Квартирний з'їм. Особливості національного оренди житла.

Люблю читати оголошення. Такі перли трапляються! Наприклад, в колонці про пропозицію оренди житла читаю три оголошення: "Допоможу житлом молодий незабезпеченої дівчині. Проживання з господарем".

Або: "Пропоную в квартирі з господарем житло двом молодим, бажано працюючим, дівчатам без дітей та шкідливих звичок ".
А ось шедевр чоловічої логіки:" Здам житло КРАСИВОЮ дівчині. Проживання спільно з господарем в однокімнатній квартирі. Оплата - 200 гривень ".
Сумно і смішно ...

Добре мати власний дах над головою. Добре, але не завжди реально. А в наші кризові часи багатьом доводиться мотатися (або кидатися, кому як пощастить) у пошуках роботи далеко від рідного дому. І житлове питання настільки ж актуальне, як і питання хліба насущного. І варіант вирішення цього питання, пропонований в описаних оголошеннях, мало кого влаштовує. А що робити?
Як шукати квартиру?
Найпростіше - звернутися в агентство. Тільки пам'ятайте - ледачий робить двічі. Ну, допустимо, знімати квартиру двічі вам не доведеться, агентство з хорошою репутацією подбає про те, щоб ви зняли порівняно безпроблемну квартиру на необхідний вам термін, але двічі за неї платити - цілком реально. Агентство отримує оплату за свої послуги в розмірі місячної оплати за оренду. А кількість житла, пропонованого в оренду, як-не-обмежено. Тому треба кожну квартиру здати втридорога. Агентству ви заплатите таку суму разів, а господареві квартири будете платити її постійно. Зате все буде законно. Не підкопаєшся, просто так не виселять. Та й самому виселитися просто так передчасно не вдасться - плати неустойку.
Ще договір може і буде вимагати збереження квартири, ремонту, меблів. Одна моя знайома оселилася в будинок з непоганим, але косметичним, як виявилося, ремонтом. Через півроку на кухні почала падати штукатурка, підлога теж виявився покритий лінолеумом, під яким причаїлися трухляві дошки. Коротше, при виселенні господарі ретельно простежили, щоб цього разу будинок було відремонтовано капітально. Зрештою, вони ж здавали - самі почитайте, яку красу, а отримали назад - руїни. Мораль цієї байки така: читайте, що підписуєте і не соромтеся сумніватися. У гіршому випадку посваритеся з абсолютно чужими людьми. Це краще, ніж усміхнулася своїм майбутнім смертельним ворогам.
У місті, де у вас багато знайомих, можна шукати і з їх допомогою. Берете телефонну книжку і методично обдзвонювати близьких і далеких друзів, родичів, приятелів і співробітників. Колишніх і нинішніх. Навряд чи вони закинуть всі свої справи і забігають у прагненні вирішити ваші проблеми, але варіант знімання квартири за божеські гроші - "зате дівчинка хороша, спокійна, догляне, не зашкодить ні меблів, ні ремонту" - вирішується тільки через знайомих. Хтось щось обов'язково чув, може, і поділиться інформацією.
Багато моїх знайомих знайшли "божеський" варіант самі - без агентства, оголошень і так далі. Трудомістка процедура пошуку житла "по чужих" без допомоги "своїх" полягає в наступному: визначаємо цікавить мікрорайон, а потім увечері гуляємо, знайомимося з його жителями. І не просто так, і не з ким попало. У приватному секторі топаємо до квартального, в багатоповерхівці шукаємо кербуда, привітно вітаємося з бабусями на лавочках - вони знають всіх, та й вплинути на господаря або господиню порожньої квартири теж можуть: "Дивись, яка гарна дівчинка! Пусти пожити - у тебе все одно будинок без діла стоїть, а так хоч копійку якусь буде приносити, поки донька з навчання приїде "...



Шукати по оголошеннях важко. У більшості випадків житлоплощу "перехоплюють" агентства. Але якщо у вас є знайомі в газеті оголошень - або досить нахабства, спробуйте з'явитися до редакції за день до виходу газети, і попросити макет потрібної сторінки з оголошеннями. Це сильно збільшує ваші шанси на успіх.
Все б добре, але грошей обмаль ...
Якщо грошей мало, у вас є вибір - житло у чорта на куличках, без зручностей, без ремонту, або ж кімната з хазяйкою.
У чорта на куличках - значить, пристойну частину зекономленого доведеться проїздити.
Без зручностей ... Без коментарів, хоча багатьох такий варіант влаштовує, принаймні, як тимчасовий.
Часто недосвідчений квартиронаймач кидається на третій варіант - без ремонту. Заради Бога, зробимо, руки-то ростуть, звідки треба! І роблять. І дивуються, як господар житла потім пропонує ... платити більше. Квартира-то тепер - з ремонтом! Не заплатиш ти стільки - заплатять інші. Або у господаря знайдеться синок чи донька, які захочуть жити в створеному вами інтер'єрі. Коротше, подумайте двічі, перш ніж робити ремонт. Я не сумніваюся в наявності в цьому світі доброчесних квартирних господарів, але де гарантія, що вам зустрінеться саме такий?
Квартира без меблів обійдеться вам дешевше, але господарі багатьох квартир прагнуть поставити в кімнаті хоч якийсь диван, на кухні - стіл, в передпокої - вішалку. І старі речі прибудували, а не викинули, і квартира різко подорожчала. А обзавестися своєю меблями не так уже й важко, але потім може виявитися, що вона, як валіза без ручки - важко тягнути, але шкода кинути. Поки немає свого кута, краще обійтися меблями, яка була у використанні, компактною, без претензій. Це краще, ніж потім кусати лікті, тому що при черговому переїзді постраждав такий шалений гарнітур або м'який куточок.
Не зійшлися характерами
Щодо житла з господарями - вгадати важко. Одні відгукуються про своїх квартирних господарів, як про найближчих людей. Знаю навіть випадок, коли хлопець одружився на дівчині, яка знімала житло у його матері. А починалося все зі знімання кімнати ...
Інші мої знайомі з жахом згадують дні або місяці, проведені в одній квартирі з чужим - в тому числі і за духом - людиною.
Багато літніх господині вважають своїм обов'язком стежити " за моральним виглядом "квартиронаймача. Щоб не пив, не курив, дівок-хлопців не водив, музику не слухав і будинку був не пізніше дев'яти, тому що пізніше всі лягають спати. Бувають і такі господині, які в пориві материнського інстинкту прагнуть квартиранта нагодувати й обігріти, причому нагодувати - його ж продуктами, власноруч приготовленими. Тільки приготованими для всіх мешканців квартири ...
Коротше, не всі сходяться характерами з квартирними господинями. Багато вважають за краще не ризикувати і знімають окреме житло.
Прочитали? Прийняли до відома? А тепер запам'ятайте найголовніше - якщо вам доведеться знімати житло, Вам обов'язково пощастить. Тільки треба активно ворушити частинами філе.