Лоджія: правила приєднання.

Приєднання лоджії сьогодні є одним із самих популярних прийомів перепланування в малогабаритних квартирах. І водночас - одним з найважчих і найвідповідальніших. Коли на рахунку кожен квадратний метр, будь-яка можливість збільшення житлоплощі виявляється на вагу золота, і не скористатися нею просто гріх. Але, перетворюючи лоджію на частину кімнати або кухні, важливо пам'ятати про те, що ваші дії можуть позначитися на комфорті й благополуччі всіх мешканців будинку.

Розширення житлового простору квартири за рахунок лоджії потрібно почати з запрошення професійного архітектора або інженера, які складуть проект майбутніх робіт і проведуть всі необхідні розрахунки, а також підготують документи, необхідні для узгодження майбутніх робіт в міжвідомчій комісії при префектурі округу.

На першому етапі приєднання лоджії необхідно ретельно обстежити її огорожу, яка може бути зроблено з цегли або залізобетонної плити. Як правило, під ним є місце для стоку - його слід закласти цеглою, а всі дрібні щілини зацементувати або «запінити». Наступний етап робіт - установка віконних блоків. Для скління лоджій, яким належить стати частиною житлової кімнати, фахівці рекомендують використовувати порожнистий профіль з жорсткого ПВХ з тонкими перегородками. Він зносостійкий, важко запалав, не проводить електричний струм, а також добре зберігає тепло. Сьогодні ринок рясніє різноманітними системами таких профілів, так що замовникові залишається лише визначитися з шириною рами, кількістю «глухих» частин і стулок і способом відкривання останніх. Що ж стосується виду самого склопакета, то дизайнери однозначно висловлюються за двокамерний - він значно поліпшить тепло-та звукоізоляцію розширеної кімнати.

Після закінчення підготовки зовнішньої стіни можна приступати до демонтажу вікна, балконних дверей і до розширення утворюється прорізу . Пам'ятайте про те, що в панельних будинках зовнішні стіни зроблені з навісних залізобетонних панелей, в яких можна тільки зрізати підвіконну частина, та й то за умови, що не буде пошкоджена робоча арматура. Цегляним будинкам повезло більше: зовнішня стіна може бути несучої (і тоді фрагмент під колишнім вікном можна прибрати) або самонесущей (тоді проріз дозволяється розширити за рахунок бічних простінків).

Коли найбрудніші і трудомісткі роботи позаду, справа за утепленням лоджії. Мабуть, це самий відповідальний етап, що вимагає максимальної охайності і скрупульозності. Фактично лоджію належить обернути багатошаровим «ковдрою». На дерев'яний або металевий каркас укладається пароізоляція (поліетилен, фольга), потім утеплювач і гідроізоляція (поліетилен, руберойд, мастика).


Для стін і стелі підійдуть мінераловатні плити, а ось для підлоги обов'язково використовувати жорсткий утеплювач. Пам'ятайте: застосовувати для утеплення пінопласт категорично заборонено: це пожежонебезпечний матеріал, до того ж виділяє при горінні отруйні речовини.

Потім, як правило, поверхні бічних стін і стелі обшиваються гипсокартоном, який можна пофарбувати, обклеїти шпалерами або облицювати дерев'яними панелями. Для підлогового покриття підійдуть і паркет, і керамічна плитка, і ковролін - все залежить від того, хочете ви візуально об'єднати простір реконструйованої лоджії з кімнатою чи ні. І оскільки на лоджію заборонено виносити радіатор, найпростіше влаштувати там підлога з підігрівом - це не дуже дорого і забезпечить комфортну температуру цілий рік.

Приєднавши лоджію до квартири, ви отримаєте зайвих 5-8 квадратних метрів. Погодьтеся, в умовах «одинички» це дуже навіть чимало! Звичайно, у такого вимушеного розширення житлоплощі є свої недоліки. Перш за все, мова йде про конструктивні особливості - про наявність досить пристойного перепаду рівня підлоги, що може виявитися досить травмоопасним для дітей і людей похилого віку, а також порталу, утвореного виступами старої стіни і «перемичкою» над колишнім вікном. Втім, за словами дизайнерів, всі ці мінуси легко можна перетворити на плюси, якщо вміло обіграти дані елементи за допомогою всіляких драпіровок, нанесення візерунків, створення декоративних колон і стійок.

Використовувати ж отримане простір можна абсолютно по- різному. На колишній лоджії можна облаштувати кабінет (один з варіантів - поєднати його із зимовим садом), відокремивши його від кімнати розсувними панелями або просто ширмою. Екс-лоджія також ідеально підійде для невеликого тренажерного залу або місткою гардеробної. З неї може вийти і прекрасна спальня - відокремлений альков для двох, тоді як житлову кімнату можна буде цілком перетворити у вітальню, розмістивши там м'які меблі, домашній кінотеатр або більярдний стіл. А при необхідності - вигородити досить пристойну дитячу ігрову зону. Нерідко зустрічаються варіанти, коли колишня лоджія перетворюється на їдальню - до приємного проведення часу за столом у своєму розпорядженні і подіум, і панорамні вікна. У тому випадку, якщо лоджія стає частиною кухні, вона може перетворитися і в екстравагантний бар, і в міні-льох, де господиня зберігає свої запаси. Одним словом, все залежить тільки від вашої фантазії.