Горищний переділ - горище.

Пройшли ті часи, коли мансарди вважалися притулком для бідних студентів і служителів Мельпомени. Сьогодні їх власники - люди заможні. Принаймні, в Москві. Адже щоб зробити мансарду придатної для проживання, потрібно чимало коштів. Не обійтися і без багатої фантазії. Кореспондент «Будинки і квартири» розпитував фахівців про те, як облаштувати мансарду і які труднощі доведеться подолати, щоб зробити горище затишним і комфортним.
На сухому мовою нормативних документів мансардою називається поверх в горищному просторі, фасад якого повністю або частково утворений поверхнею даху. Зазвичай мансарда облаштовується як другий рівень квартири верхнього поверху. При цьому майже завжди вона є приватною територією: тут розташовуються спальні, дитячі кімнати, кабінет, ванна кімната. При такому плануванні на першому рівні квартири доречно розташувати хол, кухню, їдальню і вітальню. Втім, у великій мансарді може розміститися і вся квартира.
Дитячий світ або кабінет?
Як розпорядитися житловим простором мансарди, кожний вирішує в залежності від потреб і смаків домочадців, вибираючи з двох видів планування - студійної (відкритої) або кімнатної (комірчастої). Поділ на кімнати актуально для великої родини. Втім, і відкрите планування при грамотному підборі меблів, різноманітності інтер'єрних конструкцій у вигляді розсовуються перегородок, прозорих стін, живоплотів з кімнатних квітів, здатна перетворити мансарду-студію в багатофункціональне приміщення, дуже комфортне для проживання.
Якщо ваша мансарда - другий поверх дворівневої квартири, то доцільніше всього облаштувати на ній кімнати, мешканці яких потребують в самоті й тиші. Дитяча, розташована таким чином, ізолюється від інших традиційно дорослих приміщень. Ви завжди зможете укласти дитину, не турбуючись, що потривожите його своїми пізніми неспання біля телевізора або в компанії гостей. А потім, тільки уявіть собі, який цікавий світ буде у вашої дитини: похилі стіни, незвичайне розташування вікон, які теж можуть бути незвичайними - круглими або трикутними, сходи, що ведуть на його верхній поверх ...
Спальні нагорі - теж відмінний варіант, особливо для великої родини, яка любить приймати у себе друзів і родичів. Поруч з ними або прямо в них знайдеться місце і для ванної кімнати, і для вбиральні. До речі, спати на мансарді добре ще не тільки тому, що вам забезпечені тиша і спокій. Завдяки нахилу вікон, ввечері, лежачи в ліжку, ви зможете милуватися зірками.
Не придумати кращого, ніж тут, під дахом, місця і для кабінету. Мансарда забезпечує оптимальну ізольованість, необхідну для зосередженої роботи вдома. Ось чому саме на ній рекомендують розміщувати кабінет або творчу студію, художню майстерню. А взагалі на мансарді можна розташувати і домашній кінотеатр, і більярдну, і навіть тренажерний зал ... Все залежить від польоту вашої фантазії і фінансових можливостей.
Горище в інтер'єрі
Мансардне приміщення - не найпростіше для втілення дизайнерських ідей. Як правило, стеля тут не такий високий, як хотілося б. Тому при облаштуванні кімнат, розташованих під скосом покрівлі, особливу увагу слід звертати на те, щоб вони були пофарбовані у світлі тони і не захаращувати великою кількістю меблів.
Доведеться враховувати і змінну висоту простору. Деякі власники мансард вважають за краще позбавлятися від похилих стін, і на шкоду метражу зводять строго перпендикулярні, споруджуючи за ними потаємні шафки і комори. Інші, навпаки, витягають з кутів максимальну вигоду і винахідливо обіграють оригінальну геометрію приміщення: споруджують уздовж стін стелажі зі зміщеними полицями, що повторюють ухил даху, або встановлюють у нішах світильники, що створюють незвичайну гру світла в інтер'єрі.
Втім, кімната з нішами і гострими кутами не завжди виглядає затишно. Щоб приховати «незатишність», слід дотримуватися простого правила: матеріали для оформлення стін і підлоги повинні бути одних тонів і бажано від одного виробника. Дизайнери стверджують, що абсолютно однакові меблі, підлогова дошка та стінові панелі гарантують зорове єдність.
Відкриті несучі покрівельні конструкції у вигляді балок в більшості випадків - неодмінний атрибут мансардного поверху. Вони здатні зробити нестандартним будь-який простір. І не треба боятися, що балки зіпсують ваш вишуканий дизайн. Постарайтеся використовувати їх з максимальною вигодою, розмістивши на них декоративні елементи, світильники, прикріпивши до них штори або жалюзі. До речі, саме балки допоможуть вам викреслити план розташування ізольованих кімнат або відкритих житлових зон на мансарді.



Вікно в небо
Особливе мистецтво - вибір вікон для мансарди. Адже вони стануть чи не визначальним елементом вдалого вирішення інтер'єру. Крім того, мансардні вікна - це максимум світла, якого так потребує затемнене приміщення під дахом. При бажанні можна склити всю похилий дах-стеля, забезпечивши її регульованою сонцезахисної шторою. Спеціальна конструкція вікон для мансард забезпечує захист від дощу і снігу, правильну, повноцінну вентиляцію приміщення і достатній кут огляду.
Як і всі інші, мансардні вікна мають нерухому частину - коробку, і рухому - раму. Але на цьому схожість, мабуть, закінчується, і починаються відмінності. По-перше, скло таких вікон повинно бути дуже міцним. Адже воно фактично є частиною даху, а значить, зобов'язана витримувати під час дощу, снігу і граду ті ж навантаження, що і покрівля. Склопакети для мансардних вікон роблять однокамерними, щоб не обтяжувати віконну конструкцію. По-друге, раму і коробку обов'язково захищають від негоди металевими накладками. По-третє, стик віконної коробки і покрівлі повинен бути герметичним, адже навіть нахил даху не гарантує швидкого сходу снігу або дощової води. Так що якщо вікно не дуже ретельно забите, можливі протечки.
І, нарешті, найголовніше - механізм відкриття. Мансардні вікна, на відміну від традиційних, повертаються на центральній осі, що дозволяє повернути раму на 180 градусів. Так що ви запросто можете без остраху випасти на вулицю помити зовнішнє скло, розгорнувши його всередину приміщення.
Та будуть світло, вода та опалення
Камінь спотикання при облаштуванні мансарди - комунікації. Як правило, їх доводиться проводити на неї додатково і отримувати перед цим масу дозволів. Так що морально підготуйтеся до візитів численних комісій, від лояльності яких буде залежати майбутній комфорт вашого оригінальному житла.
Коли зберете всі довідки, викликайте фахівців, що мають досвід роботи в мансардних приміщеннях. Обговоріть з ними лише деякі деталі розв'язок і з'єднань електричної проводки, водяних труб і іншого комунального господарства. А далі - довіртеся професіоналам. Ось лише кілька ключових моментів, які ви повинні знати:
- Опалення в мансарді зазвичай вирішується автономно - котлами різних модифікацій.
- Часто для обігріву приміщення роблять каміни, оскільки протягнути димар не складає труднощів.
- Вода підтягується з системи будинку - загальних стояків, вже наявних у Вашій квартирі.
- Електричний кабель краще робити індивідуальним, тому що навантаження у мансарді вище, ніж у квартирному приміщенні нижче поверхом.
На жаль, дуже часто виникають проблеми зі створенням на мансарді ванних кімнат. Справа в тому, що вони повинні розташовуватися або над санвузлами, або над коридорами першого поверху. Іноді це не відповідає придуманої вами плануванні. Крім того, мансарда - елітне житло, і ванна зазвичай будується більшого розміру, ніж санвузол, розташований нижче. Але все вирішується просто: внизу робиться додатковий гостьовий санвузол, а на другому рівні вже будується ванна будь-яких розмірів.
Задумуючи мансарду, ви ризикуєте зіткнутися і з іншими великими труднощами і витратити чимало часу, споруджуючи другий поверх вашої квартири. Але з якою ж радістю потім ви будете демонструвати ваше оновлене житло своїм родичам і друзям. Адже не кожному доводиться святкувати новосілля у буквальному розумінні на сьомому небі.
У Москві до недавнього часу викупити горищне приміщення - майбутню мансарду - могли тільки власники квартир, розташованих на верхньому поверсі, безпосередньо під улюбленим горищем. Сьогодні такої можливості позбавлені і вони. Після того як у березні 2005 року в Росії був прийнятий новий Житловий кодекс, продаж горищних і підвальних приміщень у столиці була припинена. До особливого розпорядження ...
Мансарди як явище архітектури з'явилися на початку XVII століття завдяки французькому інженеру Жилю Мансару, придумав перетворити порожні горища в житлові приміщення. Його ідея припала до душі домовласникам, що здавали квартири в оренду - адже горища в прибуткових будинках не обкладалися податками. Але справжня революція в розвитку мансард сталася після закінчення Другої світової війни, коли величезний потік людей з Німеччини, які втратили свої будинки під час бомбардувань, хлинув у міста Європи. Житла катастрофічно не вистачало. Саме тоді й стали в нагоді порожні горища. У Росії мансарди з'явилися в XIX столітті, гармонійно вписавшись в архітектуру багатьох міст, особливо Москви і Санкт-Петербурга.