Франчайзинг в нерухомості: як створити свій бізнес?.

Франчайзинг дозволяє створити Ваш власний бізнес з мінімальними ризиками. Відпрацьована схема і досвід дозволяє Вам уникнути помилок. Корпоративні ресури дають Вас переваги. Докладніше-про франчайзинг Мережі Агентств Нерухомості "ЕКСПЕРТ".

Мережа Агентств Нерухомості «ЕКСПЕРТ» пропонує співпрацю

Мережа Агентств Нерухомості "ЕКСПЕРТ" є швидкозростаючою Всеросійської мережею з ДВАДЦЯТИ П'ЯТИ ( за станом на 1 листопада 2007р.) франчайзингових ріелторських офісів (у містах Уфа, Туймази, Салават, Кумертау, Санкт-Петербург, Перм), кожен з яких є самостійним і незалежним підприємством.
Що таке франчайзинг: Рішення багатьох економічних проблем сучасної Росії вимагає нових економічних механізмів. Одним з таких механізмів є франчайзинг. Можна стверджувати, що франчайзинг в даний час - єдиний відомий інструмент, що дозволяє підвищити ефективність малого бізнесу на ринку нерухомості. Він дає можливість об'єднати переваги малого і великого бізнесу.
Франчайзинг - це форма підприємництва, заснована на системі взаємовідносин, закріплених рядом угод, при яких одна сторона (франчайзер) надає оплатне право діяти від свого імені (реалізовувати послуги) іншій стороні ( франчайзі), за плату (франшизу), сприяє тим самим розширенню ринку збуту. Система франчайзингу заснована на наданні конкретних послуг. Ці послуги повинні володіти такими ознаками: відомою торговою маркою; номенклатура послуг повинна бути обмежена (все, що пов'язано з ринком нерухомості).
Під франчайзинговому процесі беруть участь щонайменше дві сторони, між якими укладено договір франчайзингу (франшиза). Перша сторона - франчайзер «ЕКСПЕРТ». Це велика мережа агентств нерухомості, що має широко відому торгову марку і високий імідж на споживчому ринку. Ця фірма надає іншій стороні (франчайзі) оплатне право діяти на заздалегідь обговорених умовах і в певний термін на ринку від імені франчайзера і під його торговельною маркою. Друга сторона - франчайзі. Франчайзі є, як правило, мала фірма або підприємець (юридична або фізична особа) отримує (на оплатній основі) у франчайзера виключне право на ведення комерційної діяльності від його імені під його торговельною маркою. Франчайзі може бути кілька в одній франчайзингової системи.
«ЕКСПЕРТ» став відомою торговою маркою (брендом) на ринку нерухомості Уфи та Республіки Башкортостан, що підтверджує проведений соціологічне опитування і перемоги в конкурсах. Послуги включають широкий спектр: операції на ринку нерухомості, оціночні, юридичні, консалтингові.

* * *
На питання про розвиток франчайзингу в нерухомості відповів Юмагулов Ільшат Ірековіч, директор з розвитку «ЕКСПЕРТ» :

«ЕКСПЕРТ»: Ільшат Ірековіч, зараз на ринку нерухомості в період стагнації багато агентств нерухомості скорочують свої бюджети, скорочують персонал, деякі покинули ринок нерухомості, топ-менеджери йдуть з великих агентств, а « Експерт »все розвивається. Чому так відбувається?

Юмагулов І.І.: Головне гасло франчайзингу «ЕКСПЕРТ»: «Кожен офіс знаходиться в незалежному володінні та управлінні». Під час кризи, на ринку найбільш життєздатною моделлю є сімейне агентство нерухомості, з невеликим персоналом, що працює за спрощеною системою оподаткування. Таке агентство вчасно і без внутрішніх конфліктів може «затягнути пасок» і швидко і вчасно відновити діяльність. Ця сама ефективна структура, що володіє одним істотним недоліком: «нерозкрученість» імені, бренду, маленький рекламний бюджет. Саме франчайзинг дозволяє обійти ці недоліки. При цьому витрати кожного агентства окремо мінімізовано. Ми розвиваємося навіть під час стагнації на ринку нерухомості - це говорить про правильність обраного нами шляху розвитку. Ми з самого початку не були схильні до позиції жорсткого «проамериканського» франчайзингу, який базується на жорстких методах управління франчайзером, жорстких процентних тарифах франчайзингових платежів, і негнучкості по відношенню до специфіки регіональних ринків. Для нас франчайзинг «ЕКСПЕРТ» - свого роду «клуб інтересів», «масонська ложа», куди ми приймаємо дійсно націлених на професіоналізм і результат, нехай навіть і не мають досвіду учасників. У цьому випадку ми допоможемо усіма своїми ресурсами. Обмін досвідом, взаємодопомога і спільне обговорення проблем і прийняття єдиних рішень - для нас головне.
Примітно, що 20 (!) Офіс в Уфі на вулиці Космонавтів, 3, тел. (347) 240-50-18, 257-25-63. очолила Ярченко Олена, яка пропрацювала більше 5 років в офісі на проспекті Жовтня, 11 Мережі агентств нерухомості «Експерт». Постійний розвиток, відкриття свого офісу, своєї справи, - це закладено в основах франчайзингу на ринку нерухомості. Від нас не йдуть і не відкривають агентства-конкуренти, в нас ростуть по кар'єрних сходах і відкривають під брендом «Експерт» власний офіс, власний бізнес. Девіз франчайзингу дуже простий: «Ти пропрацював кілька років на ім'я« Експерт ». Відкривай під ім'ям «Експерт» своє агентство нерухомості. Нехай тепер ім'я працює на тебе!
15 травня 2007 Рада директорів «Експерт» прийняв рішення про відкриття вакансій на офіси в містах Республіки Башкортостан: Мелеуз, Ішимбай, Бєлорєцьк, Жовтневий, Нефтекамськ. Запрошуємо всіх підприємців скористатися нашою пропозицією. Для міст Республіки Башкортостан (крім Уфи) вартість франшизи мінімальна. Постійно діє навчальний центр «Експерт», де ви можете отримати навички роботи на ринку нерухомості, навчитися нових технологій. Також завжди ми раді франчайзерам з інших регіонів, для яких у нас передбачені особливі варіанти франчайзингу та взаємодії.
* * *
Наші заслуги і регалії: Мережа агентств нерухомості «ЕКСПЕРТ» - сертифікована компанія, дійсний член Російської гільдії ріелторів (РГР), Асоціації професійних учасників ринку нерухомості Республіки Башкортостан (АПУРН РБ).
Страхування професійної відповідальності «ЕКСПЕРТ». Ми перші серед агентств нерухомості Уфи та Республіки Башкортостан застрахували свою професійну відповідальність на суму ДВАДЦЯТЬ ВІСІМ МІЛЬЙОНІВ рублів у ВАТ «Військово-Страхова Компанія». Це означає, що у разі виникнення проблем, Вам буде виплачена грошова компенсація страховою компанією. Проблема отримання грошей буде вирішена в найкоротші терміни, на відміну від судових розглядів, які тривають роками.
Професійне визнання. Мережа агентств нерухомості «ЕКСПЕРТ» п'ятий рік поспіль перемагає в конкурсах «Ріелторська компанія Республіки Башкортостан». Ми названі кращими в 2002 р, 2003 р., 2004, 2005, 2006 р. в номінаціях: «Лідер ринку вторинного житла», «Лідер ринку заміської нерухомості», «Лідер ринку комерційної нерухомості», «Найбільш відома агенція нерухомості »,« Самое надійне агентство нерухомості »,« Лідер ринку первинного житла »,« Лідер ринку оренди »,« Лідер ринку іпотеки »," Кращий інтернет-сайт ".
1 грудня 2005 Рейтингова компанія «TIGI привласнила Мережі агентств нерухомості« ЕКСПЕРТ »ВИЩИЙ рейтинг надійності ААА в довгостроковій перспективі. 1 грудня 2006 рейтинг був підтверджений.
Фінансові умови: Франчайзинг, як і будь-який вид підприємницької діяльності, пов'язаний із системою фінансових потоків. Основу цих потоків становлять: Паушальний платіж - це разова оплата за реєстрацію в системі і надання повного франчайзингового пакету, який надає право франчайзі:
- Користуватися інтелектуальною власністю франчайзера. «ЕКСПЕРТ» надає право користування торговою маркою, повний пакет документів для роботи агентства нерухомості. Ви отримуєте всю необхідну документацію, структуру фірми, посадові інструкції, технологію та алгоритми проведення угод, проходите стажування, отримуєте доступ до всіх інформаційних систем і ресурсів ..
- Відкрити власну франчайзингову підприємство. Ми допомагаємо Вам зареєструвати Ваше підприємство, надаємо стандартний набір послуг, необхідний для відкриття підприємства.
Роялті - це регулярні, щомісячні фіксовані в нашому випадку обов'язкові платежі франчайзеру на покриття його витрат, пов'язаних з підтримкою і розвитком франчайзингової системи, утримання центрального апарату , відрахування в централізований рекламний фонд.




Види франчайзингу «ЕКСПЕРТ» різняться в залежності від чисельності населення міста і від ексклюзивності прав на даній території.

Варіант «Мегаполіс» розрахований на міста-"мільйонники» з чисельністю населення 1 млн.чол. і більше. У цьому випадку Паушальний платіж дорівнює 9900 крб, Роялті - 9900 грн на місяць.

Варіант «Місто» розрахований на міста з чисельністю населення від 300 тис. до 1 млн. чол. У цьому випадку Паушальний платіж дорівнює 5900 руб, Роялті - 5900 грн на місяць.

Варіант «Регіон» розрахований на міста з чисельністю населення до 300 тис чол. У цьому випадку Паушальний платіж дорівнює 3200 крб, Роялті - 3200 грн на місяць.

Варіант «Ексклюзив», незалежно від розміру міста або регіону, на який поширюється, дає право на розповсюдження субфраншиз на ексклюзивних територіальних умовах. Територіальний охоплення визначається індивідуально.
Чим Вас може зацікавити цей варіант франчайзингу?
Багаторівневий франчайзинг «ЕКСПЕРТ» успішно рухається в регіони. Для міст різного розміру ми пропонуємо різні варіанти франшиз. Однак професіонали, що діють на регіональних ринках нерухомості не один рік, показали зацікавленість у більш тісних і великих варіанти співпраці з великою кількістю варіантів розвитку власного бізнесу. Один з таких варіантів - продаж франчайзингового продукту, званого «Майстер франшиз».
Майстер франшиз - пакет інтелектуальної власності і прав, який включає крім стандартного набору, доступного всім франчайзерам, ще й право продажу субфраншиз в регіоні з отриманням субфраншізних платежів, і відповідні зобов'язання з контролю субфранчайзі, їх навчанню і просуванню інтересів у регіоні.
Набувачем пакету «Майстер франшиз» може бути тільки досвідчений гравець на регіональному ринку, добре знає специфіку регіону, діючі фірми та інфраструктуру. При цьому Майстер франшиз сам повинен здійснювати діяльність на ринку нерухомості під маркою і за технологією «ЕКСПЕРТ». При цьому Компанія делегує йому деякі права і повноваження. Однак відповідальність за професіоналізм регіональних учасників, просування бренду і захист інтелектуальної власності Компанії в охоплюваному регіоні буде нести саме Майстер франшиз.
«ЕКСПЕРТ» зацікавлений в пошуку таких «ключових» франчайзерів в багатьох регіонах Росії, оскільки це дозволить істотно розширити географію Компанії.
Франчайзери регіонів у підсумку отримають якісну франчайзингову підтримку, а просування бренду в регіоні, невідомого на початковому етапі, значно полегшиться. При цьому кожен учасник понесе значно менші витрати.
Вартість «Майстер франшиз« ЕКСПЕРТ »рішенням Ради директорів Компанії складе на 2007 рік 30000 руб на місяць при такому ж разовому паушальному платіж за реєстрацію в системі і франчайзинговий пакет.
Також Ви можете придбати у нас разовий пакет юридичного супроводу для агентств нерухомості за 9900 руб.

Що дає Вам франшиза "ЕКСПЕРТ". Суворе дотримання Корпоративного кодексу ділової та професійної етики, а також дотримання стандарту якості послуг є неодмінною вимогою вступу до "ЕКСПЕРТ". Ділова і професійна репутація власника офісу "ЕКСПЕРТ" впливає на успішну діяльність всієї мережі агентств нерухомості "ЕКСПЕРТ". Серед споживачів та ріелторів, "ЕКСПЕРТ" вважається найбільшою етичною компанією завдяки Корпоративному кодексу етики, який є обов'язковим для всіх ріелторів, що працюють під маркою "ЕКСПЕРТ". Система роботи і навчання франчайзі та ріелторів дозволяє навіть новачкам здійснити швидкий старт у бізнесі.
Детально розроблена система керування офісом включає в себе такі найважливіші аспекти діяльності бізнесу, як наймання, тренування, мотивація і збереження успішних ріелторів. Створення успішного та стабільного агентства нерухомості, займає близько року. Ведення межріелторской інформаційної бази є обов'язковою умовою роботи офісу.
Навчання франчайзі та ріелторів являє собою процес ретельного вивчення всіх аспектів роботи в нерухомості. У Вашому штаті будуть атестовані фахівці з нерухомості.
"ЕКСПЕРТ" супроводжує франчайзі на всьому протязі його роботи, надаючи йому своєчасні консультаційні послуги. Бути членом мережі, що включає в себе десятки офісів - це значить користуватися репутацією відомої компанії, єдиними контрагентами, і мати у своєму арсеналі маркетингові інструменти, якими користуються лідери в сфері послуг. При управлінні бізнесом поодинці не завжди є можливість передбачити кризи і уникнути проблем. Цінність обміну інформацією між франчайзі та ріелторами "ЕКСПЕРТ" неможливо виміряти, але вона є величезною перевагою в управлінні бізнесом.
Право на використання торговельної марки у певній територіальній точці забезпечують додаткові переваги в управлінні власним бізнесом. Франчайзі "ЕКСПЕРТ" стає власником торгової марки "ЕКСПЕРТ" в певному місці, яке погоджується з Компанією з точки зору не перетину ареалів діяльності інших офісів. Власник торговельної марки отримує додатковий дохід і стабільність тільки за рахунок володіння торговою маркою. Ваш офіс повинен мати площу не менше 30 кв.м. і знаходитися не ближче, ніж на відстані 300 м або однієї зупинки громадського транспорту від уже діючих офісів "ЕКСПЕРТ". Незважаючи на швидке зростання "ЕКСПЕРТ" в Башкортостані, ще існує можливість придбати франшизу в різних районах Уфи і республіки, в інших містах.
«ЕКСПЕРТ» має сайт www.expertufa.ru, який на сьогодні посідає перше місце не тільки в Республіці Башкортостан, але і в Уральському регіоні серед агентств нерухомості, що підтверджує рейтинг УралВеб. Стаючи партнером по франчайзингу, ви отримуєте доступ на розміщення інформації на нашому корпоративному сайті. За Інтернетом - майбутнє, і ми прекрасно це розуміємо і не стоїмо на місці. 10 нояборя 2007 року буде запущений портал з нерухомості www.expert-russia.ru, який буде відповідати всім сучасним вимогам ринку нерухомості. Серед веб-фірм Уфи проведено тендер на створення порталу для «Експерта», його виграла Компанія BESTWEB. Безсумнівно, що в 2008 р. нашим основним конкурентною перевагою стане наявність Інтернет-порталу, який дасть поштовх розвитку ринку нерухомості, привнесе нові технології в роботі ріелторів. Вже зараз 70% всіх міжміських угод «Експерта» проходить за участю Інтернет. Клієнти Москви, Сургута, Тюмені, Санкт-Петербурга, Єкатеринбурга, Самари, Нижнього Новгорода та інших міст Росії чекають вас і ваших об'єктів на сайті «Експерт»!
Франшиза "ЕКСПЕРТ" є ліквідним майном. Чим більш популярною стає торгова марка "ЕКСПЕРТ", і чим більш популярним стає офіс "ЕКСПЕРТ" у своєму районі, тим більшу цінність являє собою франшиза в цілому, і кожний офіс зокрема. Компанія "ЕКСПЕРТ" постійно зростає з моменту її заснування в 1996 році. Після Вашого приєднання до компанії "ЕКСПЕРТ" її популярність, а потім і Ваша стане ще більше.
"ЕКСПЕРТ" знає своїх клієнтів і споживачів. Саме це є причиною наших зусиль надати Вам всі послуги та підтримку, необхідні для процвітання Вашого бізнесу. Програми навчання, Фонд сприяння просуванню, доступність наших консультантів, курси тренінгу і підвищення кваліфікації, система напрямків ... Це лише частковий перелік наших послуг.
Вимоги:
- наявність у Вас у власності чи оренді офісу (не менше 30 кв.м), бажано на «червоній лінії»;
- відсутність найближчого офісу «ЕКСПЕРТ» на відстані однієї зупинки громадського транспорту або не менше 300 метрів.
- звичайно, вітається наявність досвіду ріелторської діяльності. При відсутності досвіду, проводимо навчання як теоретичне, так і практичне, зі здачею кваліфікаційного іспиту.
З усіх питань звертатися до Андрєєвої Олені Ярославівні, виконавчому директору Мережі агентств нерухомості «ЕКСПЕРТ», за тел. (347) 223-16-75, 299-14-14, щодня.
Або за e-mail: expertufa@yandex.ru.
Чи особисто за адресою: м. Уфа, проспект Жовтня, будинок 11.
Вся інформація розміщена Інтернеті http://www.expertufa.ru

Єдина довідкова служба "ЕКСПЕРТ": (347) 223-3-223
Всі питання про нерухомості в будні з 9-00 до 18-00

Ласкаво просимо у світ «ЕКСПЕРТ»! Ми відкриті для співробітництва!