Коротка інструкція по вибору будівельної бригади - будівельна бригада, вибір.

Від автора: особисто я проти якщо дану надвідповідально роботу з пошуку Підрядника виконує особисто Замовник. Це повинен робити професійний архітектор зі стажем роботи мінімум = 7 років.
Успіх вибору бригади залежить в основному від двох показників.
По 1 пункту:
· Обов'язково подивитися останній об'єкт бригади. При цьому необхідно переконатися, що на цьому об'єкті працювала саме ваша бригада і саме в нинішньому складі. Непогано при цьому зателефонувати попереднього Замовнику і поговорити з ним. Але треба бути обережним. Деякі власники квартир з дорогим євроремонтом тепер вже не здають свою площу, а займаються іншим бізнесом. Вони за 100-300 $ здають квартиру всього на 1 - 2 години будівельниками для показу їх рівня якості ремонту вам як Замовнику.
· При огляді необхідно взяти з собою 3 предмета. Це: бульбашковий рівень з двома (вертикальних і горизонтальних) поплавцями, 20 метрів нетянущейся шовкової нитки і викрутку з пластмасовою ручкою.
Що і як перевіряємо:
· це горизонтальність і вертикальність всіх стін, підлоги , вікон, дверей і підвіконь. При цьому бульбашка рівня не повинен перетинати першу (ближнього) межу ліворуч або праворуч на колбі;
· прямокутність кімнат. По черзі вимірюємо в одному кінці довжину або ширину і переносимо вийшов відрізок на іншу сторону. Потім таким же чином вимірюємо і порівнюємо діагоналі кімнати. При цьому природно всі довгі відрізків повинні збігатися з допуском = +/- 1 см., а діагоналі до 3 см.. Тільки в цьому випадки кімната буде мати паралельні і прямі = 90 градусам кути;
· простукати ручкою викрутки всі поверхні стін і підлоги на наявність порожнеч. Барабанного звуку порожнечі не повинно бути. Допускається в крайньому випадки не більше 1 місця розміром 5 см х 5 см на одній стіні.


Цієї операції повинні бути піддані майже всі оброблені поверхні. Зокрема шпалери, стіни під фарбування, кахель на підлозі і на стінах, штучний паркет;
· Винятки становлять м'який лінолеум і паркетна дошка.
Взагалі існує аксіома, що перепади висот по горизонталі і по вертикалі не повинні перевищувати більше 1 мм на 1 погонний метр, а виступи й западини на стінах та підлозі також не повинні бути більше 1 мм.
Тепер по 2 пункту - це договір
· обов'язково необхідно укласти ДОГОВІР ПОБУТОВОГО ПІДРЯДУ з кожним будівельником окремо;
· в договорі вказати яку конкретну роботу виконує будівельник (тесляр, паркетникові, електрик тощо);
· вказати ваші і будівельника паспортні дані;
· виключити з договору слова замовник і підрядник і замінити їх словами громадянин і виконавець;
· якщо будівельні матеріали або частина їх купують будівельники то в розділі про якість гарантії вказують, що будівельники несуть гарантію не тільки за якість і наслідки роботи але і за шлюб в матеріалах. Гарантія має дорівнювати мінімум 2 років;
· система оплати повинна бути системою процентовок. Тобто по закінченню кожних 2 тижнів поверяется обсяг і якість роботи, підраховується і на підставі цих даних виплачується розмірна частина;
· категорично відмовляйтеся від БУДЬ! передоплати.
Обов'язковою додаток до договору мають бути 3 документи:
· це кошторис на обсяги виконуваних робіт (складає бригадир);
· бланк умов якості оздоблювальних робіт по яких вони будуть здаватися і прийматися (на цьому бланку повинен розписатися кожен будівельник). Ці відомості про якість робіт знаходяться в СниП 3.04.01-87;
· акт приймання-здачі закінченого ремонту.
Вдалого вам усім ремонту.