Житло на болгарських курортах дешевшати не поспішає.

З весни традиційно активізується попит жителів СНД на зарубіжну нерухомість. Найдоступнішою країною для бажаючих обзавестися другим домом за кордоном ріелтори вважають Болгарію. Середня ціна тамтешнього квадратного метра може бути вчетверо нижче «квадрата» в московській хрущовці, навіть з урахуванням того, що останній уже відчутно відіграв назад через кризу.

Втеча англійців
Внаслідок кризи намітився відтік з болгарського ринку нерухомості іноземних інвесторів, в першу чергу, британських. Криза вдарила не стільки по Болгарії, скільки за ним, і вони перемістили свої інтереси в Австралію і Південно-Східну Азію, вважають в англійській компанії Chernik Estate, до недавнього часу працювала на болгарському ринку.
На місце підігрівають місцевий ринок англійців приходять росіяни, румуни і німці.
Всього ж на частку іноземців, за даними Chernik Estate, доводиться порядку 42% покупок житла на болгарському ринку.


Ціни
У Софії помітно подешевшали квартири економ-класу. Середня ціна однокімнатної квартири в центрі міста, за даними місцевої ріелторської компанії «Стоянов ООД» складає 75 тисяч євро проти докризових 100 тисяч. Вилка цін на «одинички» (по-болгарськи - одностайка) в болгарській столиці сьогодні простягається від 24 до 78 тисяч євро залежно від району.



Найперспективнішим районом в Софії, за даними болгарської ріелторської компанії «Мінерва» , вважається Лозенець - це район сучасної забудови недалеко від центру, зі зручним транспортним сполученням, де знаходяться дипмісія США і зоопарк.
Ціна квадратного метра приморських в курортних комплексах, квартири в яких болгарські ріелтори мають намір запропонувати покупцям з Росії, стартує від 810 євро за квадратний метр у Варні. У числі найбільш дорогих пропозицій - 1500 євро за «квадрат» у містечку Огляд і 1300 в Созополі - приморському містечку, де збереглося багато старих будівель.
Антикризові хитрощі
Хоча компанії-забудовники, що пропонують житло в Болгарії, не поспішають оголошувати про зниження цін, вони відчутно пом'якшили умови оплати.
Початковий внесок за новобудову тепер складає 5% вартості квартири проти 10% при укладанні договору і 20% протягом місяця в минулому році.
Решта платежі - два по 30% і фінальний десятивідсотковий - вносилися на різних заключних етапах будівництва (підключення комунікацій, внутрішня обробка, оформлення).
Тепер ці 70% вартості вносять при повній готовності будинку, при оформленні квартири у власність. При цьому стала можливою розстрочка оплати до 10 років.

За матеріалами сайту metrinfo.ru