8 цінних порад з ремонту і перепланування квартири.

Часткова перепланування квартири сьогодні здійснюється досить часто. Причина, по якій власники вирішують зносити міжкімнатні перегородки і навіть капітальні стіни, очевидна: типове планування сучасних квартир, розрахована на якусь усереднену среднестатическую сім'ю, влаштовує далеко не всіх. Хоча з технічної точки зору, в переплануванні немає нічого складного - будівельним робочим потрібно всього один день для зносу перегородок і приблизно тиждень на зведення.

Типові планувальні рішення, як правило, добре продумані і перевірені багаторічною практикою, не повинні без вагомих причин довільно змінюватися. Майже кожне принципове зміна планування, при якому гучне приміщення однієї квартири (кухня, ванна, санвузол, вітальня з аудіо і відео апаратурою, тренажерний зал тощо) виявляється суміжним (по горизонталі або вертикалі) з тихим приміщенням іншої квартири (спальнею, кабінетом і т.п.) веде до дискомфорту і скарг.

Сучасні технології і будівельні матеріали дозволяють і в цьому випадку знайти вихід з положення, однак невдале планувальне рішення завжди вимагає великих додаткових витрат.

РАДА № 1
Всякий ремонт із переплануванням квартири - дуже серйозний захід. Існуючі житлово-будівельні норми категорично забороняють зносити капітальні стіни - це знижує міцність всієї конструкції будинку і навіть може призвести до його обвалу. Демонтаж і перенесення некапітальних міжкімнатних перегородок формально не заборонений, але з точки зору букви закону будь-яка перепланування вимагає узгодження з житлово-архітектурною інспекцією.

Квартира - не приватний будинок, де можна здійснювати будь-які пересування стін, ванних або кухонь і це може істотно позначитися на ваших сусідів зверху чи знизу, а то й на всьому будинку в цілому (якщо "випадково" знесе несучу стіну). Запросивши дизайнера-архітектора, ви зможете отримати повний дизайн-проект, що включає в себе - архітектурно-будівельну частину, узгодження у відповідних інстанціях, а також проект водопостачання і каналізації (необхідний при переносі або зміні кухні або ванною), проект електропостачання (нові стіни - нові розетки, вимикачі, освітлення), рекомендації з використання матеріалів, підбір стилю й оформлення інтер'єру квартири.

РАДА № 2
Дизайнер допоможе вам визначити орієнтацію квартири по сторонах світла. Чи хочете ви сонце по ранках у спальні? Або кухні? Або дитячій? Радимо звернути увагу на вигляд з вікна, можливо, наявність (або відсутність) гарного вигляду підкаже вам рішення.

РАДА № 3
Визначте, скільки кімнат вам потрібно, і яких. Будьте реалістом - не плануйте десять кімнат у квартирі в п'ятдесят квадратних метрів! Не забудьте про комори, їх завжди не вистачає.

РАДА № 4
Необхідність ремонту ванною або квартирі виникає з різних причин. Наприклад, знос старих сантехпріборов, настінної і підлогової плитки, протечка труб.


Іноді переважає бажання відновити вигляд кімнати.

Вам потрібно пам'ятати: ванні кімнати не можна розташовувати над житловими приміщеннями нижньої квартири, уявіть, що у вас над ліжком вночі працює пральна машина. Кому це сподобається? Особливо потрібно бути обережним у будинках зі змішаними або дерев'яними перекриттями. Перед початком робіт варто поцікавитися в сусідів зверху і знизу - чи не було в їхніх квартирах перепланування?

Перепланування ванної кімнати
Економ - це ремонт ванної кімнати, санвузли, окремі види робіт по санвузлу, установка або заміна сантехніки: установка ванни, душової кабіни, пральної машини, раковини. Плиткові роботи.
Стандарт - комплексний ремонт ванної або санвузла під ключ. Включає в себе всі стандартні опції - комбінована сантехнічна розводка, плиткові роботи, установка сантехніки, електромонтаж, теслярські роботи. Перепланування ванних кімнат і перепланування санвузлів. Дизайн ванної кімнати за бажанням замовника
Люкс - комплексний ремонт ванних кімнат і санвузлів, плюс додаткові опції, різнорівневі стелі, ніші, дрібна плитка або мозаїка, дорога сантехніка. Перепланування ванної та санвузла. Дизайн ванної кімнати.
Ексклюзив - ексклюзивний дизайн і ремонт ванної кімнати і санвузла в істинному його виконань. Перепланування ванної кімнати і перепланування санвузла. Ексклюзивний дизайн ванної кімнати.

РАДА № 5
Плануйте квартиру на майбутнє - мінімум на п'ять років. Якщо у вас в сім'ї немовля, то через півтора року йому потрібно буде ігровий простір, а через п'ять років - письмовий стіл.

РАДА № 6
Після затвердження проекту та початку будівельних робіт намагайтеся не вносити змін. Будь-які зміни - це додаткові гроші й додатковий час.

РАДА № 7
Не забувайте про шумоізоляцію. Вона потрібна у багатьох випадках: спальня поряд зі сходовою кліткою, стінка в дитячій, суміжна з вітальнею сусідів (любителів гучної музики).

При складанні проекту перепланування необхідний ретельний аналіз: як вплинуть на шумоізоляцію зміни конструктивних рішень огороджувальних конструкцій і вузлів.

Відповідний вибір матеріалів і конструкцій дозволяє зберегти або навіть поліпшити шумоізоляцію між квартирами і кімнатами в житлових будинках. При цьому необхідно ретельне виконання проекту перепланування кваліфікованими будівельниками.

РАДА № 8
Не економте на вікнах, дверях, оздоблювальних матеріалах, паркеті і керамічній плитці. Через рік або два вам доведеться її замінити. Якщо на все відразу не вистачає засобів - краще почекати.

Під час планування потрібно знати, що в процесі роботи найбільша кількість бруду утвориться по периметру приміщення, тому захисну плівку бажано приклеїти скотчем до плінтусів. Таким чином, закінчивши ремонт, ви просто повернете поліетиленову плівку разом з брудом та сміттям.