Як купити землю за кордоном.

До сьогоднішніх днів найбільш вигідним вкладенням коштів є придбання нерухомості, незважаючи на фінансову кризу. Інша справа, що до вибору даної нерухомості треба підходити акуратно й ретельно зваживши всі "за" і "проти". Якщо розглядати як об'єкт вкладень землю, то перед покупцем стоїть проблема величезного вибору не стільки самої ділянки, скільки країни, в якій стоїть його купувати, тому що більш вигідним експерти вважають вкладення в зарубіжну нерухомість.

Як купити землю за кордоном

Питання про придбання земельної ділянки виникають і в тих випадках, коли ви збираєтеся купувати житлову нерухомість за кордоном . Якщо вчасно не звернути уваги на цей аспект угоди, пізніше ви можете витратити на необхідне оформлення суму більше вартості придбаного будинку, або зовсім позбутися покупки. Таким чином, якщо вам треба купити або продати земельну ділянку за кордоном, необхідно проаналізувати економічні та правові аспекти питання не менш ретельно, ніж при будь-якій угоді з нерухомістю.


Природно, світова криза позначилася і на земельній зарубіжному ринку, але вплив кризи виразно тимчасове, тому впевнено можна стверджувати, що ціни на земельні ділянки в будь-якому випадку почнуть своє зростання. Інша справа - оцінка інвестиційної привабливості: не в кожному місці ціна виросте так сильно і швидко, як мріється інвестору. При оцінці інвестиційної привабливості в кожній країні не обійтися без послуг місцевих фахівців, що знають всю правову специфіку, а так само постійно відслідковує ситуацію на ринку ситуацію. Але й самому покупцеві необхідно тримати в голові список нюансів, на які неодмінно варто звернути увагу.


Сьогодні придбати нерухомість за кордоном не складно. Оголошення про продаж будинків, квартир та земельних ділянкою можна знайти в інтернеті, на виставках, у ЗМІ. Але перш, ніж вибрати країну варто звернути увагу на такий важливий момент: якщо в країні велика кількість незабудованої землі, то не факт, що найближчим часом її вартість буде рости. Наприклад, на Лазурному Березі через величезного дефіциту будмайданчиків ціни на ринку нерухомості приречені на постійне зростання, то на Кіпрі до сьогоднішнього дня багато пустирів, придатних для зведення житлових будинків.


Для оцінки варто самостійно відвідати країну і намічений для вибору регіон, щоб об'єктивно оцінити ситуацію. Про плани освоєння найближчих пусток можна дізнатися від місцевої влади, а про вартість нерухомості - у місцевих ріелторів, бажано у різних. Корисно також сходити в страхову компанію, щоб оцінити вартість страхування цікавить вас об'єкта. У разі високого страхового внеску, ви можете припустити, що велика ймовірність настання в даному регіоні страхового випадку, що не збільшує привабливості обраного регіону.


Перед укладанням угоди варто уточнити всі етапи процедури, а так само вартість оформлення нерухомості, що купується. Найчастіше збори та податки можуть становити істотний відсоток від вартості ділянки, а ви можете опинитися не готові до таких значних додаткових витрат. Також важливо оцінити можливості проживання в даній країні покупця, не завжди наявна у власності нерухомість дозволяє відвідувати країну в будь бажаний час.


Процедура купівлі земельної ділянки найчастіше складніше придбання, наприклад, квартири. Варто вивчити всі моменти в законодавстві, що регулюють придбання землі іноземцями. Іноді землю не може купувати приватна особа, або обмежено цільове призначення земельної ділянки, який ви хотіли б придбати. У багатьох країнах іноземцю, для того, щоб стати власником земельної ділянки, необхідно дозвіл влади.


У будь-якому випадку, при придбанні землі за кордоном варто вдатися до послуг місцевих юристів та ріелторів, а й їх вибір необхідно проводити ретельно. Рекомендується звернутися за первинною консультацією в кілька фірм. Чим більшою кількістю знань ви будете мати, тим менше ймовірність настання непередбаченої несприятливою для вас ситуації під час процедури оформлення земельної ділянки у власність.


За інформацією PRO Нерухомість