Новий Закон: скоро і вашу землю зможуть відібрати.

Верховна Рада прийняла в першому читанні законопроект № 3682 «Про відчуження земельних ділянок приватної власності для суспільних потреб та з мотивів суспільної необхідності».

Право відчужувати приватні ділянки для суспільних потреб наші чиновники і судді легко перетворять на джерело доходу: це ж кого завгодно можна даху над головою позбавити!

Верховна Рада прийняла в першому читанні законопроект № 3682 «Про відчуження земельних ділянок приватної власності для суспільних потреб та з мотивів суспільної необхідності». За нього проголосували 397 депутатів.

З проблемою викупу землі, необхідної для будівництва життєво важливих об'єктів, стикаються багато держав (а частіше - органи місцевого самоврядування). От і в Києві маємо прецедент, коли півмільйонний масив Троєщина чекає-не дочекається обіцяного метро, ??а КМДА намагається то батогом, то пряником викурити власників дачних ділянок на Русанівських садах, що перешкоджають будівництву.

А в містечку Вишневому під Києвом влада давно вже розіслали підприємствам у центрі і власникам ділянок на околиці попередження, що їм запропонують звільнити територію, оскільки побудують об'єкти суспільної значущості.

Прийнятий депутатами законопроект відверто сирою. Чого вартий один лише перл із статті 9 про те, що місцеві ради можуть приймати рішення про відчуження земельної ділянки, грунтуючись на необхідності розмістити там «будови та інші виробничі об'єкти комунальної власності». Під це розмите визначення запопадливий і жадібний чиновник підведе будь-який об'єкт - від громадського туалету до бювету.

В умовах тотальної недовіри громадян до інститутів влади і корумпованість судів узаконювати спроби дістати приватну власність - це надзвичайно небезпечно.

А як у них?

П'ята поправка до Конституції США говорить: «Ніяка приватна власність не повинна відбиратися для суспільного користування без справедливої ??винагороди».

Втім, декілька років тому влада міста Новий Лондон в штаті Коннектикут відібрали землю у власників, щоб віддати її девелоперам під забудову. У чому, питається, суспільна користь? У тому, відповіли муніципальна влада, що це принесе додаткові кошти до місцевого бюджету. І Верховний суд США рішення підтримав. А якщо і в Україну будівництво торгово-розважальних центрів визнають суспільною необхідністю - що буде?
Китай: 4 роки в'язниці за спробу відстояти свій будинок

Заради Олімпійських ігор зносилися цілі квартали. Щоб розбити квіткові клумби, прибиралися старі хатини, руйнувалися ферми. Жителів викидали з будинків, виплачуючи копійчані компенсації.

Тих, хто протестував, карали. Олімпіада пройшла, а борець за житлові права на ім'я Е Гочжу відбуває чотирирічний тюремний термін за спробу отримати дозвіл влади на демонстрацію проти примусових виселень в Пекіні. Його дім та офіс фірми знесли, щоб побудувати олімпійські об'єкти, причому сім'я Е Гочжу компенсації так і не отримала.

Великі міста - д орогі і мости проїхалися по приватному сектору

Запоріжжя

Під дію закону підпадають 300 жителів острова Хортиця. У них немає права власності на свої будинки, розташовані фактично на території Національного заповідника. Але протести і зусилля юристів до останнього часу допомагали відстояти житло.

Одеса

Якщо б закон про примусове виселення був прийнятий влітку, то 48 сімей одеситів, що проживають на вул. Туристичної, отримали б менш привабливі умови відселення. Їх будинки знаходяться на шляху будівництва ділянки дороги Північ-Південь, яка з'єднає протилежні кінці Одеси.




Втім, влада з городянами розійшлися мирно, видавши ордери на нові квартири. Закон погіршує становище жителів приватного сектору районів Великого Фонтану, Чорноморки, Чубаївки та Ближніх Млинів. Вони не згодні на відселення та у протестах дійшли навіть до перекриття доріг.

Дніпропетровськ

«З речами на вихід» можуть піти жителі територій, розташованих біля мостів, - за їх дільниці мають пройти транспортні розв'язки. У з'їзду з Південного моста більшість ділянок давно приватизовані. Але мешканці не поспішали пакувати речі, оскільки суми компенсацій не перевищували $ 2 тис. за сотку.

Знаючі люди: «Спочатку запропонують домовитися, потім - суд»

Остап Семерак, народний депутат, БЮТ:

- Поясню на конкретному прикладі, як все буде відбуватися. Ось у Києві потрібна ще одна окружна дорога, але під неї не відведена земля. Готується проект, визначається, через які ділянки буде проходити дорога, потім уповноважений Кабміну зв'язується з власниками ділянок і робить їм пропозиції про продаж землі або її рівноцінної заміни.

Запропонована ціна буде ринковою. У разі згоди укладається договір купівлі-продажу. Якщо у власника є причини не розлучатися зі своєю власністю, такі спори будуть вирішуватися у судовому порядку, в столиці цим буде займатися Київський міський апеляційний суд. Якщо суд прийме рішення - відчуження власності пройде в примусовому порядку.
«Цей закон - мрія чиновника»

Андрій Махов, юрист, голова ради об'єднаних садових товариств «Русанівський масив»:

- У разі прийняття законопроекту № 3682 в небезпеці опиняться не тільки земельні ділянки поблизу мостів, але і багатоквартирні будинки. Адже суспільні потреби - поняття широке. Цей закон - мрія чиновника. У нас всі трактують в свою користь, і цей проект дасть можливість в рекорд короткі терміни набити кишені.

Наприклад, вирішать японці побудувати монорельсову дорогу до Борисполя - попутно можна буде знести всі прилеглі ділянки і заробити на відкатах. Відповідно до діючих сьогодні законам людини, що має право користування або володіння землею не можна відселити без його згоди. Тому працює така схема - зазвичай чиновники пропонують жителям підписати договір про викуп ділянки або надання аналогічного або кращого по характеристиках в іншому місці. Це звичайна практика і за кордоном.

Однак у нас же все по-іншому. Приміром, власникам ділянок на Русанівських садах (їх приблизно 400) пропонували замість 6 соток - 10 в урочищі Горбачиха, на березі Дніпра. Але виявилося, це в зеленій зоні, де землю не можна приватизувати, не можна побудувати будинок, крім того, ще і зона паводку навесні.

Навіть якщо закон приймуть, все одно власникам ділянок або квартир будинку, який вирішать знести , потрібно буде підписувати договір. Поки він не підписаний, цього конкретного мешканця нікуди не відселять.

Так що раджу:

1. Не підписувати жодних «вигідних» угод без найнятого вами юриста;

2. Не протистояти будь-яким виселень поодинці, знайти союзників серед сусідів;

3. Збирати всі відповідні документи, та копії всіх цих документів;

4. Писати (за допомогою юриста) листи в райадміністрацію, на ім'я прем'єр-міністра і президента і інші держінстанцій, привертаючи увагу до своєї проблеми;

5. За будь-яких спробах насильно вирішити питання - загрожувати публічністю, звертатися в ЗМІ.


//: Cripo.com.ua