10 способів вигідно вкласти накопичені заощадження.

Через зростання цін і коливання курсу гривні і долара заощадження в будь-якій валюті тануть на очах. Гроші повинні працювати. Ну або хоча б підробляти, пише Фокус.

Все в землю

"Купуйте землю, її більше не випускають" - ці слова Марка Твена сьогодні дуже актуальні для тих, хто хоче купити земельну ділянку і побудувати власний будинок. Ціни виглядають заманливо. Зараз землю на під'їздах до столиці пропонують на 20-30% дешевше, ніж минулого літа. "Так що вкладення в земельні ділянки за гарною ціною мають сенс", - заявляє гендиректор консалтингової компанії "Канзас" Олексій Кисельов. За його даними, на ринку все частіше з'являються вигідні для покупців пропозиції.

"Якщо приїхати з готівкою, то можна домовитися про знижку, особливо коли людям терміново потрібні гроші", - говорить він. Таку тенденцію підтверджує і начальник відділу нерухомості компанії "Діавест" Анатолій Горбовий: "Ринок земельних ділянок лежить на дні, покупці нічим не цікавляться, а якщо і цікавляться, то хочуть ще більшого зниження ціни". Його фірма пропонує земельні ділянки в 20 кілометрах від Києва по $ 2 тис. за сотку. Але охочих купити поки не знайшлося. Так що вкладати гроші в землю, щоб потім вигідно її продати, в умовах кризи - не найкраще рішення. Хоча продавці розраховують, що рано чи пізно заміська нерухомість знову почне дорожчати, за оцінками деяких експертів, це відбудеться тільки після оздоровлення банківської системи.

"Поки не буде кредитування з нормальними процентними ставками - до 10% . Сьогоднішні ставки - це удар по бізнесу. Ні галузей, які б витягали 25-30% ", - відзначає Олексій Кисельов.

Гривні на метри

Якщо особисті заощадження обчислюються не десятками, а сотнями тисяч гривень - саме час поліпшити умови проживання. На думку експертів, зараз дуже вдалий момент для покупки квартири в новобудовах. Але виключно в тих, що вже введені в експлуатацію або ось-ось будуть здані. Дешевшати такі квартири, швидше за все, не будуть. Забудовники вже і так достатньо знизили ціни, стверджує керівник інформаційно-аналітичного порталу "Столична нерухомість" Володимир Германов. "Зараз можна купити трикімнатну квартиру за ціною однокімнатної рік тому", - говорить експерт.

Тетяна Соломіна, керівник відділу маркетингу великої торговельної фірми, минулого тижня стала власницею нової трикімнатної квартири від компанії "Київміськбуд" ; в столичному районі Позняки. Житло площею 97 кв. м киянка купила за 708 тис. грн. "Я вважаю, що нам дуже пощастило, - говорить Тетяна. - Завдяки кризі ми змогли купити квартиру, в якій нашій великій родині буде достатньо місця. Раніше ми не могли і розраховувати на таку якість житла ".

Сім'я Соломіних купила квартиру за ціною майже 7,3 тис. грн./кв. м. Зараз ХК "Київміськбуд" пропонує квартири в ще не зданому в експлуатацію будинку по 8,5 тис. грн. за кв. метр, а у вже готовому - в середньому по 11,5 тис. грн. У передмісті столиці ціни вдвічі менші: компанія "Житлобуд" продає в Обухові житло по 6,5 тис. грн. за кв. м, в Борисполі - по 7 тис. грн. Причому при 100-процентній оплаті забудовники обіцяють знижку до 200 грн. за кожен квадратний метр.

Правда, в регіонах ціни на нове житло впали не настільки значно. У першу чергу це пов'язано з тим, що вони спочатку були не такими високими, як у столиці.

Оскільки більша частина будівництв все-таки заморожена, в найближчі кілька років попит на ринку первинного житла буде перевищувати пропозицію, прогнозують експерти. А значить, в недалекому майбутньому квартири, куплені сьогодні "задешево", будуть тільки дорожчати і можуть принести непоганий дохід при продажі. "Якщо ви впевнені у проекті і компанії, купувати потрібно саме зараз, - стверджує Аріє Шварц, генеральний директор компанії Seven Hills. - Можливо, на вторинне житло економкласу ціни і опустяться ще на 5-7%, але на первинному ринку нижче цін вже не буде ".

Побутові задоволення

Людям, які мають заощадження або навіть стабільний дохід у доларах, Юлія Сириця, керівник відділу продажів по роботі з роздрібними мережами компанії "АВВА-трейд", радить купувати побутову техніку, але тільки преміум-класу. У першу чергу експерт рекомендує звернути увагу на рідкокристалічні телевізори великої діагоналі, ноутбуки і фотоапарати. Саме вони останнім часом подешевшали найбільше. Однак зменшення ціни відбулося тільки в доларах. Наприклад, LСD-телевізори з діагоналлю 32 дюйми рік тому коштували близько $ 800, а на початку березня цього року майже $ 600.

Юлія Сириця пояснює зниження ціни оновленням лінійки LCD-телевізорів і, звичайно, економічною ситуацією - покупців стало менше. Власники порожніх магазинів навіть вирішили зменшити торговельну надбавку на техніку. Це підтверджує і керівник відділу реклами і маркетингу торговельної мережі "МегаМакс" Олеся Пастушевська.

У її мережі ціни знизилися на всі категорії товарів. Як розповів один з експертів ринку побутової техніки, раніше продавці заробляли до 30% від "вхідної" ціни товару. А зараз надбавка не перевищує 7%. І багато в чому на це вплинув той факт, що напередодні новорічних свят ритейлери закупили занадто багато товару, який не змогли продати.

Бухгалтеру столичної компанії Наталі на цій хвилі вдалося купити LСD-телевізор з діагоналлю 32 дюйми за $ 650 . "Мені потрібен був телевізор, - розповідає Наталя, - і я б його в будь-якому випадку купила, щоправда, більш просту модель. А через те, що ціна на пристойний телевізор виявилася не такою високою, як я очікувала, я змогла собі дозволити взяти техніку високої якості ".

Антикварні заходи

"Всі найзначніші приватні колекції творів мистецтва створювалися під час економічних криз", - стверджує експерт аукціонного будинку "Корнерс" Віктор Федчишин. Значить, прийшов час купувати антикваріат. Начальник Держуправління охорони навколишнього природного середовища в Києві і за сумісництвом відомий колекціонер і меценат Олександр Прогнімак розповів, що в умовах кризи на арт-ринку можна придбати справжні шедеври, які раніше неможливо було навіть побачити. "Причина зрозуміла: люди мають потребу в грошах і виставляють на продаж унікальні речі, з якими раніше не хотіли розлучатися", - упевнений колекціонер.

Правда, унікальні твори коштують стільки, скільки і в докризові часи, говорить пан Федчишин. Але і попит на них стабільний за всіх часів. Подешевшали ж, причому на 20-25%, рядові антикварні речі. Впали ціни і на твори сучасного українського мистецтва. Швидше за все, за оцінками Віктора Федчишина, дорожчає український живопис післявоєнного періоду і більш ранні роботи. "Кожна країна любить своїх небіжчиків", - іронізує він з цього приводу. Мистецтво поки ще живих художників теж може принести вигоду. "Олександр Ройтбурд, Василь Цаголов, Олег Тістол", - перераховує пан Федчишин.

Купувати їх роботи він рекомендує в аукціонних будинках з репутацією і великих галереях, які спеціалізуються на живописі. "Це як з інвестиційними компаніями, де вам допомагають сформувати портфель акцій. Те ж саме в живописі. Деякі картини виростуть у ціні вже в цьому році, інші - через пару років ", - пояснює експерт. Їхати за предметами мистецтва за кордон - справа невигідна: при ввезенні доведеться заплатити високу мито і податки, які можуть потягнути на половину вартості арт-товару.

Еврошопінг

Біолог Олена Горбенко нерідко буває в закордонних відрядженнях. "Одяг зазвичай купую під час таких поїздок. По-перше, це набагато дешевше, а по-друге, складається враження, що в Україні з Європи потрапляють тільки ті колекції, які не змогли продати в Євросоюзі ", - розповідає вона. Нинішньої весни Олена побувала у Польщі, Угорщині й Великобританії. Ціни на одяг у торгових мережах цих країн майже не відрізняються, а в однойменних магазинах в Україні ті ж речі коштують як мінімум удвічі дорожче. "Якщо пощастить, то можна потрапити на розпродаж, тоді нову і модний одяг можна купити дешевше, ніж у вітчизняному секонд-хенді", - ділиться досвідом київський біолог.

Завсідники європейських магазинів стверджують, що існує кілька рівнів шопінгу. Найпростіший - звичайні магазини із середнім рівнем цін і товарів. Туди краще йти під час сезонних розпродажів. "Нещодавно в Чехії ми з дружиною потрапили на розпродаж у торговельній мережі Kenvello. Купили якісні куртки по 25 доларів за кожну ", - розповів програміст Дмитро Жванія.

Розпродажі традиційно проходять наприкінці сезонів: у січні-лютому після свят, а також восени. У Німеччині також існує поняття аутлет-центрів.


"Це, наприклад, під Мюнхеном, де на вулицях одні тільки магазини і бутіки, в яких продаються колекції минулих сезонів, - пояснює Дмитро. - Дешевизна там просто вражає ".

Втім, і без знижок покупка одягу в німецьких магазинах обходиться дешевше, ніж в України. "У німецькому взуттєвому магазині мій знайомий купив дружині босоніжки за 15 євро. Така ж пара в каталозі відомої фірми, яка займається продажами одягу з Європи поштою, коштувала 345 гривень ", - наводить приклад програміст. При цьому зазначає, що найнижчі ціни на одяг - у країнах "старої Європи". За спостереженнями любителів закордонного шопінгу, заощадити не вдасться хіба що на дитячому одязі - в Україні і Центральній Європі вона коштує практично однаково.

З миру в осередки

"Зберігати гроші в банку на депозиті - страшно і ненадійно. Будинки в трилітровій банці - теж ніби не дуже, можуть вкрасти. Думаю, може, у банківському осередку ", - міркує менеджер столичної інвесткомпанії Євгеній Машталер. Тим, хто остаточно втратив довіру до банків, варто скористатися скасуванням мораторію на вилучення депозитів і перекласти гроші в банківський осередок.

"Саме так і вчинили багато українців, коли в країні почалася банківська криза. Адже великі суми зберігати вдома небезпечно ", - розповідає фінансовий директор компанії" Простобанк Консалітінг "Олександр Сєдих. За його словами, восени багато банків констатували, що осередки заповнені на 100%.

Таким чином, грошей, звичайно, не заробиш, навпаки, за комірку доведеться заплатити. Мінімальна вартість - 50 грн., Середня ціна - близько 150-200 грн. в місяць. Розцінки, як правило, залежать від розміру скриньки. Плюс банківської комірки в тому, що гроші з неї можна витягти в будь-який момент, - маючи ключ, можна забрати свої речі із сейфа. Попит на цю послугу настільки зріс, що багато банків поспішили скористатися кон'юнктурою і закупили нові депозитні шафи. Це суттєво збільшило пропозицію. А тому знайти вільну банківську комірку зараз не проблема. Для оформлення ж договору з банком досить мати при собі паспорт та довідку про присвоєння ідентифікаційного номера.

Однак перебільшувати надійність банківського осередку не варто. Банкіри не знають, що знаходиться в сейфі, і не несуть відповідальності за схоронність вмісту. Банк відповідає тільки за цілісність та охорону самої комірки. "Банківський сейф захищає від злодіїв і домушників, але не рятує від інфляції", - говорить Олександр Сєдих. Експерт нагадує, що в 2008 році інфляція перевищила 20% і цього року буде досить високою.

Ставка на екзотику

Делу довгострокового збереження заощаджень можуть послужити найбільш стійкі світові валюти. Експерти журналу "Гроші" рекомендують у якості таких норвезькі й шведські крони. Норвезька валюта все частіше удостоюється звання "кращої валюти світу", оскільки розмір резервного фонду держави в $ 350 млрд. у порівнянні з потребами країни практично невичерпний. До того ж деякі аналітики стверджують, що норвезька валюта недооцінена як мінімум на 25%. А значить, у майбутньому може вирости в ціні по відношенню до інших світових валют. Шведська крона зараз теж на коні. Нещодавно Швеція отримала підтримку 50 млрд. євро з антикризового "надзвичайного фонду" у якості допомоги Євросоюзу. Правда, норвезькі й шведські крони в Україні можна купити лише в деяких банках.

Ще один претендент на валюту довгострокового заощадження - британський фунт. В українських банках він зустрічається частіше, ніж норвезька і шведська валюти. За даними журналу "Гроші", британський фунт хоча і подорожчав нарівні з іншими валютами, але зазнав менше коливань і стрибків курсу, виявивши себе найбільш стабільною грошовою одиницею в порівнянні з тим же доларом. Експерти прогнозують, що до кінця року фунт, можливо, зміцниться на 15%. "У цьому випадку вигода, за вирахуванням спреду (він по фунту становить близько 6%), хоч і невелика (близько 8-9%), але буде отримана, якщо прогноз збудеться", - вважають експерти "Грошей".

Основний недолік рідкісних валют - величезна (до 30%) різниця між курсами продажу і покупки. Тому навіть при істотному зростанні цих валют до кінця року покупка може виявитися збитковою. Адже щоб покупець крон міг заробити хоч якийсь мізер, кожній з валют необхідно зміцнитися хоча б на 35-40%, в іншому випадку їх покупка виявиться безглуздою. Вкладати в крони є сенс тільки на довгий термін - не менше ніж на три роки. Інакше всю вигоду "з'їсть" різниця між курсами продажу і покупки.

Блискуче вкладення

Купівля золотих злитків може не тільки застрахувати заощадження від інфляції, але й принести прибуток, стверджує головний експерт Української біржі дорогоцінних металів Сергій Ніколаєнко. Але примножити заощадження вдасться тільки в тому випадку, якщо вкладати в нього не менш ніж на два-три роки, попереджають фахівці. За словами начальника департаменту товарних ринків Укрпромбанку Олег Матлінг, ціна золота в короткі проміжки часу може сильно змінюватися.

"Якщо ви купите золотий злиток за однією ціною і через кілька місяців або тижнів вирішите його продати, можете зіткнутися з тим, що він буде коштувати менше ", - пояснює банкір. Тим не менш останні шість років ціна золота зростала в середньому на 18% в рік. За прогнозами аналітиків, у найближчі рік-два золоті злитки можуть подорожчати до $ 1300-1500 за унцію. Зараз у світі вони коштують у середньому $ 930 за унцію.

Серед інших аргументів на користь золота - його досить просто вивезти за кордон. Якщо виникне необхідність їхати за кордон із заощадженнями, то будь-яка людина може цілком законно взяти із собою 200 р.

З приводу того, чи може служити альтернативою покупці золотих злитків так званий "золотий депозит", думки неоднозначні . Більшість вважає, що такі вкладення можуть потрапити під заборону Нацбанку на дострокове зняття нарівні з грошовими внесками. Хоча банкіри, рекламуючи цей вид послуг, стверджують зворотне. Законодавча плутанина може дозволити банку прийняти рішення не на користь "золотого вкладника".

Будиночки біля моря

Якщо заощаджень на покупку квартири в Києві не вистачає, а вкладення в нерухомість здається самим надійним, то можна спробувати придбати житло за кордоном. Киянин Дмитро ще п'ять років тому купив у Туреччині трикімнатну квартиру за $ 20 тис. Зараз він продає її за $ 40 тис. - потрібні гроші.

"Квартира площею 100 кв. м знаходиться в місті Мерсин, до Середземного моря - 50 м. Будинок побудований в 1998 році ", - відзначає Дмитро. Як пояснив директор центру продажів закордонної нерухомості South-tour Сергій Малевський, турецький ринок нерухомості - один з найбільш стабільних. "Росте він повільно, так що заробити на ньому не вийде. Зате й ризик втрат мінімальний, - каже Сергій, - зараз, під час кризи, ціни на будинки і квартири в Туреччині не знизилися ".

Експерт також радить звернути увагу на інше популярне серед українських туристів місце - узбережжя Червоного моря. Там зараз активно йде будівництво, і квартири в елітному спальному районі курортного міста пропонують за ціною $ 500-700 за кв. м. За словами маркетинг-менеджера компанії Pafilia Property Developers Ltd Вікторії Минеевой, продовжує рости ринок нерухомості Кіпру, за останні півроку він виріс майже на 7%. До речі, на перерахованих вище курортах оформлення житла у власність обійдеться недорого.

Дорожче, але теж дешево за київськими мірками можна зараз купити будинок або квартиру в США і Канаді. Там стався найбільший обвал цін на житло. Наприклад, новий котедж в Північній Америці обійдеться покупцеві приблизно в $ 150 тис.

Все або нічого

Столичний інженер Олександр Горлушко торгує на міжнародному валютному ринку Forex вже кілька років. За його словами, йому вдається стабільно заробляти до 5% на місяць. "Граю декількома тисячами доларів. Цих доходів, звичайно, на життя не вистачає, але в якості додаткового заробітку торгівля на Forex мене цілком влаштовує ", - розповідає Олександр. За словами керівника інформаційно-аналітичного центру "Форекс клуб" Миколи Івченко, торгувати на міжнародному валютному ринку Forex можна в будь-який період розвитку світової економіки, в тому числі й у період кризи та світової рецесії. Його головний аргумент - висока прибутковість. "Вона набагато перевищує середню прибутковість по депозитах у національній валюті - 24%", - стверджує пан Івченко. Втім, він не приховує, що більш висока прибутковість завжди має на увазі й більш високі ризики.