Записки дизайнера: перекроює «однушку» - Однокімнатна, квартира.

Перетворити свої нечисленні квадратні метри на затишне житло мріє кожен власник скромної однокімнатної квартири. Щоб здійснити ці мрії, потрібно чимало зусиль. Але, якщо грамотно підійти до завдання, типова квартира зміниться до невпізнання.
Проекти перепланувань однокімнатних квартир - найтяжчий хрест сучасного російського дизайнера. Їх замовляють буквально кожен день, і завжди перед професіоналом ставиться одна і та ж завдання: з нічого (в самому кращому випадку це 40 квадратних метрів) зробити повноцінне житло, яке задовольняє потребам всіх членів сім'ї. А останніх, між іншим, може бути й троє, і навіть п'ятеро! При цьому від перепланування часто чекають дива, як ніби архітектор здатний розсунути стіни і по помаху чарівної палички подвоїти житлоплощу. Ось чому робота над проектом, як правило, починається з довгих довірчих бесід з замовником, в ході яких дизайнер намагається пояснити, що «одиничка» - це завжди компроміс між окремим житлом і досить обмеженим існуванням, і все, що можна в даному випадку зробити, - так це найбільш оптимальним чином скомпонувати різні функціональні зони.
Стіна не перешкода
Як правило, однокімнатна квартира в типовому московському будинку - це невеликий передпокій (всього 3-4 «квадрата»), 9-10 - метрова кухня, суміщений санвузол і житлова кімната, яка потягне максимум на 20 «квадратів». Звичайно, розвернутися на такій площі дизайнерської думки особливо ніде. Однак для того, щоб упорядкувати житлоплощу, зовсім необов'язково трощити несучі стіни і переносити санвузол на балкон.
Які б фантазії не полонили дизайнера, перепланування повинна відповідати будівельним нормам і правилам (БНіП), інакше з самого ходового товару на вітчизняному ринку нерухомості «одиничка» миттєво перетвориться на неліквід, який до того ж є небезпечним для всього будинку. Нагадаю читачам, що офіційно дозволена перепланування - це повна або часткова заміна несучих перегородок, створення нових дверних прорізів, заміна інженерного і сантехнічного устаткування. За допомогою цих, на перший погляд, досить убогих прийомів типову квартиру можна змінити до невпізнання.
Приносимо кухню в жертву
Ідеологія проекту перепланування однокімнатної квартири завжди визначається складом сім'ї. Медитуючи над планом існуючого положення стін і дверей, дизайнер керується постулатом, що це скромне за метражем простір повинен служити господарям місцем і повноцінного сну, і дозвілля, і роботи. Якщо проект замовляє самотній молодий чоловік, його спальне місце достатньо сховати за ширмою, а весь інший простір перетворити на студію, якщо ж мова йде про сімейство з двома дітьми, потрібно докласти максимум зусиль до того, щоб однокімнатну квартиру зробити двокімнатній.
Збільшити кількість житлових кімнат, ізольованих один від одного, в наших типових «одиничка» можна тільки в тому випадку, якщо ви зважитеся пожертвувати кухнею. Це, звичайно, не означає, що плиту потрібно викинути і харчуватися виключно у ресторанах - просто кухонному устаткуванню шукається компактний куточок, і зона приготування їжі стає частиною однієї з кімнат, як правило, їдальні або вітальні.
Створення кухні- ніші неминуче, в іншому випадку ви отримаєте темну робочу зону, що не вітається СНиП, та й елементарно незручно.


Невід'ємні атрибути кухні-ніші - потужна витяжка і примусова вентиляція - при бажанні можуть стати ефектним елементом дизайну інтер'єру.
Відкрию ще один маленький секрет. Коли на місці колишньої кухні створюється житлова кімната, за документами БТІ вона обов'язково повинна пройти як «кабінет» - зону відпочинку офіційно заборонено розміщувати над кухонним стояком. Втім, правильно організована система вентиляції позбавить вас від кухонних запахів сусідів, так що в отриманому «кабінеті» можна і спати, і працювати.
Оригінально, але не раціонально
Якщо в сім'ї немає дітей, одну з кімнат можна зробити прохідний і за рахунок цього збільшити площу передпокою. Можливо, для цього знадобиться пробити новий проріз в несучій стіні, у чому, на щастя, немає нічого незаконного. Згідно СНіП, проріз в несучій стіні можна прорізати з дозволу архітектора, за чиїм проектом побудований будинок. Правда, повинна відразу попередити, що задоволення це недешеве: затвердити проект посилення прорізу і власне прорізати його коштує в середньому близько $ 1,5-2 тис. Максимальний дозволений розмір нового отвору - 80 сантиметрів, але практика показує, що цього більш ніж достатньо.
Бувають замовники, побажання яких, м'яко кажучи, вражають. Так, одна дівчина, яка купила однокімнатну квартиру і жадала її перепланувати, хотіла в результаті не просто отримати дві кімнати - вітальню і спальню, але й мати з останньою прохід у ванну. Між тим, згідно зі СНиП, житлове приміщення не може безпосередньо сусідити з санвузлом. Тому ванну довелося відокремити від решти сантехніки: санвузол став роздільним, два квадратні метри його площі були приєднані до спальні. В отриманому крихітному приміщенні не було нічого, крім самої ванни і полотенцесушителя, від кімнати воно відокремлене розсувними дверима. У такого рішення є об'єктивний мінус - розсувні двері вкрай погано тримають гідроізоляцію і шумоізоляцію, і, звичайно, спальну зону від мокрої краще було б відокремити традиційної дверима, але в маленькій кімнаті дорогий кожен сантиметр. Господиня, до речі, пропонувала взагалі обійтися без дверей, і коштувало величезної праці переконати її в тому, що це занадто непрактично. Крім того, у ванній проектом передбачена примусова вентиляція - звичайно, замовниця може і не реалізовувати цю рекомендацію, але тоді «парникового ефекту» не уникнути.
З власного досвіду скажу, що люди взагалі в теорії дуже часто готові пожертвувати зручностями заради ефектного рішення простору. Деколи ця пристрасть до екстравагантності настільки сильна, що ніякі доводи архітектора не допомагають. І, тільки почавши жити у квартирі без стін або, скажімо, без ванної, замовники починають розуміти, що, мабуть, злегка погарячкували. Виправити помилки перепланування, звичайно, можна, але це вимагає фантастичних витрат часу і коштів. Тому краще все-таки прислухатися до старовинній приказці і спочатку сім разів відміряти, або, що більше підходить до нашого випадку, намалювати сім різних варіантів перепланування. Один з них вас так влаштує.