотодобувного підприємства, але старшому братові навести довідки про його заробітках було ніколи. Одним словом, старший брат допомагав молодшому, чим міг. Зокрема, взяв на себе утримання непрацездатного племінника, який страждав важкою хворобою хребта. Молодший брат квитанції грошових переказів ретельно підшивав.

Добре серце старшого брата виявилося хворим, і одного разу трапилося непоправне. У заповіті, а воно у більшості випадків має пріоритет перед спадкуванням «за законом», були вказані дружина і двоє синів, а дещо діставалося молодшому братові. «Дещо», треба сказати, було сумою, достатньою для придбання і облаштування квартири в Москві, та ще залишилося б. Але геологу цього здалося недостатньо - він зажадав частки для свого сина, як ... дядька утриманця!.

Справа в тому, що є випадки, коли спадкування за законом варто якщо і не вище заповіту, то на рівних з ним. Кому б зопалу ні відписав майно спадкодавець, його неповнолітні або непрацездатні діти, непрацездатні чоловік (дружина), батьки, а також непрацездатні утриманці все одно отримають половину того, що їм належало б по черзі незалежно від змісту заповіту ( ст. 1149 «Право на обов'язкову частку у спадщині »).

Чим чорт не жартує, ймовірно, це і зійшло б з рук. Але «безсрібник» розгорнув таку бурхливу діяльність навколо оцінки міської квартири і будиночка на Ніколіній Горі, що і те і інше мало відійти до нього. Цим він родичів остаточно дістав. Племінникам вдалося представити суду докази не тільки високих доходів дядька, але й того, що їхній двоюрідний брат з допомогою свого батька банально «косить» від армії. Загалом обидва потрапили під «негарну» 1117-ту статтю ЦК РФ - «негідні спадкоємці».

Шістка б'є туза

Друга категорія непрацездатних утриманців (восьма чергу) може взагалі не мати з спадкодавцем ніяких родинних і формальних відносин. Щоправда, вже за умови, що утриманець жив разом зі спадкодавцем не менше року. Дивно, але спадкоємці восьмий черги в століття урбанізації та розриву родинних зв'язків часто «перебивають» інших.

Звичайна історія. Відставний полковник після розлучення з першою дружиною дав зарік більше не одружуватися, але завів «бойову подругу». Співмешканку полковник на своїй житлоплощі не прописав, тому син і невістка були спокійні. Але тато помер. Син від чистого серця запропонував «подруги» батька пожити «тиждень» в квартирі, поки вона не знайде іншого житла. І дуже здивувався, коли у відповідь йому запропонували забрати позашляховик, меблі та інше «барахло». Миловидна дама 40 з невеликим років вже півтора року була військовим пенсіонером, тобто утриманцем полковника і його доходів від діяльності в якомусь хитрому фонді.

Адвокат сина рекомендував того вирішити конфлікт у позасудовому порядку. Справа в тому, що є така стаття 1168 («Переважне право на неподільну річ під час розподілу спадщини»): «Якщо до складу спадщини входить житлове приміщення (будинок, квартира і т. п.), розділ якого в натурі неможливий, під час розподілу спадщини спадкоємці, які проживали там до дня відкриття спадщини і не мають іншого житла, мають перед іншими спадкоємцями, які не є власниками цієї нерухомості, переважне право на отримання в рахунок їх спадкових часткою цього житлового приміщення ». Довелося синові задовольнятися позашляховиком, «барахлом» і якийсь доплатою. Скільки всього було грошей, які полковник зберігав вдома (і які не були враховані під час розподілу спадщини), залишилося за кадром.


Не промовляв, а заповідати

«Так, людина смертна, але це було б ще півбіди. Погано те, що він іноді раптово смертна, ось у чому фокус! »З професором Воландом можна було б посперечатися, але краще не треба: самі знаєте, чим це закінчується. Тим більше що залишаються все-таки краще, якщо йдуть якось владнали формальності: випадки, коли родичам вдалося розділити майно («по черзі» чи з суду), не прокляв один одного, поодинокі. Багато батьків чомусь вірять, що якщо один син «відбувся», а інший - ні, то перший в разі чого скаже другому: «Так забирай ти цей холодильник, і справа з кінцем! »Глибоке оману. Єдиний шанс зберегти мир в сім'ї - скласти заповіт.

Ідеальне заповіт написаний власноруч, підписано заповідачем і завірено нотаріусом. У заповіті, принаймні, російському, не може бути виставлено ніяких умов до спадкоємців. Цивільний кодекс дозволяє нотаріусу написати документ і зі слів заповідача, але це надалі зазвичай викликає питання, тому нотаріуси погоджуються писати заповіти тільки в крайніх випадках.

У надзвичайних обставин людина має право просто написати заповіт власноручно в присутності двох свідків без жодного запевнення, правда, через місяць після припинення цих обставин такий заповіт втрачає силу (якщо, звичайно, заповідач залишився живий і здатний скласти заповіт на звичайному порядку). Тому ЦК допускає випадки, коли вище власноручного тексту і нотаріального посвідчення ставиться підпис якогось адміністратора, а саме: якщо громадянин перебуває на лікуванні в лікарні, у будинку для людей похилого віку та інвалідів, у плаванні (на суднах під прапором РФ), в експедиції, в пункті дислокації віддаленої військової частини, в місцях позбавлення волі. У цих випадках заповіт засвідчує відповідно головний (або черговий) лікар, капітан судна, начальник експедиції, командир частини, начальник ВТУ (СІЗО), а також один свідок. Від заповідача потрібно лише підпис.

Поставимо крапки над «і»

Позов про визнання заповіту недійсним - одна з найпоширеніших причин звернень до суду у справах про спадщину. Як було сказано, оскаржити можна будь-яке заповіт. Справа в тому, що фрази: «Експертиза встановила, що записка написана таким-то» або «Під документом стоїть підпис такого-то» годяться тільки для детективів. Професійна і сумлінна графологічна експертиза дає висновок, що почерк або підпис «може належати» або «з великою часткою ймовірності належить» такому-то особі (зустрічаються і математичні обороти на кшталт «з імовірністю 95%», але ; ніколи - 100 %).

Це не означає, що достатньо заявити: «Це не мій почерк (підпис)», - і суд не прийме документ до розгляду . Тим більше що в нашому випадку текст і підпис належать (або не належать) людині, якого вже немає в живих. Потрібні контраргументи. Наприклад, лінгвісіческая експертиза.

Ось ще один приклад. Вчений-хімік написала кілька десятків наукових праць і статей і скрізь використовувала літературний оборот «у зв'язку з цим», а в заповіті замість нього був двічі вжито розмовний оборот «у зв'язку з цим». Подібних невідповідностей тільки навскидку виявилося декілька. Адвокат пояснив стороні, наполягала на справжності заповіту, що воно може бути визнано написаним під тиском, а це вже тягне за собою застосування статті 1117 («негідних спадкоємців»). Діти вступили в права спадкування «за законом» в рівних частках - до взаємного задоволення.

Один із способів запобігти потенційні конфлікти - прикласти до зберігається у нотаріуса заповітом не має юридичної сили документ (лист або відеозвернення), у якій спадкодавець пояснює своє рішення. Зовсім не обов'язково, щоб документ містив якийсь «компромат», але, як правило, ознайомившись з ним у нотаріуса, незадоволені претенденти не ризикують виносити це послання на загальний огляд в суді.

А з папірцем - людина

Досить часта причина звернення до суду по справах спадщини - відновлення терміну вступу в права спадкування. Закон відводить на нього шість місяців.

Кажуть, у Москві щороку трапляється кілька сот смертей, коли родичам першої черги (як правило, дітям) не вистачає півроку, щоб дізнатися про смерть батьків і відкрився спадщині. І це тільки ті випадки, коли родичі, врешті-решт, звертаються до суду за продовженням терміну вступу в спадщину. Іноді суд визнає причину прострочення поважної: перебування в місцях позбавлення волі, в армії, в тривалому відрядженні. Іноді, навпаки, спрацьовує все та ж стаття 1117 про недостойних спадкоємців, що допускає відсторонення від спадкування за законом «громадян, які злісно ухиляються від виконання покладених на них в силу закону обов'язків по утриманню спадкодавця». Але, мабуть, частіше суди відносяться до горе-спадкоємцям дуже м'яко.

Приїхав влітку син до мами до Тверської області і дізнався, що старенька померла ще восени, а в будинку господарює його племінниця. «Бабка сказала - мій дім», - заявила вона дядькові. «Ось як?» - Здивувався спадкоємець і поїхав. Через місяць з невеликим племінниця отримала повістку до суду. Там вона задавала дядькові каверзні питання про те, як часто він приїжджав до матері, де знаходиться найближча до будинку колонка і почому в селі куб дров. Дядько відповісти утруднявся. Але у нього були довідки про те, що в останні роки він перебував практично в стані клінічної смерті і лише величезним зусиллям волі виконував службові обов'язки в якомусь департаменті. Відсудив-таки півбудинку.

Правда, виникла проблема. Ділянка довгий і вузький, усередині кварталу - ніяк не ділиться. Про статтю 1168 («Переважне право на неподільну річ») ми вже згадували. Іншого майна в будинку немає, викуповувати півбудинку племінниця відмовляється, а приїжджати в село на відпочинок дядько боїться. Не люблять його там.

Нотаріуси без кордонів

Питаю два роки тому президент Путін питанням: «Що за скнарості? Отримує людина у спадок від батьків квартиру або садову ділянку - все одно плати податок! »Держдума відреагувала оперативно: закон, який скасовує податок на спадкоємців першої черги, набув чинності з 1 січня 2006 року. Але й сьогодні, коли податок не нараховується, багато нотаріальні контори для оформлення вступу в права спадкування вимагають поверховий план і експлікацію з БТІ, а також довідку про вартість житла звідти ж. Напевно, для розрахунку своєї нотаріальної мита в 1,5% вартості квартири (за довідкою БТІ). Але ж мито-не податок.

А щоб ви не забули розлучитися з цими 1,5%, у відділенні загсу та інших установах вам нагадають, що протягом шести місяців спадкоємці зобов'язані звернутися до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Причому в найближчу контору. І про всяк випадок підкажуть адресу. Хоча з того ж 2006 року в столиці діє програма «Спадщина без кордонів», яка дозволяє звертатися до будь-якого нотаріуса в межах Москви.

Але, врешті-решт, хто вас вижене з маминої квартири? Скільки років ви заповнювали бланки квитанцій і оплачували комунальні платежі? А кращого докази того, що ви фактично проживали в цій квартирі, і не потрібно. Тобто ви автоматично вступите в права спадкування. Привести документи в порядок все-таки треба: раптом з часом вирішите квартиру продавати. Але без метушні. Спокійно підберіть нотаріуса посовестлівее, хоч у Митине, хоч у Бутове.

Акопян Альберт