Хатинка на курячих ніжках: будувати чи купувати? - Куплю квартиру іпотека агентство нерухомості.

Ніщо нас не хвилює так сильно, як власні квадратні метри. Квартира, будинок або будь-який інший об'єкт житлової нерухомості є саме тим самим, чого не буває багато. Ті, хто не мають своєї житлової площі, мріють про те годині, коли, нарешті, зможуть її придбати. Ну а щасливі власники власних квадратних метрів по можливості із задоволенням набувають ще. Адже вкладати гроші саме в нерухомість вигідно скрізь і завжди.
І настає той самий момент, коли ваші можливості і ваші бажання з придбання жаданих метрів зійшлися в єдиній точці. Тепер виникає зовсім інша проблема - будувати квартиру в новому будинку, стаючи дольщиком, або купувати на вторинному ринку . Відповідь кожен знаходить самостійно, зважуючи всі за і проти, приміряючи їх до своєї власної ситуації і, нарешті, приймаючи рішення.
Отже, плюси покупки вже побудованої квартири або будинку очевидні . Це пов'язано, перш за все, з тим, що ви бачите, що купуєте. Можна вибрати місце розташування, як вам завгодно, врахувати всі нюанси, аж до таких деталей, як можливість швидко дістатися до роботи або друзів. Перевіривши чистоту угоди продажу і убезпечивши тим самим себе від шахрайства та інших неприємностей, ви можете в'їхати одразу після оформлення покупки, якщо це звичайно прописано в договорі.
Але мінус купівлі нерухомості на вторинному ринку в тому, що там вже жили до вас. Вам доведеться робити як мінімум косметичний ремонт, щоб додати житлу належний вигляд. Є різні варіанти, бути може, колишні господарі подбали про ремонт, щоб продати дорожче. Але в кожного свій смак, і рідкісний покупець відмовляє собі в задоволенні зробити ремонт.
Якщо ви вирішуєте будувати, а не купувати, то тут свої підводні камені.


Перевага перше і найголовніше - ви перший і поки єдиний власник. Ви маєте право робити будь-яку обробку, і «дух» колишніх господарів не буде вас дратувати. Але якщо ваш будинок є одним з багатьох в новому районі, де немає ще належної інфраструктури та необхідних установ, аж до перукарень, то це буде деяким незручністю. До того ж у цьому випадку вас виручить власне авто, так як громадський транспорт в такі райони пускають не відразу. Набагато зручніше, якщо будинок побудований в «обжитому» районі.
Купуючи квартиру на вторинному ринку, ви бачите на власні очі, що вона з себе представляє. У випадку будівлі ви можете бачити тільки технічний план і показник в метрах, скільки на що доводиться. Тобто в майбутньому може виявитися, що ви будували не те, що хотіли. Звичайно, ці дрібні нюанси можуть не мати ніякого значення, але ситуації бувають різні.
Багато хто побоюється вступати в будівництво з однієї причини - через страх бути обдуреними. Мовляв, скільки ошуканих пайовиків по всій країні. Але з кожним роком правова база стає все краще, і лазівок для шахраїв залишається менше. Тому ваша пильність і знання законів допоможуть уникнути фатальних помилок.
Навіть купуючи квартиру на вторинному ринку, треба бути обережним. Агенти з нерухомості, що продають одну квартиру кільком покупцям, все ще існують. Перевіряйте документи, перш ніж їх підписувати. Радьтеся не з одним фахівцем, а з кількома, так ви зможете отримати більш достовірну інформацію.
І тоді вже ваша квартира подарує вам незабутні моменти першого ремонту, першої сварки з сусідами і всього-всього іншого. Але це значно краще, ніж судові розгляди та відстоювання своїх прав на житло.