Спадщина богеми - богема, студія.

Давно минули ті часи, коли слово «квартира-студія» сприймалося як синонім закордонне життя, побуту золотої молоді. Сьогодні квартири-студії - один з самих ходових і затребуваних товарів на російському ринку нерухомості.
Появою квартир-студій ми зобов'язані знаменитому американському архітекторові Людвігу мису ван дер Рое. Це саме в його проектному бюро вперше був придуманий будинок, в якому пластини поверхів були «нанизані» на єдиний стрижень, що дозволило залишити несучі конструкції тільки по периметру приміщень. Першими гідності квартир, повністю вільних від внутрішніх стін, оцінили музиканти, художники, актори: відсутність поділу на традиційні кімнати здалося їм зримим втіленням свободи духу та творчості. Наступними покупцями квартир-студій стали студенти, і в принципі з тих же причин: чим менше кутів, тим менше бруду, чим більше місця і світла, тим більше можливостей для спілкування і веселощів.
У Росії перші квартири-студії офіційно з'явилися в кінці 1990-х років, хоча і за радянських часів, надивившись західних фільмів, деякі громадяни на свій страх і ризик зносили внутрішні стіни квартир і створювали єдиний житловий простір. Сьогодні такі квартири проектуються у багатьох архітектурних бюро: професіонали ретельно продумують всі нюанси організації студії, роблять максимально зручним розміщення стояків і вікон. Адже найголовніше в квартирі-студії - відсутність темних кутів: простір «звучить», тільки коли активно взаємодіє з повітрям і світлом.
Ріелтори стверджують: сучасні російські квартири-студії досить сильно відрізняються від своїх західних прототипів. Так, в Європі студією прийнято називати квартиру, в якій від загального житлового простору стінами відділений тільки санвузол, а в нас - кімнату площею від 30 кв. м, умовно розділену на кухонну, спальну і вітальню зони. Таким чином, у нас студією може бути не вся квартира, а лише її частина: як правило, прийнято об'єднувати кухню-їдальню або кухню-вітальню, перетворюючи їх у простір для невимушеній трапези і спілкування.
До очевидних переваг квартири -студії відносяться її компактність і одночасно місткість. Відсутність стін зорово збільшує площу навіть невеликого житла, проте бажано, щоб у такій квартирі були досить високі стелі. Коли стельова плита «тисне» на зал, він виглядає не притулком натхнення, але великою камерою ... Втім, цю проблему здатний вирішити грамотний дизайнер, візуально компенсувавши невисокі стелі за допомогою уступів або зорового відділення вхідний і кухонних зон від всіх інших.


Не менш часто в студіях використовуються арки і подіуми, службовці тієї ж мети - ненав'язливого зонування просторого приміщення на окремі функціональні сегменти. Так, одним із класичних варіантів відділення умовної кухні від вітальні вважаються велике дзеркало, ширма з матового скла або барна стійка, нерідко здатна обертатися навколо власної осі. Важливу роль у створенні образу студії грає і меблі: розставлена ??по периметру, вона може вбити саму ідею вільного планування, а от продуманий хаос дивана, крісел і, скажімо, журнального столика додасть такій квартирі неповторну чарівність. Дизайнери також радять замовляти для студій меблі трохи менших габаритів, ніж зазвичай. Це особливо актуально, якщо в центрі студії господарі вирішили розмістити більярдний стіл - до речі, досить частий атрибут дизайну квартири вільного планування.
Звичайно, є у студій і свої недоліки. Наприклад, будь-які запахи миттєво поширюються по всій квартирі, що робить проблематичним утримання домашніх тварин, куріння або приготування їжі без потужної витяжки. Та і холодильник для студії краще вибрати той, який працює практично безшумно. Проблемою в квартирі, де відсутні стіни, може стати і гостра нестача особистого простору - за умови, звичайно, що в ній проживає більше однієї людини. Але й тут можна знайти вихід з положення - наприклад, зробити стіни розсувними.
Ще кілька років тому студії мовою ринку нерухомості іменувалися «квартирами за ціною кімнати», але часи, коли житло без стін коштувало як кімната в комуналці , безповоротно минули. Сьогодні студії - однозначно дорогий вид нерухомості. Ціна квадратного метра такої квартири залежно від розташування може коливатися від 2 до 8 тис. доларів. На вартість студії набагато більше впливають поверховість, орієнтація по сторонах світу, кількість світлових фронтів і видові характеристики, ніж на вартість звичайної квартири, адже саме світло і види складають «первісної капітал» цього притулку волі.
За словами ріелторів, найбільш часто квартири-студії набувають або професійні рантьє, або недавні випускники вузів, або переконані холостяки. Зручні квартири-студії і для тих, хто постійно живе за містом, але працює в мегаполісі, - у місті має бути нехай невелике, але свій притулок, в якому при необхідності можна перепочити, переночувати чи провести переговори. Втім, в останньому випадку мова йде вже скоріше не про студії, але про бізнес-квартирах - ще одному молодому вигляді комерційної нерухомості.
За матеріалами журналу «Власник».