Про деякі помилки будівельних робіт на прикладі приватної квартири.

У наш час 95% комерційно реалізованого житла поставляється потре6ітелю без обробки. Інакше кажучи, виклавши свої кровні тисячі, ви отримуєте голу бетонну коробку, в кращому випадку містить дуже далеку від ідеалу сантехнічну кабіну. І це в найбільш дешевих типових секціях. Житло елітного класу прийнято здавати покупцеві не тільки без обробки, але і без внутрішніх перегородок (досить розумний хід, оскільки більшу частину їх мешканці все одно зносять і перекроюють на свій лад).

Отже, приступимо!

Все це призводить до того, що відразу після вдалого придбання новоспечений власник приступає до пошуків дизайнера і будівельної бригади (іноді тільки бригади), яка буде займатися наведенням квартири в житловій вигляд.

Будь-яка будівельна фірма або бригада в особі менеджера або виконроба буде клятвено запевняти, що якість пропонованих робіт відмінне. Дійсно, якість роботи можна буде контролювати в процесі ремонту, і жодна розсудлива людина не стане платити грошей, якщо його щось не влаштовує. Деякі фірми навіть нададуть гарантію на ремонт на рік, а може бути і на два роки.

Біда в тому, що будинок живе своїм життям, дає усадку, зазнає деформації в процесі експлуатації. І як би ретельно не були зашпакльовані тріщини і закладені шви, через 3-4 роки після ремонту всі стики дадуть про себе знати з тією або оной ступенем очевидності.

На жаль, повністю уникнути цієї проблеми не вдасться. Навіть якщо у вас достатньо коштів, щоб запросити дуже дорогу будівельну фірму, не виключено, що через кілька років вам доведеться проводити косметичний ремонт.

Знав би, де впадеш ...

Однак є деякі нюанси, які можна передбачити відразу, в процесі обробних робіт, і тим самим уникнути проблем у майбутньому.

На ілюстрації стик сантехнічної кабіни зі стелею в будинку типової серії П-44Т. Як відомо, сантехнічна кабіна (санвузол) виготовляється на заводі і поставляється на будівництво у вигляді готового блоку, в який встановлюється сантехніка: ванна, унітаз і умивальник.


Стіни та підлога кабіни облицьовані керамічною плиткою, на стелю з метою пароізоляції наклеюється лінолеум. Кабіна має трохи меншу висоту, ніж інші приміщення, тому між її стелею і міжповерховим перекриттям утворюється зазор.

На будівництві цю щілину затикають підручним, а точніше підніжним матеріалом: уламками азбестових листів або фанерою. І не дивно: довести стіну до стелі без перепаду досить важко.

У випадку, представленому на фотографії, обробники забили щілину монтажною піною, а потім зашпаклювали і пофарбували. Однак з огляду на те, що щільність бетону і монтажної піни далеко не однакова, через 3 роки це з'єднання дало про себе знати таким неприємним чином.

У даному випадку більш правильно було б застосувати інший спосіб закладення. Щілина слід було закласти цеглою в один ряд, а потім заштукатурити і зашпаклювати.

Інше місце, де часто виникають тріщини - віконні укоси. Тут до осадових деформацій додаються температурні і вологісні, в результаті чого часто виникає відшарування фарби та шпаклівки. Імовірність цього тим нижче, чим більш надійні склопакети.

Крім того, тріщини можуть виникнути в місцях з'єднання листів гіпсокартону або азбесту. Тому по можливості слід використовувати цілі листи, щоб уникнути зайвих зчленувань.

Багатьом, напевно, знайома проблема "мокли кутів" в типових серіях панельних будинків. Відчайдушні альпіністи-фасадолази обіцяють за скромну плату позбавити від них шляхом прокладки в зовнішні шви панелей спеціального герметизуючого шнура. Багато мешканців в першу зиму життя будинку з радістю погоджуються на цю пропозицію, але на жаль, результат не відразу стає очевидним. Зате на наступну зиму мокнучі кути зникають не тільки у тих, хто скористався послугами альпіністів, а й у їхніх сусідів, поскупившись на це. Висновок: від герметизації зовнішніх швів немає шкоди, але немає і користі.

Бажаємо вам приємного новосілля!