Вілла в Іспанії - щоб нудьгувати про Росію - вілла, іспанія.

При одному тільки згадці про минулу зими ви раптом розумієте, що дозріли. Тому що, хоч ви і патріот, але, поклавши руку на серце, російські тріскучі морози не викликають у вас більше приємних емоцій. А ось спогад про теплому піску і криках чайок над синьою водною гладдю Середземного моря породжує бажання, щоб це блаженство ніколи не закінчувалося.
Втім, враховуючи патріотизм, ностальгію та інші почуття, властиві російській душі, можна і не залишати рідну Москву назавжди. Просто придбати нерухомість в якій-небудь теплій країні, щоб з комфортом пересидіти там російську зиму. В Іспанії, наприклад. Тим більше що сьогодні це реально.
Іспанія не схожа на інші країни. Будинки у мавританському стилі, фієста, фламенко. І готичні собори, строгість виховання в католицьких монастирях. Бій биків і культ Мадонни. Змішання християнства та ісламу, принесеного з Африки, разом з пустельним вітром і прянощами.
Як правило, туристів ваблять в Іспанію стародавні міста і сонячні пляжі, а тим часом мало хто знає, що після Швейцарії Іспанія сама високогірна країна Європи . Гори займають тут 90% території, а Піренеї, до слова сказати, - зовсім не найвищі вершини в Іспанії. На південно-сході країни розташувалася Кордильєра-Бетика - система гірських масивів, по висоті поступаються лише Альпах. Найвища точка - гора Муласен - знаходиться недалеко від Гранади. Це південна частина Європи, де влітку зберігається сніг, не дивлячись на те, що Піренейський півострів майже з усіх боків оточений морем (до речі, клімат країни визначається не стільки океаном, скільки горами, що захищають її від зовнішніх впливів).
У Іспанії дуже виражена вертикальна поясність клімату. Спускаючись на лижах з гори, можна спостерігати, як внизу плескалися в теплому морі іспанські ідальго і дами. Іспанія знаходиться на перетині важливих морських і повітряних шляхів, що пов'язують Європу з Африканським і Американським континентами. У цій країні 17 парламентів і урядів, на кожну з 17 областей.
Отже, ви визначилися. Так. Іспанія. Підходить все - і клімат, і розташування. Що ж можуть запропонувати в цьому раю? О, варіантів маса! Ось, наприклад, шикарний триповерховий особняк у самому тихому районі міста Lloret de Mar (Costa Brava), вітальня з мармуровим каміном, сім великих спалень, чотири з яких сьют, чотири ванні кімнати, обладнана кухня 28 квадратних метрів, дві великі тераси, туалетна кімната , пральня, гараж на дві машини, басейн, галявини і газони, земельна ділянка 850 кв.метрів, барбекю, сталеві двері, панорамний вид на море, відстань до пляжу два кілометри. Можливість іпотечного кредиту до 30 років. Просять за цю віллу загальною площею 300 квадратних метрів всього 470000 євро.
А ось інша пропозиція. У Costa Blanca. Будинок площею 200 кв.м дуже високого класу з чудовим басейном. Перший поверх: дві спальні з кондиціонерами, вітальня-їдальня з каміном, ванна кімната, обладнана кухня. Другий поверх: окремий вхід, дві спальні (з кондиціонерами), вітальня, ванна кімната, кухня; центральне опалення, крита тераса з панорамним видом на море, басейн, майданчик для барбекю, гараж.


Земельна ділянка 110 кв. метрів. Коштує це задоволення 385000 євро.
Є і дуже серйозний варіант. Старовинна каталонська садиба XVII століття (площа - 800 квадратів), повністю відреставрована в 2003 році. Відповідно до опису представляє собою рівний земельну ділянку на 4050 квадратних метрів з панорамним видом на море ... Кількість кімнат - 15. П'ять ванн, сауни, пара віталень по 120 кв.метрів кожна ... Тут же - окремий будиночок для прислуги, внутрішній дворик, старовинний колодязь, великий новий басейн, підземний винний льох. Приплюсуйте сюди ж три каміни і бібліотеку. Крім перерахованого вище відомо, що дане маєток взято під охорону Каталонській автономії у зв'язку з особливою історичною цінністю, а що зважилися на покупку такого дива клієнтам надається можливість іпотечного кредиту строком до 30 років. Знаходиться вілла в Santa Susanna. Варто - 1 500 000 євро.
Отже, рішення придбати віллу в Іспанії після таких захоплюючих пропозицій у вас зміцніло, та й бюджет дозволяє. Як же практично це зробити? І скільки часу це займе?
Перш за все, потрібно відкрити на своє ім'я рахунок в одному з іспанських банків і на цей рахунок внести або переказати гроші. Потім між вами і продавцем нерухомості складається контракт-привади, при підписанні якого зазвичай оплачується 10 або 20 відсотків вартості вашого майбутнього палацу. Оплачуєте ви чеком, завіреним банком.
Після того як ви зробили внесок в іспанський банк, у вас з'являється можливість скористатися кредитом, який може вам надати даний банк. Ви можете взяти в борг у банку кредит розміром від 50 до 80 відсотків вартості нерухомості. Через 15 днів банк ухвалить рішення, на яку суму він може вам надати кредит, на скільки років і під який відсоток.
Після підписання контракту-привади, у вас залишиться 60 днів для повного оформлення: підписання купчої, завіреної нотаріусом , - Ескрітури.
У момент підписання Ескрітури ви розраховуєтесь з продавцем повністю чеком, підтвердженим банком (або з ним розплачується представник банку, в якому ви взяли кредит), і сплачуєте податки - 7 відсотків IVA в податкове управління і по 1% нотаріальні, витрати з відкриття кредиту і в регістр нерухомості.
І ось договір підписаний. Вам вручають ключі від вілли, копію есктрітури. Потім за 20-30 днів ваша нерухомість реєструється в кадастрі і т.п. Ви отримуєте в посольстві Іспанії Шенгенську візу на 180 днів і спокійно в'їжджаєте до свого палацу. З почуттям правильно вкладених грошей ви ходите по вашим 15 кімнатах, купаєтеся у вашому басейні, спите поперемінно у ваших чотирьох спальнях ...
А в прохолодні вечори сидите біля старовинного каміну, задумливо дивіться на вогонь і згадуєте «сині московські хуртовини» . Як і належить істинно російської душі.