Про заміської нерухомості в Уфі ..

Квартири Уфи. Що нам коштує будинок побудувати? Намалюємо - будемо жити. Через зростання вартості уфимских квартир все більше представників середнього класу звертають свою увагу на заміську нерухомість.


Найоптимальнішою і дешевою альтернативою міському житлу на сьогоднішній день є таунхауси. Вони з'явилися в Росії ще десять років тому, але надзвичайний розкид в цінах і брак інформації до цих пір ставлять багатьох людей у ??глухий кут. Чи варто купувати це житло чи краще обзавестися міською квартирою?

Таунхауси запозичені з англійської містобудівної традиції і являють собою двох-або триповерхові особняки, розбиті на декілька блоків з окремими входами. Кожні квартири мають власний гараж і невелику земельну ділянку. Площа блоку в будинку коливається від 120 до 300 кв. м.
Зазвичай таунхауси утворюють селище, який оснащений під'їзними шляхами, комунікаціями (газ, водопостачання, каналізація), сервісними службами та професійної охороною. Це найбільш зручний варіант для тих, хто хоче жити на природі, а працює в місті.

«Як правило, в таунхаусах використовують вертикальне планування. На першому поверсі найчастіше розташовують кухню, вітальню, технічні та підсобні приміщення, на другому - спальні, дитячу і робочий кабінет. Є таунхауси з цокольним поверхом. Площі таких будинків у середньому від 180 до 300 кв. м, але бувають і 400, і 500 кв. м. власний гараж також обов'язковий для подібного котеджу. Сучасні таунхауси будують на території охоронюваних селищ. Внутрішня інженерна інфраструктура передбачає наявність всіх міських комунікацій (централізовані системи тепло-і водопостачання, електрику, Інтернет, кабельне телебачення і т. д.) »- розповідає Шустов Андрій, спеціаліст відділу вторинного житла« Експерт ».

Оскільки земельну ділянку, яку він обіймав однієї «квартирою» в будинку, істотно менше, ніж потрібно для індивідуального котеджу, то це зменшує собівартість будівництва. Крім економії за рахунок землі скорочується стаття витрат на комунікації - підсумкова вартість їх підведення до трьох-чотирьох зблокованим котеджам нижче, ніж до окремо стоїть. І, нарешті, значно менше потрібно будматеріалів (завдяки, наприклад, загальним стінах).
Що стосується покупців, то для них таунхаус, перш за все будинок в охоронюваному селищі з мешканцями одного соціального статусу.

Початкова ідея, яка лежала в основі будівництва таунхаусов, - здешевлення приватного житла (свій будинок, але дешевше, ніж окремо стоїть котедж).



В Уфі серед забудовників, що займаються малоповерховим будівництвом, в питанні цінової політики і вибору потенційної групи покупців розкид досить великий. Є таунхауси середнього класу, дорогі і економ-класу.

На сьогоднішній день мешканцями зблокованих котеджів найчастіше стають люди, які знають, чому вони вибрали саме таке житло. Як правило, це керівники середньої і верхньої ланки, підприємці - тобто формується середній клас, або, скоріше, його верхня прошарок. Серед покупців половина Уфімцев, давно мріяли про просторий житло і зеленій галявині під вікном. Таунхауси припускають новий уклад життя, при якому основними факторами, що визначають вибір такого житла, є хороше транспортне сполучення з місцем роботи і розвинена інфраструктура.
Ринок таунхаусів у Росії тільки формується. І його подальший розвиток багато в чому визначають стан і будівництво доріг, сучасних комунікацій, об'єктів інфраструктури.

Покупці таунхаусів - це середній клас, - розповідає Бурханова Гульнара Ринатовна, начальник відділу заміської нерухомості «Експерт». - Тим, хто досяг певного успіху в своєму житті, важливий як власний комфорт, так і показність житла. Крім того, вони розуміють, що платять і за безпеку, і за окремий вхід у свою квартиру, і за галявину на невеликому, але все-таки власній ділянці. До недоліків "комунальних" котеджів можна віднести високу вартість обслуговування території, яке включає охорону і утримання інфраструктури. Але такі послуги надають не всі.

Джерело публікації: Мережа Агентств Нерухомості «ЕКСПЕРТ»,
Єдина Інформаційна Служба: (347) 223-3-223
Новини www.expert -russia.ru
05.02.2008
Вторинний ринок квартир: Фондовий криза підштовхнула ціни на житло?
АІЖК віддає іпотеку на відкуп ВТБ
Нерухомість Уфи. «Пошкріб по засіках» на ремонт квартири.
Ринок житлової нерухомості Уфи з 28 січня по 4 лютого 2008
З 5 по 7 лютого в Уфі пройде виставка "Банки. Фінанси. Страхування. Оцінка-2008 "
Аукціони та торги. Торги з продажу майна
Аукціони та торги. Результати торгів з продажу земельних ділянок
Нерухомість Стерлітамака. У Стерлітамаці побудують торговий центр
Квартири в Уфі заповзятливі мати і син купували за пляшку горілки
За тиждень ціни на вторинному ринку житлової нерухомості Уфи зросли на 0,9 відсотка
Нерухомість Уфи. Потрібна допомога держави для покупки квартир в Уфі
Чи можна здавати квартиру, куплену за договором інвестування, в оренду